A - 27 Volkshuisvesting (43) B - 14 Raadsinformatiebrief rapportage toeristi

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 19 april 2022 Wonen Jakob Wedemeijer Directie wonen (bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl)

Onderwerp

Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2021

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Bijgaand treft u de rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2021, hierin wordt u geïnformeerd over de toeristische verhuur van woningen in de periode van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2021. De coronacrisis duurde ook in 2021 nog voort. Dit heeft nog altijd grote invloed gehad op het aantal verhuringen van woonruimte aan toeristen. In de rapportage komen de volgende onderwerpen aanbod:  Meldingen in kader van de meldplicht vakantieverhuur;  Geboekte dagen in het kader van de meldplicht vakantieverhuur;  Recensies op Airbnb;  Aanbod van woningen (vakantieverhuur) op Airbnb;  Aanbod van kamers (Bed and Breakfast) op Airbnb;  Vergunningen vakantieverhuur en Bed and Breakfast (B&B). Meldingen, recensies en geboekte dagen De terugval in het toerisme is ook terug te zien in de cijfers die beschikbaar zijn over de toeristische verhuur van woonruimte. Daarbij is ook een duidelijke correlatie te herkennen met de op dat moment geldende coronamaatregelen. Het aantal meldingen van vakantieverhuur, het aantal dagen dat is opgegeven bij de meldingen en de recensies op Airbnb, liggen met name in de eerste helft van 2021 nog op een laag niveau. Met de versoepelingen van de coronamaatregelen vanaf juni ontstond ook weer een stijging van het toerisme, welk aanhield tot november.

Registratieplicht Met wijziging van de Huisvestingsverordening geldt sinds 1 april 2021 een registratieplicht. Bij een registratieplicht kan een verhuurder niet langer vrijblijvend via bijvoorbeeld een digitaal platform zijn woning voor toeristisch gebruik aanbieden. Sinds 1 oktober 2021 wordt gehandhaafd op de registratieplicht, wat ook terug te zien is in het aantal unieke advertenties op Airbnb vanaf dat moment. Op 1 februari 2022 heeft de gemeente 6.384 registratienummers afgegeven.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 19 april 2022 Pagina 2 van 2

Aanbod woningen en kamers op Airbnb Voor 1 oktober 2021 bestond het aantal unieke advertenties gemiddeld uit circa 18.500. Deze konden worden onderscheiden in circa 14.500 advertenties van gehele woningen en 4.000 van privékamers, oftewel 78% gehele woningen en 22% privékamers. Na 1 oktober 2021 zien we een sterke daling van het aantal advertenties en tevens een andere procentuele verhouding tussen de gehele woningen en privékamers. Van de circa 4.500 unieke advertenties in december betreffen het circa 2.800 gehele woningen en circa 1.700 privékamers, oftewel 62% gehele woningen en 38% privékamers. De sterke daling van het aantal advertenties heeft te maken met het feit dat Airbnb alle advertenties zonder registratienummer vanaf 1 oktober 2021 heeft verwijderd. Vergunningen vakantieverhuur en B&B Per 1 juli 2020 is de vergunningplicht voor vakantieverhuur van kracht. Een vergunning vakantieverhuur is tijdelijk: hij is geldig tot 1 april van het volgende kalenderjaar, ongeacht de datum van aanvraag. Waar op 31 december 2020 1.478 vergunningen waren afgegeven, zien we op 31 december 2021 een aanzienlijke stijging met 2.580 afgegeven vakantievergunningen. Mogelijk hebben de coronaversoepelingen vanaf begin juni er aan toe bijgedragen dat men weer aantrekking van het toerisme verwachtte en om die reden een vergunning hadden aangevraagd.

Ook voor het exploiteren van een B&B is in 2020 een vergunningsplicht ingevoerd met daaraan een wijkquota gekoppeld. Deze vergunningen zijn geldig tot 1 juli 2028, ongeacht het moment van aanvragen. Op 9 februari 2022 zijn in totaal 2.067 B&B-vergunningen verleend. Dat is maar een stijging van 32 vergunningen ten opzichte van de rapportage van afgelopen jaar. Mogelijk heeft de aanzienlijke daling van het toerisme gezorgd voor deze geringe stijging. Op de Van Galenbuurt na is het maximum aantal vergunningen voor elke wijk nog niet behaald. Het college verwacht dat de toeristische verhuur van woningen weer zal toenemen, zodra het toerisme zich herstelt. Het college zal de ontwikkelingen daarom blijven monitoren, blijven inzetten op het controleren van de regels en zo nodig nieuwe maatregelen nemen. Zo overweegt het college opnieuw wijkverboden in te voeren voor vakantieverhuur zodra de omvang van het toerisme daar voldoende onderbouwing voor geeft. Voor B&B’s geldt al een beperkte ruimte voor groei, aangezien het college dus maxima heeft gezet op het aantal vergunningen. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Jakob Wedemeijer Wethouder Bouwen & Wonen

Bijlagen 1. Rapportage toeristische verhuur van woonruimte 2021

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl