A - 6 Ruimtelijke Ordening (30) Bijlage 1 BEKENDMAKEN Wijzigingsbesluit Welstand BK.pdf

Algemene Beeldkwaliteit

Landschaps Beeldkwaliteit

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

41

Niveau verschillen en binnenplaatsen Het gebouwvolume wordt gekenmerkt door patio’s, binnenplaatsen, uitstekende volumes en verschillende niveaus. Deze volumetrische inkepingen en uitsteeksels geven het gebouw niet alleen een meer dynamisch en interessant karakter, het zorgt tegelijkertijd voor verschillende types aan buitenruimten en aan visuele relaties tussen meerdere ruimtes met verschillende functies in het gebouw.

Van toepassing op: School

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

42

Dakgebruik Het dak wordt bij voorkeur gebruikt voor creatieve, actieve en culturele activiteiten van de school. Zo kunnen er verschillende zones op het dak worden ingericht voor specifieke sportieve activiteiten zoals een speeltuin of een sportveld. Het overige deel van het dak zal beschikken over een groen dak of PV-panelen. Hierdoor wordt de impact van nieuwbouw op het milieu verminderd en biedt het tegelijkertijd tal van ecologische, economische en sociale voordelen. Een groene uitstraling is zeer gewenst, bij de inrichting van het dak zijn de verblijfskwaliteit en kind-vriendelijkheid de uitgangspunten.

Van toepassing op: School

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

43

Uitkragingen, terug zettingen en uitsparingen Het gebouwvolume wordt gekenmerkt door verschillende uitsparingen, terug zettingen en uitkragingen. Deze terug gelegen gevel elementen en uitstekende delen geven het grote bouwvolume een dynamischer uiterlijk en zijn gelegen aan de lange twee lange zijden van het gebouw. De terug gelegen gevel elementen en uitstekende delen zijn bedoeld als continuering van het landschap en dienen daarom voorzien te zijn van groen en natuur.

Van toepassing op: Gebouw A

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

44

Betonnen materialisatie De gevel van gebouw A wordt grotendeels uitgevoerd in beton. De betonnen materialiseren is een referentie naar de originele gevels van de gevangenis. In het oorspronkelijk plan was beoogd om gevels van de gevangenistorens her te gebruiken maar dit bleek in praktijk technisch niet uitvoerbaar.

Van toepassing op: Gebouw A

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

45

Massief blok Het poortgebouw wordt vormgegeven als een massief blok, waar openingen uit gehold zijn. De openingen die in de gevel zijn zo geplaatst dat zij een speelse compositie vormen. Balkons zijn een integraal onderdeel van het bouwvolume. De materialiteit van het blok is abstract en bestaat uit grote oppervlakken zonder de horizontale vloeren of verticale kolommen te benadrukken. Kleine elementen zoals bakstenen of tegels worden vermeden.

Van toepassing op: Poortgebouw

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

46

DESIGN CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.

Beeldkwaliteit per cluster

Algemene Beeldkwaliteit

Landschaps Beeldkwaliteit

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

47

Openen begane grond Het hoofdgebouw van het Design Cluster dient voorzien te worden van een zo open mogelijke begane grond. Het maken van doorgangen, het openbreken van de bestaande gevel en het gebruik van transparante materialen moet het gebouw een zo open mogelijk karakter geven. Hierdoor wordt de visuele verbinding tussen interieur en exterieur gemaximaliseerd en wordt de relatie tussen publiek toegankelijke binnenplaats en het gebouw versterkt.

Van toepassing op: Hoofdgebouw

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

48

Opvallend uiterlijk De voormalige kerk blijft qua bouwvolume zo veel mogelijk intact maar wordt door zijn uiteindelijke afwerking juist opvallend. Dit staat in contrast met het nabijgelegen hoofdgebouw waar het originele gebouw juist gestript wordt van enige coating, zo complementeren deze beide historische gebouwen elkaar.

Van toepassing op: Kerk

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

49

Natuurlijk materiaal Deze gebouwen hebben een natuurlijk uiterlijk. De preferentie is om deze gebouwen zo veel mogelijk in hout uit te voeren en dit ook voelbaar te maken in het exterieur. Mocht een houten gevel niet haalbaar zijn dan is een ander natuurlijk materiaal een acceptabel alternatief. Waar deze gebouwen qua materialiteit juist erg zullen verschillen van de gebouwen in de directe omgeving, geldt dit niet voor de gevel indeling. De gevel dient uitgevoerd te worden in een strak ritme, dit sluit aan bij zowel de historische als de nieuwe gebouwen in het Bajes Kwartier die allen een strak ritme hanteren in hun façade. In dit cluster is het hergebruik van beton een duurzame manier van omgaan met het verleden en gebruik van hout is de manier om duurzaam om te gaan met de toekomst.

Van toepassing op: Gebouw B & C

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

50

Houtbouw structuur Deze gebouwen worden uitgevoerd met een houten structuur. Een combinatie van een houten structuur met andere materialen zoals staal of beton is mogelijk wanneer structureel hout niet geschikt is. De houten structuur moet zo veel mogelijk worden blootgesteld aan de buiten- en binnenruimten. In dit cluster is het hergebruik van beton een duurzame manier van omgaan met het verleden en nieuwbouw in hout is de manier om duurzaam om te gaan met de toekomst, doordat hout een materiaal is dat CO2 vasthoudt.

Van toepassing op: Gebouw B & C

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

51

Groene Toren De Groene Toren heeft een groen uiterlijk. De oorspronkelijke gevel wordt deels opengebroken waardoor delen van het skelet zichtbaar worden. Van buitenaf wordt het interne programma van stadslandbouw en de publieke route duidelijk zichtbaar zijn. Daarnaast kunnen vormen van energieopwekking tentoongesteld worden in het uiterlijk van dit gebouw, denk aan windmolens, zonnepanelen, PowerNest, etc., en wordt het gebouw voorzien van een panoramisch uitzichtpunt.

Van toepassing op: Groene Toren

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

52

CENTRAAL CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.

Beeldkwaliteit per cluster

Algemene Beeldkwaliteit

Landschaps Beeldkwaliteit

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

53

Getrapt volume Deze gebouwvolumes worden gekenmerkt door hun getrapte uiterlijk. Dit getrapte uiterlijk kan op twee manieren tot stand komen: of een massa geeft de impressie te zijn opgebouwd uit verschillende torens die samen een dynamische compositie vormen, of het lijkt alsof uit een massa een getrapt volume is weggehaald. De vormtaal van de gebouwen wordt gekarakteriseerd door rechtlijnigheid en rechte hoeken, dit staat in contrast met de natuur en het groen dat zowel in het straatbeeld als in de gebouwen constant terugkomt.

Van toepassing op: Gebouw D, E, F, G, J, K, L & M

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

54

AMSTEL CLUSTER Behalve de beeldbepalende elementen die voor grote delen van het plangebied gelden, zijn er ook gebouwen met aanvullende beeldbepalende elementen of in sommige gevallen esthetische keuzes die afwijken van de norm.

Beeldkwaliteit per cluster

Algemene Beeldkwaliteit

Landschaps Beeldkwaliteit

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

55

Getrapt volume Deze gebouwvolumes worden gekenmerkt door hun getrapte uiterlijk. Dit getrapte uiterlijk kan op twee manieren tot stand komen: of een massa geeft de impressie te zijn opgebouwd uit verschillende torens die samen een dynamische compositie vormen, of het lijkt alsof uit een massa een getrapt volume is weggehaald. De vormtaal van de gebouwen wordt gekarakteriseerd door rechtlijnigheid en rechte hoeken, dit staat in contrast met de natuur en het groen dat zowel in het straatbeeld als in de gebouwen constant terugkomt.

Van toepassing op: Gebouw D, E, F, G, J, K, L & M

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

56

Opgetild volume Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn smalle footprint en naar alle kanten uitkragende verdiepingen daarboven. Meer nog dan bij de andere bouwvolumes waar entreezones gecreëerd worden in de vorm van uitsparingen, dient dit gebouw zo veel mogelijk los van de grond te komen. De begane grond moet zo ontworpen wordt dat ze gekenmerkt wordt door een open en uitnodigende sfeer en dient te functioneren als formeel entree gebied van het gebouw.

Van toepassing op: Gebouw K

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

57

IMPRESSIES Deze visualisaties geven een suggestie van mogelijke uitwerkingen op het gebied van landschap, façade en architectonische expressie. Het doel van dit type afbeelding is om de beoogde atmosfeer weer te geven, welke uitgewerkt dient te worden in latere ontwerpstadia van de gebouwen en het landschap.

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

58

Hergebruik Kalverstraat

Gevel met solide uitstraling

Getrapt volume

Gridgevel met lichte uitstraling

Tuinenrijk

Visualisatie Amstel Cluster

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

59

Open begane grond

Groene toren

Watertuin

Opvallend uiterlijk Houten gevel

Daktuin

Visualisatie Design Cluster

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

60

Gridgevel met lichte uitstraling

Hergebruik Gevangenismuur

Gevel met solide uitstraling

Visualisatie Centraal Cluster

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

61

COLOFON Ontwikkelaars AM AT Capital Cairn Real Estate Masterplan O.M.A. Stedebouw B.V. Landschap LOLA Landscape Architects Duurzaam masterplan FABRICations Maquette fotografie Frans Parthesius Visualisatie ROBOTA O.M.A. Stedebouw B.V. Adviseurs BAM Advies & Engineering Beelen Sloopwerken De Wijde Blik DGMR Eefje Voogd Makelaardij European Network of Living Labs reA architectuur SkaaL bouweconomisch adviesbureau Sweco Tenman The Waste Transformers Van der Tol Groep Wageningen University & Research

Bajes Kwartier Amsterdam - Beeldkwaliteitsplan

62