A - 30 Grondzaken (31) 20211221 advies stadsdeel Nieuw-West-investeringsnota

Adviesaanvraag B&W aan stadsdelen Invullen door directie: Onderwerp adviesaanvraag: Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie Portefeuille: Grondzaken Directie: G&O Datum behandeling staf WH … Datum adviesaanvraag: Deadline ontvangst advies: Advies mailen naar: Meegestuurde stukken: Heeft er consultatie vooraf plaatsgevonden?

9 november 2021 29 december 2021 k.vissers@amsterdam.nl  Concept- Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie Ja. De informatie-uitwisseling met/naar belanghebbenden is in twee stappen uitgevoerd. Als eerste zijn de besturen van de VVE’s van de woningen aan de Nachtwachtlaan, de Vereniging Vrienden van het Rembrandtpark en de directie van de 7de Montessorischool geïnformeerd over de voorgenomen planontwikkeling. Vervolgens is er op 5 november 2019 een eerste buurtavond georganiseerd waar het idee voor de ontwikkeling van het gebied is gepresenteerd en bediscussieerd met de aanwezigen. Tijdens de buurtavond zijn de ‘buren’ uitgenodigd om deel te nemen aan een Klankbordgroep. Een groep van ongeveer 35 omwonenden, Vereniging Vrienden van het Rembrandtpark, directie 7e Montessorischool en andere directe belanghebbenden heeft zich hiervoor aangemeld. De klankbordgroep is tot oktober 2021 drie keer bij elkaar geweest. De algemene indruk van de gesprekken tijdens de bijeenkomsten is dat veel bewoners de analyse delen en kansen zien in de voorgestelde transformatie. Bewoners hadden graag gezien dat er ook woningen zouden worden toegevoegd. Deze wens wordt gedeeld door gemeente en ontwikkelaar, maar is gezien de zware geluidsbelasting van A10 en Lelylaan niet haalbaar.

Om toch de levendigheid in het gebied te vergroten is het voorstel om naast kantoorprogramma ook een “actieve plint” met publiekstoegankelijke functies te realiseren, zodat er ook ’s avonds en in het weekend leven op straat is. Invullen door stadsdeel:

Nieuw-West Procesbegeleider: … Datum weekstart/staf: 29 november 2021 Datum stadsdeelcommissie: 14 december 2021 Datum dagelijks bestuur: 21 december 2021 Registratienr. (optioneel): … Stadsdeel:

Over gevraagde adviezen: conform art. 12 van de verordening op het lokaal bestuur vraagt B&W advies aan een DB over besluiten die (lid 1) betrekking hebben op de taken en bevoegdheden van het DB of (lid 2) op de belangen van het stadsdeel. Het DB legt deze adviezen voor aan de stadsdeelcommissie (art. 19). Het DB neemt het advies van de stadsdeelcommissie over indien het is vastgesteld met een meerderheid van stemmen en binnen de budgettaire kader past (art. 19 lid 5). Afwijkingen van het advies motiveert het DB.

Adviesvraag B&W Formuleer hier de vraag aan het stadsdeel

Adviesaanvraag Aan het stadsdeel Nieuw-West wordt gevraagd te adviseren over de concept-Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie (Nachtwachtlaan 20 e.o.). Na de inspraakperiode en advies van stadsdeel Nieuw-West wordt de investeringsnota voorgelegd aan de gemeenteraad ter besluitvorming.

Pagina 1 van 3

Toelichting Het gebied rond het Ringparkgebouw aan de Nachtwachtlaan in Slotervaart wordt gekenmerkt door afgesloten parkeerterreinen en een onbestemde openbare ruimte. Er liggen kansen om het gebied een nieuwe impuls te geven door renovatie van het bestaande Ringparkgebouw, het toevoegen van twee nieuwe gebouwen in de zone langs de A10 en het creëren van een aantrekkelijk verblijfsgebied door een integrale herinrichting van het gebied. In de voorliggende concept Investeringsnota is dit verder uitgewerkt tot een concreet voorstel voor de transformatie van het gebied.

Op gebouwniveau bestaat de vernieuwing uit 3 fasen. De eerste fase bestaat uit de renovatie van het bestaande Ringparkgebouw. Als onderdeel van de renovatie wordt een nieuwe parkentree door het gebouw heen gerealiseerd en komt er een horecafunctie in een nieuw paviljoen achter het gebouw met terras aan het water. In de zone tussen de A10 en het Ringparkgebouw is ruimte voor twee nieuwe gebouwen. Hiervoor wordt een deel van de Nachtwachtlaan verlegd en het parkeren ondergronds gebracht. De twee nieuwe gebouwen komen op het huidige parkeerterrein bij het Ringparkgebouw (fase 2) en in de hoek van de A10/Lelylaan (fase 3). Hierbij wordt gekozen voor de toevoeging van twee losstaande gebouwen in een groene omgeving waardoor het park als het ware over het Ringparkgebouw heen getrokken wordt richting de A10. Doel van de vernieuwing is om het gebied dat wordt gekenmerkt door afgesloten parkeerterreinen te transformeren in een aantrekkelijk en levendig stuk stad. Hierbij hoort ook een gemengd programma. Met name de invulling van de plinten (begane grond) is hierbij bepalend. Het uitgangspunt is daarom dat de plinten zoveel mogelijk gevuld worden met publiekstoegankelijke voorzieningen, zoals horeca, ontmoetingsplekken, sport en culturele voorzieningen.

Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling is de realisatie van een culturele broedplaats waarmee een stimulans gegeven wordt aan de diversiteit en creativiteit in het gebied. De nieuwbouw op het huidige parkeerterrein van het Ringparkgebouw wordt 7 lagen hoog. Op de begane grond komen publieksfuncties en op de verdiepingen kantoorontwikkeling. Onder het gebouw komt een parkeergarage met ongeveer 200 parkeerplaatsen ten behoeve van zowel gebouw 1 als gebouw 2. In de hoek van de A10/Lelylaan is ruimte voor een gebouw van ongeveer 20.000 m2 groot. Het programma bestaat uit een plint met publieksfuncties, een culturele broedplaats van circa 2.000 m2 en verder kantoorontwikkeling. Onder het gebouw komt een parkeergarage. Daar waar het gebied nu wordt gekenmerkt door afgesloten parkeerterreinen, is het de ambitie om het gebied te transformeren in een aantrekkelijk en openbaar toegankelijk gebied met gebouwen in een parkachtige omgeving. In het gebied staan voetgangers en fietsers centraal. De relatie met het park maar ook de routing van oost naar west en andersom wordt geoptimaliseerd. Door de auto’s ondergronds te laten parkeren ontstaat er meer ruimte voor groen rondom de gebouwen wat bijdraagt aan de flora en fauna en de verblijfskwaliteit en daarmee aan de sociale veiligheid in het gebied.

Met de herontwikkeling van de locatie ontstaat de kans om de entree vanuit Nieuw-West naar het park ingrijpend te verbeteren, een horecavoorziening toe te voegen en in het algemeen de kwaliteit van dit deel van het parkgebied te verbeteren.

Conceptadvies DB: Het dagelijks bestuur formuleert hier t.b.v. de stadsdeelcommissievergadering een conceptadvies

Het stadsdeel Nieuw-West heeft met interesse kennis genomen van de concept Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie. De Ringparklocatie ligt op de grens van West en Nieuw-West maar is nu geen aantrekkelijk gebied. Zoals in de investeringsnota terecht wordt geconstateerd wordt het gebied momenteel gekend door afgesloten parkeerterreinen, onbestemd groen en de taluds van de A10 en Lelylaan. De investeringsnota laat zien dat met gerichte investeringen de locatie omgevormd kan worden tot een aantrekkelijke verblijfsplek en de verbinding tussen Registratienummer Z17-81484 / 2605 Pagina 2 van 3

de oude en nieuwe stad verbeterd kan worden. We zijn enthousiast over het beeld dat voor deze locatie wordt geschetst en adviseren u positief over de investeringsnota. De voorgestelde nieuwbouw op deze locatie is fors, maar gezien het positieve advies van de SIRK is het stedenbouwkundig verantwoord. Bovendien is ontwikkelruimte nodig om het huidige parkeren op maaiveld te kunnen verplaatsen naar ondergrondse parkeergarages. Vanuit Nieuw-West gezien staat of valt de voorgestelde ontwikkeling met de volgende ingrepen: 1. De realisatie van de nieuwe parkentree vanuit Nieuw-West naar het Rembrandtpark; 2. Het openbaar maken van het afgesloten parkeerterrein en omvormen tot een aantrekkelijk verblijfsgebied; 3. Een interessant en divers programma aan publieksfuncties en culturele broedplaats, waarmee voorkomen wordt dat het gebied een monofunctioneel kantoorpark wordt en tegelijkertijd functies worden toegevoegd die nu in de buurt ontbreken. We adviseren u om deze afspraken goed vast te leggen in de overeenkomsten die worden gesloten met ontwikkelaars. Uit de concept-investeringsnota begrijpen we dat de buurt via de klankbordgroep betrokken is bij de planontwikkeling.

Gezien de grote veranderingen die gaan plaats vinden in het gebied en de overlast die de bouw met zich mee zal brengen, adviseren we u om te bevorderen dat bewoners ook in de volgende fase bij de planontwikkeling en realisatie betrokken blijven.

Advies stadsdeelcommissie: Advies van de stadsdeelcommissie aan het DB

De stadsdeelcommissie heeft het concept-advies op 14 december met 16 stemmen voor en 0 tegen unaniem aangenomen.

Definitief advies DB: Advies van het dagelijks bestuur aan het college van burgemeester en wethouders

Het stadsdeel Nieuw-West heeft met interesse kennis genomen van de concept Investeringsnota Herontwikkeling Ringparklocatie. De Ringparklocatie ligt op de grens van West en Nieuw-West maar is nu geen aantrekkelijk gebied. Zoals in de investeringsnota terecht wordt geconstateerd wordt het gebied momenteel gekend door afgesloten parkeerterreinen, onbestemd groen en de taluds van de A10 en Lelylaan. De investeringsnota laat zien dat met gerichte investeringen de locatie omgevormd kan worden tot een aantrekkelijke verblijfsplek en de verbinding tussen de oude en nieuwe stad verbeterd kan worden. We zijn enthousiast over het beeld dat voor deze locatie wordt geschetst en adviseren u positief over de investeringsnota. De voorgestelde nieuwbouw op deze locatie is fors, maar gezien het positieve advies van de SIRK is het stedenbouwkundig verantwoord. Bovendien is ontwikkelruimte nodig om het huidige parkeren op maaiveld te kunnen verplaatsen naar ondergrondse parkeergarages. Vanuit Nieuw-West gezien staat of valt de voorgestelde ontwikkeling met de volgende ingrepen: 1. De realisatie van de nieuwe parkentree vanuit Nieuw-West naar het Rembrandtpark; 2. Het openbaar maken van het afgesloten parkeerterrein en omvormen tot een aantrekkelijk verblijfsgebied; 3.

Een interessant en divers programma aan publieksfuncties en culturele broedplaats, waarmee voorkomen wordt dat het gebied een monofunctioneel kantoorpark wordt en tegelijkertijd functies worden toegevoegd die nu in de buurt ontbreken. We adviseren u om deze afspraken goed vast te leggen in de overeenkomsten die worden gesloten met ontwikkelaars. Uit de concept-investeringsnota begrijpen we dat de buurt via de klankbordgroep betrokken is bij de planontwikkeling. Gezien de grote veranderingen die gaan plaats vinden in het gebied en de overlast die de bouw met zich mee zal brengen, adviseren we u om te bevorderen dat bewoners ook in de volgende fase bij de planontwikkeling en realisatie betrokken blijven.

Registratienummer Z17-81484 / 2605 Pagina 3 van 3