A - 6 Ruimtelijke Ordening (30) 00 Commissie RO Voordracht

VN2020-029625 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 13 januari 2021 Ter advisering aan de raad Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

6

Datum besluit

8 december 2020, college B&W Onderwerp

Vaststellen welstandskader Bajes Kwartier De commissie wordt gevraagd

Aan de gemeenteraad het volgende advies uit te brengen In te stemmen met de raadsvoordracht tot vaststelling van het welstandskader Bajes Kwartier waarin de gemeenteraad wordt voorgesteld de volgende besluiten te nemen: 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming: a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost; b. dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwelstandskader één zienswijze is ingebracht. 2. De zienswijze als bedoeld onder beslispunt 1b te beantwoorden overeenkomstig gesteld in de bijgevoegde Nota van beantwoording. 3. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Bajes Kwartier’ zoals opgenomen in de bijlage 1, waarvan de belangrijkste punten zijn: a. dat ter plaatse van de gebiedscontour Bajes Kwartier het ruimtelijk systeem Kantoren en bedrijventerreinen (10) met gebiedstype Bedrijventerreinen (10a) wijzigt naar het ruimtelijk systeem Transformatiegebieden (13) met gebiedstype ‘Overige systemen (13b) waaraan het welstandskader Bajes Kwartier wordt toegevoegd. b. dat ter plaatse van de gebiedscontour Bajes Kwartier het gebied wordt aangewezen als transformatielocatie waardoor het welstandsniveau voor de duur van de transformatie wijzigt van ‘Gewoon’ naar ‘Bijzonder’; c.

dat het beeldkwaliteitsplan Bajes Kwartier aan bijlage 4 – transformatiegebieden van de welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam wordt toegevoegd. d. het wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam welstandskader Bajes Kwartier de dag na bekendmaking in werking treedt. Wettelijke grondslag

Artikel 12a, eerste en tweede lid van de Woningwet De Gemeenteraad stelt een welstandsnota vast inhoudende beleidsregels waarin in ieder geval beoordelingsregels zijn opgenomen die het bevoegd gezag toepast bij haar beoordeling.

Gegenereerd: v1.16

1

VN2020-029625 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 13 januari 2021 Ter advisering aan de raad

De gemeenteraad betrekt de ingezetenen van de gemeente en belanghebbenden bij de voorbereiding. Artikel 12, tweede lid van de Verordening op het lokaal bestuur Het stedelijk bestuur betrekt het Dagelijks Bestuur bij het opstellen van stedelijke kaders. Artikel 82, eerste lid, van de Gemeentewet juncto artikel 8 van de Verordening op deraadscommissies De raad kan raadscommissies instellen die besluitvorming van de raad kunnen voorbereiden en met het college of de burgemeester kunnen overleggen. De commissie is belast met het uitbrengen van advies aan de raad over een voorstel of onderwerp dat betrekking heeft op de portefeuilles die vallen onder de commissie. Bestuurlijke achtergrond

Aanleiding en achtergrond Binnen het gebied waarvoor het welstandskader wordt gewijzigd stond het gevangeniscomplex van de Penitentiaire Inrichting Over-Amstel (PIOA), ook bekend als de Bijlmerbajes. Het gevangeniscomplex was in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en is verkocht aan een ontwikkelaar die de prijsvraag (tender) heeft gewonnen. De gemeenteraad heeft op 14 juli 2016 de Nota van Uitgangspunten Herontwikkeling PIOA Amsterdam Bijlmerbajes vastgesteld, waarin de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling zijn vastgelegd. Deze uitgangspunten zijn vertaald in het bestemmingsplan Weespertrekvaart West, waarbij voor vrijwel het gehele plangebied een gemengde bestemming met een uitwerkingsplicht is opgenomen. De ontwikkelaar heeft de plannen voor de ontwikkeling van een duurzame en gemengde stadswijk na het winnen van de tender verder uitgewerkt in onder meer een Masterplan Bajes Kwartier, een beeldkwaliteitsplan en welstandscriteria. Doel Het huidige welstandskader voor kantoren en bedrijventerreinen is niet passend voor de beoogde herontwikkeling van het gebied tot een gemengd woonwijk (woon-werkgebied). Om toekomstige bouwplannen te toetsen aan passende welstandseisen is het nodig het huidige welstandskader te wijzigen naar een actueel en passend welstandskader voor het gebied.

Eerdere besluitvorming De gemeenteraad heeft op 14 juli 2016 de Nota van Uitgangspunten Herontwikkeling PIOA Amsterdam Bijlmerbajes vastgesteld, waarin de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling zijn vastgelegd. Het bestemmingsplan Weespertrekvaart West is op 29 november 2017 door de gemeenteraad vastgesteld en op 27 juni 2018 partieel herzien. Het college heeft bij besluit van 6 oktober 2020 het ontwerp uitwerkingsplan Weespertrekvaart West – Bajes Kwartier vrijgegeven voor terinzagelegging. Voor verdere toelichting wordt u verwezen naar de raadsvoordracht.

Gegenereerd: v1.16

2

VN2020-029625 rve ruimte en duurzaamheid

Raadscommissie voor Ruimtelijke Ordening, Grondzaken, Zuidas en Marineterrein, Energietransitie

RO

Voordracht voor de Commissie RO van 13 januari 2021 Ter advisering aan de raad

Reden bespreking

N.v.t. Uitkomsten extern advies

Inhoudelijk zijn de criteria afgestemd en akkoord bevonden door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK). De CRK heeft geadviseerd om deze op te nemen in hoofdstuk 8 ‘ ‘Welstandscriteria ruimtelijke systemen’ onder paragraaf 13 ‘Overige systemen’, gebiedstype ‘Transformatiegebieden’ (13b). Geheimhouding

N.v.t. Uitgenodigde andere raadscommissies

N.v.t. Welke stukken treft u aan? Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2020-096517

Bijlage 1 BEKENDMAKEN Wijzigingsbesluit Welstand BK.pdf (pdf)

AD2020-096518

Bijlage 2 Advies stadsdeel Oost welstand BK.pdf (pdf)

AD2020-096521

Bijlage 3 Nota van beantwoording GEANONIMISEERD.docx (msw12)

AD2020-096522

Bijlage 4 Welstandcriteria Bajes Kwartier.pdf (pdf)

AD2020-096523

Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan.pdf (pdf)

AD2020-096524

Bijlage 6 KABINET NIET GEANONIMISEERD NvB.pdf (pdf)

AD2020-096463

Commissie RO Voordracht (pdf)

AD2020-096525

Gemeenteraad Voordracht.pdf (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Gegenereerd: v1.16

3