A - 29 Grond en Ontwikkeling (22) 3. 20230725advies stadsdeel-NW-Dichtersbuu

Adviesaanvraag stadsdelen

Adviesaanvraag stadsdelen Invullen door RVE: Onderwerp adviesaanvraag: Concept Investeringsnota Dichtersbuurt Portefeuille: Grond & Ontwikkeling RVE: Grond & Ontwikkeling Datum behandeling staf WH 1 juni 2023 Datum adviesaanvraag: Deadline ontvangst advies: Advies mailen naar: Meegestuurde stukken: Heeft er consultatie vooraf plaatsgevonden?

8 juni 2023 26 juli 2023 k.vissers@amsterdam.nl Concept-investeringsnota Dichtersbuurt ja

Invullen door stadsdeel: Nieuw-West Kees Vissers 26 juni 2023 Datum stadsdeelcommissie: 11 juli 2023 Datum dagelijks bestuur: 18 juli 2023 Registratienr. (optioneel): … Stadsdeel:

Procesbegeleider: Datum weekstart:

Adviesvraag college van burgemeester & wethouders: Formuleer hier de vraag aan het stadsdeel

De Dichtersbuurt in Slotermeer is een van de ontwikkelbuurten waarvoor extra aandacht nodig is. De woningen in de Dichtersbuurt zijn toe aan vernieuwing. De vernieuwing maakt onderdeel uit van de opgave zoals geformuleerd in de Principenota Geuzenveld-Slotermeer (2019). Het doel van de vernieuwing is om de woon- en leefsituatie voor de bewoners in de buurt te verbeteren. Voor de woningvoorraad is het de opgave om deze met respect voor de cultuurhistorische waarde te vernieuwen, te komen tot een grotere differentiatie en waar mogelijk extra woningen toe te voegen. De vernieuwing van de Dichtersbuurt maakt onderdeel uit van de transformatie van de Burgemeester Röellstraat tot stadslaan. In de investeringsnota worden de uitgangspunten en randvoorwaarden vast gelegd voor de vernieuwing van de buurt inclusief een nieuw stedenbouwkundig plan voor de buurt. Het plan voor de vernieuwing is gemaakt in overleg met de corporatie Eigen Haard en bewoners uit de buurt. woonprogramma In het gebied worden 426 sociale huurwoningen gesloopt en vervangen door 426 sociale huurwoningen en 220 MDH huurwoningen en circa 200 vrije sectorwoningen. In totaal komen er ca. 850 nieuwe woningen.

stedenbouw In de investeringsnota wordt voorgesteld om bij de vernieuwing van de buurt voort te borduren op de huidige stedenbouwkundige structuur waarbij verdichtingsruimte wordt gevonden door bouwblokken te verhogen. De buurt bestaat nu uit een structuur van 6 identieke openbaar toegankelijke hoven. In de nieuwe situatie komen er vier openbaar toegankelijke hoven en 2 gesloten blokken langs de Slotermeerlaan waarbij het Pagina 1 van 3

parkeren op het binnenterrein wordt opgelost. De huidige bebouwing is 2 bouwlagen hoog (exclusief kap). In de nieuwe situatie zal de bebouwing variëren van 3 tot 7 bouwlagen. Als onderdeel van de vernieuwing zal de openbare ruimte opnieuw worden ingericht. Ook wordt de Burgemeester Röellstraat opnieuw ingericht waarbij het profiel wordt versmald waardoor er extra woningbouw mogelijk wordt in de aanliggende buurten. Voordat de nota wordt voorgelegd aan de gemeenteraad voor besluitvorming, wordt de nota voorgelegd aan de stadsdeelcommissie om advies.

Suggestie dagelijks bestuur aan stadsdeelcommissie: Het dagelijks bestuur kan hier aan de stadsdeelcommissie suggesties doen t.a.v. het advies

Bewoners van de Dichtersbuurt wachten al jaren op de vernieuwing van hun buurt. Reeds in 2009 heeft de toenmalige deelraad Geuzenveld-Slotermeer hiervoor een vernieuwingsplan vastgesteld. Als gevolg van de crisis is dit toen niet uitgevoerd. Stadsdeel Nieuw-West is verheugd dat er nu eindelijk een concreet plan ligt voor de vernieuwing van deze buurt. De woningen zijn klein en technisch verouderd. Bewoners ervaren veel klachten. Het stadsdeel vindt het cruciaal dat bewoners zelf de regie houden over hun woon- en leefomgeving. Het stadsdeel heeft dan ook veel waardering voor de wijze waarop het vernieuwingsplan tot stand is gekomen en met name voor de invloed die bewoners hebben gehad op de keuze van de aanpak. Bewoners konden hierbij kiezen tussen of de sloop van alle woningen of voor het behoud van een deel van de bestaande woningen. Een duidelijke meerderheid van 69% heeft gekozen voor sloop/nieuwbouw. Het stadsdeel is ook blij met het nieuwe woningprogramma. Allereerst natuurlijk met het behoud van het aantal sociale huurwoningen. Het is goed dat er daarnaast meer differentiatie plaats vindt zodat ook mensen met (iets) meer inkomen in de buurt kunnen (blijven) wonen. Ook is het stadsdeel positief over de grote variatie in woninggroottes. Nu staan er alleen kleine woningen (van ongeveer 35-45 m2).

In de nieuwe situatie komt er een breed palet aan soorten woningen, waaronder ook grote woningen voor gezinnen waar in Nieuw-West veel behoefte aan is. Dit is belangrijk om invulling te geven aan een doorlopende leeflijn waarbij er woningen beschikbaar zijn voor bewoners in hun verschillende leeffase. Een buurt is meer dan alleen woningen. Zo is het belangrijk dat er voldoende ruimte is voor ontmoeten en verbinden. Het plein dat in het midden van de buurt wordt gerealiseerd en de openbare binnenhoven kunnen hier goede aanleidingen voor vormen. Verder is het goed dat er behalve woningen ook ruimte wordt gereserveerd voor economische en maatschappelijke functies. Bij de invulling van deze ruimten wil het stadsdeel graag betrokken worden zodat het aanbod goed aansluit bij de wensen en behoeften van bewoners en ondernemers in de buurt. Alles bij elkaar is het DB positief over de voorgestelde vernieuwing en adviseert het de satdsdeelcommissie om een positief advies te geven aan de gemeenteraad om de investeringsnota Dichtersbuurt vast te stellen zodat ook met de daadwerkelijke vernieuwing kan worden begonnen.

Registratienummer Z17-81484 / 2605 Pagina 2 van 3

Advies stadsdeelcommissie: Advies van de stadsdeelcommissie aan het dagelijks bestuur

De stadsdeelcommissie heeft het voorgestelde advies van het DB unaniem overgenomen.

Advies dagelijks bestuur: Advies van het dagelijks bestuur aan het college van burgemeester en wethouders

Bewoners van de Dichtersbuurt wachten al jaren op de vernieuwing van hun buurt. Reeds in 2009 heeft de toenmalige deelraad Geuzenveld-Slotermeer hiervoor een vernieuwingsplan vastgesteld. Als gevolg van de crisis is dit toen niet uitgevoerd. Stadsdeel Nieuw-West is verheugd dat er nu eindelijk een concreet plan ligt voor de vernieuwing van deze buurt. De woningen zijn klein en technisch verouderd. Bewoners ervaren veel klachten. Het stadsdeel vindt het cruciaal dat bewoners zelf de regie houden over hun woon- en leefomgeving. Het stadsdeel heeft dan ook veel waardering voor de wijze waarop het vernieuwingsplan tot stand is gekomen en met name voor de invloed die bewoners hebben gehad op de keuze van de aanpak. Bewoners konden hierbij kiezen tussen of de sloop van alle woningen of voor het behoud van een deel van de bestaande woningen. Een duidelijke meerderheid van 69% heeft gekozen voor sloop/nieuwbouw. Het stadsdeel is ook blij met het nieuwe woningprogramma. Allereerst natuurlijk met het behoud van het aantal sociale huurwoningen. Het is goed dat er daarnaast meer differentiatie plaats vindt zodat ook mensen met (iets) meer inkomen in de buurt kunnen (blijven) wonen. Ook is het stadsdeel positief over de grote variatie in woninggroottes. Nu staan er alleen kleine woningen (van ongeveer 35-45 m2).

In de nieuwe situatie komt er een breed palet aan soorten woningen, waaronder ook grote woningen voor gezinnen waar in Nieuw-West veel behoefte aan is. Dit is belangrijk om invulling te geven aan een doorlopende leeflijn waarbij er woningen beschikbaar zijn voor bewoners in hun verschillende leeffase. Een buurt is meer dan alleen woningen. Zo is het belangrijk dat er voldoende ruimte is voor ontmoeten en verbinden. Het plein dat in het midden van de buurt wordt gerealiseerd en de openbare binnenhoven kunnen hier goede aanleidingen voor vormen. Verder is het goed dat er behalve woningen ook ruimte wordt gereserveerd voor economische en maatschappelijke functies. Bij de invulling van deze ruimten wil het stadsdeel graag betrokken worden zodat het aanbod goed aansluit bij de wensen en behoeften van bewoners en ondernemers in de buurt. Alles bij elkaar is het stadsdeel positief over de voorgestelde vernieuwing en adviseert de gemeenteraad om de investeringsnota Dichtersbuurt vast te stellen zodat ook met de daadwerkelijke vernieuwing kan worden begonnen.

Registratienummer Z17-81484 / 2605 Pagina 3 van 3