A - 44 Ruimtelijke Ordening (23) 230706 raadsinformatiebrief- College akkoor

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 11 juli 2023 Ruimtelijke Ordening, Reinier van Dantzig Stadsdeel Zuid, Ambtelijk opdrachtgever Zuid en Centrum, Ronald Kramer, r.kramer@amsterdam.nl College akkoord over herontwikkeling van de voormalige Fordlocatie aan de Amsteldijk 216

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Na circa 20 jaar overleg en planvorming is er eindelijk een richting voor de herontwikkeling van de voormalige Fordlocatie aan Amsteldijk 216. Hieraan is hard gewerkt in nauwe samenwerking tussen de portefeuillehouder van het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid en de wethouder Ruimtelijke Ordening. Op 11 juli 2023 stemde het college van B&W in met de analyse van dit initiatief in relatie tot de gebiedsvisie Martin Luther Kingpark. Deze instemming is een voorwaarde om een omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De huidige bebouwing van de Amsteldijk 216-217 aan de Amstel ter hoogte van de Utrechtsebrug bestaat al jaren uit een volledig gedateerd kantoorpand met afgerasterd parkeerterrein. De plek vroeg om een aansprekend ontwerp dat de parkbeleving verbetert, waardoor het park een kwaliteitsimpuls krijgt. Met dit ontwerp wordt het park aantrekkelijker voor bezoekers. Het gebouw mag gezien worden als onderdeel van de ‘poort naar de stad’ voor wie de stad binnenkomt. De door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsvisie Martin Luther Kingpark en de positieve beoordeling door de Subcommissie Integrale Ruimtelijke Kwaliteit (SIRK) en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) zijn een belangrijke basis voor de herontwikkeling tot een nieuw gebouw binnen de huidige kavelgrenzen.

Ook het college van B&W is akkoord met deze analyse. Na deze beoordelingen is gewerkt aan een intentieovereenkomst en schetsontwerp tussen de grondeigenaren en het dagelijks bestuur van Zuid. Op 28 maart 2023 heeft het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid het besluit genomen om deze intentieovereenkomst te tekenen. De volgende stap is nu dat de betrokken partijen een anterieure overeenkomst en definitief

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 14 juli 2023 Pagina 2 van 3

ontwerp opstellen, een omgevingsvergunningsaanvraag indienen en starten met een afwijkingsprocedure van het vigerende bestemmingsplan. De voormalige Fordgarage is gesitueerd op een locatie waar drie ruimtelijk juridische kaders gelden: • Hoofdgroenstructuur – raadsbevoegdheid; Er is geen afwijking nodig; de herontwikkeling vindt plaats op eigen kavel en valt buiten de (vigerende en concept) hoofdgroenstructuur • Gebiedsvisie – bevoegdheid college van B&W; de herontwikkeling handelt in de geest van de gebiedsvisie • Bestemmingsplan – het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid is bevoegd om af te wijken van het bestemmingsplan. Er moet een afwijkingsprocedure doorlopen worden van het vigerende bestemmingsplan Het college is blij dat er na 20 jaar eindelijk een kwaliteitsimpuls gegevens kan worden, die dit park heel hard nodig heeft. De belangrijkste inhoudelijke argumenten waarom het college instemt met dit initiatief: A. Landschap schept context voor bebouwing De route voor de fietsers vanuit het centrum wordt verhelderd door het verleggen van het fietspad van de noordzijde van het gebied naar de zuidzijde . Voetgangers kunnen straks aan deze zijde van de brug het park gemakkelijker betreden door een nieuw aangelegd pad over het talud met zichtlijnen tot de Amstel.

De autobezoeker rijdt niet langer langs de Amsteldijk, maar bereikt een ondergrondse garage met een beperkt aantal plekken via de ventweg van de President Kennedylaan. Het terrein wordt hiermee echt onderdeel van het Martin Luther Kingpark-park en het aandeel groen in het park wordt met deze ontwikkeling groter. B. Architectuur passend in de omgeving Door het landschapsontwerp leidend te laten zijn heeft het nieuwe kantoorgebouw een andere vorm gekregen. De onderste verdieping (de “plint”) sluit aan alle zijden aan op het park en de nieuwe entree maakt dat je door het gebouw heen het park kunt zien, kijken vanaf het kruispunt Rijnplein-President Kennedylaan naar het park. Het dak krijgt bovendien een grotendeels landschappelijke inrichting. Het gebouw voldoet daarbij aan de huidige duurzaamheideisen. C. Programmering van de plint De “plint” is essentieel voor de succesvolle overgang van gebouw naar park. De plint heeft daarom voldoende hoogte, is uitnodigend en transparant en draagt bij aan de levendigheid van het park op ooghoogte. De plint is toekomstbestendig en moet diverse voorzieningen kunnen faciliteren, zowel publiek toegankelijk als voor de kantoorgebruiker. In de volgende fase wordt onderzocht welke vorm van horeca hier haalbaar is die aansluit op de behoefte van de plek en de bezoekers van het park.

Met vriendelijke groet,

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 14 juli 2023 Pagina 3 van 3

Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Bijlagen 1. Schetsontwerp Amsteldijk SO 2. Advies CRK 3 Amsteldijk 216 3. SIRK 2022 Fordlocatie Martin Luther Kingpark

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl