A - 44 Ruimtelijke Ordening (23) Advies CRK 3 - Amsteldijk 216

1 Amsteldijk 216 1079LK Amsterdam Zaaknummer: Aanvraagnummer: Advies aan:

Z2023-Z001565 7662655 Stadsdeel Zuid

CRK welstand - Z2023-Z001565-001 - Conceptaanvraag Nieuwbouw Behandeld: 12-04-2023 door Commissie 3B Akkoord op hoofdlijnen Aanleiding De huidige bebouwing van de zogenaamde Fordlocatie langs de Amstel ter hoogte van het Martin Luther Kingpark en de Utrechtsebrug wordt vervangen door een nieuw kantoorgebouw. De centrale vraag is of het plan voldoende kwaliteit heeft en past in de omgeving. Kader Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016 Ruimtelijk systeem: Groen en water (12), Sport en recreatie (12B) Gebied: Sport en recreatie (1250) Welstandsniveau: Gewoon Conclusie De commissie is enthousiast over de vanzelfsprekendheid van het nieuwe bouwvolume in het landschap. De architectonische vormgeving is echter nog niet voldoende eenduidig en de openbaarheid van de plint verdient aandacht. Onderbouwing Al geruime tijd worden er plannen gemaakt om tot verbetering te komen op deze belangrijke plek aan de oever van de Amstel. Een eerdere versie van het nu voorliggende plan is in een eerdere fase voorgelegd aan de Integrale Commissie van CRK. Hierover werd op hoofdlijnen positief geadviseerd, onder meer vanwege het concept van de publiek geprogrammeerde plint in het parklandschap. In het advies werd opgemerkt dat de plek vraagt om “een excellent ontwerp dat met een publiek geprogrammeerde plint op genereuze wijze aansluit op een nieuw openbaar gedeelte van het park”.

Naar de mening van de commissie is het voorliggende plan op veel punten ook werkelijk excellent ontworpen. Het nieuwe bouwvolume met groen rondom past op vanzelfsprekende wijze op deze locatie. De contouren van het gebouw begeleiden de routes in het landschap. De gelaagdheid en transparantie van de gevels zorgen voor een lichte en luchtige architectuur. De architectonische vormgeving als geheel en de openbaarheid van de plint zijn

echter aandachtspunten waarop gelet moet worden in de verdere uitwerking van het plan. Hiernaast bemerkt de commissie dat er nog losse eindjes zijn in het landschapsconcept. De getoonde samenvoeging van de (bijna Japanse) houtbouw en het high-end kantoorcomplex wekt een tegenstrijdig beeld op en vraagt om een betere afstemming. De transparantie van de glazen gevels draagt bij aan de licht- en luchtigheid van het ontwerp. In de verdere uitwerking van het plan is extra zorgvuldigheid nodig om deze transparantie te borgen en tegelijkertijd aan de eisen betreffende binnenklimaat en duurzaamheid tegemoet te komen. De elegantie van de linten en het gebogen glas zijn mooie uitganspunten, maar door de zware vormgeving ogen de linten meer als dikke stalen banden. De linten kunnen fijner vormgegeven worden, zodat ze beter passen bij de hoofdopzet van het gebouw. De openbaarheid van de plint, zoals in de eerdere fase voorgelegd, levert een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van het park, maar is nauwelijks terug te zien in het voorliggende ontwerp. De mogelijke passage door de lobby geeft geen borging voor een doorwaadbare publieke route. Door de nu voorgestelde programmatische invulling zou de lobby ook gesloten kunnen zijn na kantoortijden. De commissie pleit voor een doelmatig publieksgericht programma in de plint dat op genereuze wijze aansluit op het park.

Het landschapsconcept is nog niet geheel overtuigend, met name omdat de hoogteverschillen in het terrein nauwelijks zijn meegenomen en doordat de aansluiting tussen het park en de brug nog geen ontmoetingsplek maakt. Verder vraagt het groen aan de waterkant meer aandacht en kunnen de bomen en de doorzichtlijnen meer levensecht in beeld gebracht worden.