A- 24 Grondzaken (31) 1. Afsprakenbrief cocreatie volkstuinen De Nieuwe Kern

Bezoekadres Weesperplein 8 1018 XA Amsterdam Postbus 1104 1000 BC Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 1104, 1000 BC Amsterdam

Aan de besturen van de Bond van Volkstuinders en volkstuinpark De Federatie

Datum Ons kenmerk

3 november 2020 2020-8438

Behandeld door K. Raats, projectmanager De Nieuwe Kern, gemeente Amsterdam Kopie aan

S. van Donkelaar, projectmanager De Nieuwe Kern, gemeente Ouder-Amstel

Bijlagen

1. notitie werkplan co-creatie 2. kaderkaarten co-creatie 3. notitie uitwerking taxatie

Onderwerp

Afsprakenbrief co-creatie volkstuinen De Nieuwe Kern

Beste bestuursleden, Op 28 januari 2020 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam ingestemd met de stedenbouwkundige visie De Nieuwe Kern en het plan van aanpak volkstuinen De Nieuwe Kern. Op 28 januari 2020 heb ik het plan van aanpak volkstuinen toegelicht aan vertegenwoordigers van de volkstuinen in een besloten sessie. In deze sessie is de toezegging gedaan dat de co-creatie na de zomer van 2020 start. Onder co-creatie wordt verstaan de mogelijkheid die wordt geboden aan de groep van directbetrokkenen bij de 4 volkstuinparken in De Nieuwe Kern om mee te denken over, en mee te werken aan het ontwerpen van een nieuwe inrichting van het volkstuinengebied in de Nieuwe Kern, binnen de kaders die in deze Afsprakenbrief gesteld zijn. In het plan van aanpak volkstuinen staat dat de co-creatie pas kan beginnen als heldere afspraken zijn gemaakt met vertegenwoordigers van de volkstuinders over de volgende drie onderwerpen: A) spelregels co-creatie en kaderkaarten (overzichtskaarten waarin de kaders van de vernieuwing zichtbaar zijn gemaakt); B) taxatie en maatregelen op korte termijn, en C) compensatieregeling en verhuisvergoeding.

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 2 van 11 Gemeente Amsterdam

In de periode april tot en met juli 2020 zijn gesprekken c.q. onderhandelingen gevoerd met de huurders van de gemeente Amsterdam in het gebied, namelijk de Bond van Volkstuinders en volkstuinpark De Federatie, hierna gezamenlijk te noe om tot afspraken te komen over hierboven genoemde onderwerpen. De afspraken zijn gebaseerd op de concept stedenbouwkundige visie De Nieuwe Kern, de concept Structuurvisie van de gemeente Ouder-Amstel, en de stadsbrede Uitvoeringsstrategie Volkstuinenbeleid die gezamenlijk met de gemeentelijke Groenvisie op 13 mei 2020 is vrijgegeven voor inspraak. Hoewel dit stadsbrede volkstuinenbeleid nog niet formeel is vastgelegd met een besluit van de gemeenteraad van Amsterdam, zijn de uitgangspunten en randvoorwaarden uit dit beleid het vertrekpunt geweest voor de gesprekken c.q. onderhandelingen met de huurders van de gemeente Amsterdam in het volkstuinengebied in De Nieuwe Kern. Vanuit de stadbrede Uitvoeringsstrategie Volkstuinenbeleid krijgen alle volkstuinparken die een huurovereenkomst hebben met de gemeente Amsterdam, hier uitsluitend in haar privaatrechtelijke hoedanigheid van grondeigenaar en verhuurder in kwestie, een zogenoemde ontwikkelperspectief mee. Dit ontwikkelperspectief geeft de randvoorwaarden aan waarbinnen de volkstuinparken zelf de modernisering van hun volkstuinpark moeten uitwerken.

Voor De Nieuwe Kern is dit ontwikkelperspectief vertaald in deze afsprakenbrief en bijbehorende kaderkaarten. Dit betekent dat als de co-creatie in De Nieuwe Kern binnen de gestelde kaders van deze afsprakenbrief verloopt, dat daarmee de volkstuinparken in De Nieuwe Kern invulling hebben gegeven aan de stadsbrede Uitvoeringsstrategie Volkstuinenbeleid. De totale set aan afspraken die hier aan de orde zijn, is hieronder weergegeven/opgenomen. Deze afsprakenbrief is tevens afgestemd met de gemeente Ouder-Amstel die als bevoegd gezag de publiekrechtelijke scepter zwaait over dit gebied. De afspraken tussen de huurders en de gemeente Amsterdam als verhuurder van de volkstuinen die hier aan de orde zijn, zijn per categorie uitgewerkt en dienen als randvoorwaarden voor de co-creatie. Publiekrechtelijke zaken die bij de gemeente Ouder-Amstel liggen worden te allen tijde met de betrokkenen afgestemd. A) 1).

spelregels co-creatie en kaderkaarten De hierbij als bijlage 1 toegevoegde notitie werkplan co-creatie vormt het uitgangspunt voor de uitvoering van de co-creatie.

2). Er komt een onafhankelijke dagvoorzitter die de co-creatie bijeenkomsten gaat leiden en die is geselecteerd door de huurder en de verhuurder gezamenlijk. De onafhankelijke dagvoorzitter wordt betaald door de verhuurder. De opdracht aan de dagvoorzitter wordt gezamenlijk gegeven door huurder en verhuurder. 3).

De co-creatie start in het eerste kwartaal van 2021 en in principe nadat een door de verhuurder en huurders (Bond van Volkstuinders en De Federatie) ingestelde gezamenlijke taxatiecommissie taxaties in De Nieuwe Kern heeft uitgevoerd met betrekking tot de tuinen die verplaatst worden voor woningbouw. Indien de uitvoering van de taxaties op deze termijn niet mogelijk is doordat voornoemde huurders mede vanwege de Covid-19 maatregelen niet in

2

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 3 van 11 Gemeente Amsterdam

staat zijn om voldoende leden voor de gezamenlijke taxatiecommissie te vinden dan wordt de co-creatie toch gestart voordat de taxaties zijn uitgevoerd. 4). In totaal mogen maximaal 50 mensen meedoen per co-creatie bijeenkomst. De Besturen van de 4 volkstuinparken in De Nieuwe Kern zijn ieder verantwoordelijk om maximaal 12 deelnemers te selecteren per bijeenkomst. De selectie van 12 deelnemers per volkstuinpark kan wisselen per sessie. 5). In totaal worden minimaal 4 fysieke co-creatie bijeenkomsten georganiseerd, afhankelijk van eenkomsten is onder het voorbehoud dat Covid-19 maatregelen hiervoor geen beperkingen opleggen. Als er geen fysieke bijeenkomsten mogelijk zijn, dan volgt uitstel totdat de Covid19 maatregelen zijn opgeheven. De verwachting op dit moment is dat de co-creatie start in het eerste kwartaal van 2021 wegens genoemde punten onder A3 en A5. 6). Gedurende het co-creatie traject zal de gemeente Amsterdam in samenwerking met de huurders door middel van een online platform alle overige geïnteresseerde tuinders informeren en reacties en ideeën verzamelen die worden teruggekoppeld in de fysieke co-creatie bijeenkomsten. 7.

In totaal mag het plan dat uit de co-creatie komt maximaal 5,3 miljoen euro kosten. Of dit bedrag daadwerkelijk beschikbaar komt voor de uitvoering van het plan is afhankelijk van een aantal nog onzekere factoren zoals het succesvol kunnen aanwenden van beschikbare dekkingsbronnen en de bestuurlijke besluitvorming en instemming van de gemeenteraad van de gemeente Amsterdam. Op dit moment kan nog geen zekerheid worden afgegeven over de volledige financiële dekking. Daarnaast kan uitvoering van het plan dat uit de co-creatie komt alleen plaatsvinden als er een onherroepelijk bestemmings- of omgevingsplan is waardoor woningbouw in De Nieuwe Kern mogelijk is. Ook hier kunnen vooraf geen garanties worden afgegeven.

8.

Het plan dat uit de co-creatie komt, wordt als basis gebruikt voor de kaart die wordt ingestuurd naar de gemeente Ouder-Amstel om het bestemmingsplan te maken. De wethouder van de gemeente Ouder-Amstel heeft met deze afspraak ingestemd in het bestuurlijk overleg tussen de gemeente Ouder-Amstel en de gemeente Amsterdam op 17 september 2020. De relevante passages in het verslag over dit besluit worden in vertrouwelijkheid gedeeld met de huurders.

9.

De co-creatie gaat uitdrukkelijk niet over de volgende onderwerpen en zullen op de co-creatie bijeenkomsten daarom niet aan de orde komen: I. Het verhuizen c.q. opheffen van een gedeelte van Ons Lustoord en Nieuw Vredelust in zijn geheel. De betreffende volkstuinen zijn opgenomen in de kaart in bijlage 4, horende bij deze afsprakenbrief. II. De aanleg van een doorgaande openbare zone met een minimale profielbreedte door het volkstuinencluster, en de als gevolg daarvan te verhuizen volkstuinen. III. Een gemaximeerd aantal parkeerplaatsen en zoekgebied voor parkeerplaatsen. 3

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 4 van 11 Gemeente Amsterdam

IV. In- en uitgang van langzame verkeersroute door het volkscomplex, per variant waarop gestemd wordt kan de in -en uitgang van de langzame verkeersroute verschillen. V. Het aantal woonboten bij zuidelijke ingang volkstuincomplex (minimaal 20) is geen onderdeel van de co-creatie; de locatie waar de woonboten komen te liggen daarentegen is wél onderdeel van de co-creatie en zal door middel van stemming worden bepaald. VI. Dát er verlichting moet komen langs de langzaam verkeersroute staat vast en is verder onbespreekbaar, maar hoe deze verlichting eruit komt te zien, is wél onderdeel van de co-creatie. Natuurvriendelijk licht is uiteraard een optie. VII. De grootte van nieuwe volkstuinen na de verplaatsing is onbespreekbaar. De nieuwe tuinen worden in De Nieuwe Kern maximaal 130 vierkante meter en deze maximale grootte staat vast. De inrichting en invulling van deze volkstuinen, zoals de keuze uit moestuin, pluktuin, collectieve tuin etc., is wél onderwerp van bespreking in de co-creatie. VIII. IX. De punten I t/m VIII zijn voor de start van de co-creatie vastgesteld en akkoord bevonden door alle betrokken partijen. 10. Conform de concept-Uitvoeringsstrategie Volkstuinenbeleid mei 2020 van de gemeente Amsterdam moet 20 procent van het totale oppervlak in het volkstuinengebied in De Nieuwe Kern openbaar toegankelijk worden gemaakt.

Dit gebeurt door een openbare zone door het volkstuinengebied aan te leggen. Deze zone wordt bepaald in de co-creatie door middel van het in stemming brengen van de 5 varianten die zijn opgenomen in de kaderkaarten cocreatie (bijlage 2). Deze stemming verloop als volgt: ieder lid van de volkstuinvereniging, die feitelijk een volkstuin in De Nieuwe Kern gebruikt, krijgt één unieke stemcode waarmee gestemd kan worden. Het is mogelijk om een stem digitaal uit te brengen of te stemmen via de post. De variant die de meeste stemmen krijgt, wordt opgenomen in het ontwerp bestemmings- of omgevingsplan voor het volkstuinengebied. 11. In de co-creatie moet door de openbare zone de route van de fiets/wandelverbinding worden bepaald. Deze fiets/wandelverbinding heeft een minimale profielbreedte van 5 meter. In de co-creatie worden ook maatregelen voorgesteld die overlast van scooters en snelle e-bikes op de fiets/wandelverbinding moeten voorkomen. 12. De locatie en vormgeving van de parkeerplaatsen kan worden bepaald in de co-creatie. Daarbij dient te worden aangehouden de parkeernorm die is gebaseerd op landelijke richtlijnen (CROW: Centrum voor Regelgeving en Onderzoek in de Grond-, Water- en Wegenbouw en de Verkeerstechniek) en die is bepaald op 1,5 parkeerplek per 10 volkstuinen. Het parkeerregime wordt bepaald door de gemeente Ouder-Amstel.

Wensen voor minder- en invalide parkeren kunnen verwerkt worden in de plannen die in de co-creatie worden gemaakt. 13. In totaal komen minimaal vijf verschillende maatschappelijke functies in de openbare zone langs het fiets/wandelpad. Deze maatschappelijke functies moeten toegankelijk zijn voor zowel volkstuinders, bewoners uit De Nieuwe Kern als alle andere recreanten in dit gebied. De betreffende clubgebouwen kunnen, als daarvoor wordt gekozen in de co-creatie, een openbare, maatschappelijke functie krijgen zodat mensen met een volkstuin en mensen die in De 4

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 5 van 11 Gemeente Amsterdam

Nieuwe Kern komen te wonen elkaar kunnen ontmoeten. In ieder geval moeten er twee functies komen waardoor ontmoeting tussen tuinders en nieuwe bewoners in De Nieuwe Kern en alle andere bezoekers/recreanten wordt gefaciliteerd. 14. De clubhuizen van De Federatie, Dijkzicht en Ons Lustoord mogen in de nieuwe situatie blijven staan. Als hiervoor gekozen wordt, moet er een opstalrecht worden gevestigd om deze clubhuizen in eigendom te laten bij de betreffende volkstuinverenigingen. Tevens kan er gekozen worden voor het oprichten van nieuwe clubhuizen of het eventueel samenvoegen van clubhuizen. Of de tuinverenigingen blijven bestaan, worden samengevoegd, en/ of eventueel een of meerdere nieuwe volkstuinenverengingen worden opgericht, is een keuze van de verenigingen. 15. De kaderkaarten co-creatie die als bijlage 2 zijn bijgevoegd vormen belangrijke ruimtelijk uitgangspunten en grenzen voor de co-creatie. Het is niet mogelijk om buiten de kaders van deze kaderkaarten te werken bij de co-creatie. 16. In totaal moeten er minimaal 20 ligplaatsen voor woonboten komen in het plangebied. De keuze van de locatie van de woonboten wordt bepaald door deze in stemming te brengen. Er zijn drie varianten die zijn opgenomen in de variantenstudie woonboten in de set kaderkaarten.

Deze stemming verloop als volgt: ieder lid van de volkstuinvereniging, die feitelijk een volkstuin in De Nieuwe Kern gebruikt, krijgt één unieke stemcode waarmee gestemd kan worden. Het is mogelijk om een stem digitaal uit te brengen of te stemmen in één van de verenigingsgebouwen of via de post. De variant die de meeste stemmen krijgt, wordt opgenomen in het ontwerp bestemmings- of omgevingsplan voor het volkstuinengebied. 17. Er wordt een bomeninventarisatie uitgevoerd van de bomen op de positie waar de openbare route gerealiseerd zal worden voordat de co-creatie start. De gemeente Amsterdam geeft opdracht om deze bomeninventarisatie uit te voeren en zal dit onderzoek betalen. 18. Op dit moment zijn nog geen afspraken gemaakt over het toekomstige beheer dat de gemeente Ouder- Amstel, de gemeente Amsterdam en/of de besturen van de volkstuinparken moet voeren over het volkstuinengebied in De Nieuwe Kern. Er wordt daarom nu nog geen rekening gehouden met eventuele beheereisen die worden gesteld aan het plan dat uit de cocreatie moet komen. Afspraken over het beheer kunnen worden gemaakt nadat het plan uit de co-creatie bekend is. Als de beheereisen bekend zijn, wordt het plan dat uit de co-creatie komt, daar mogelijk op aangepast. NB: de openbare ruimte wordt beheerd door de gemeente (welke gemeente wordt later bepaald).

Dit beheer betreft niet het beheer dat de verhuurder vanuit haar rol op de tuinparken uitvoert. 19. Het plan dat uit de co-creatie wordt opgeleverd dient binnen de kaders van de structuurvisie De Nieuwe Kern van de gemeente Ouder-Amstel te blijven. Alvorens de gemeente OuderAmstel het plan dat uit de co-creatie komt in behandeling neemt als input voor het ontwerpbestemmings- of omgevingsplan voor het volkstuinengebied, zal de gemeente Ouder-Amstel toetsen of het plan dat uit de co-creatie komt, past binnen deze concept structuurvisie om op deze manier de ruimtelijke samenhang tussen het volkstuinengebied en de rest van De Nieu5

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 6 van 11 Gemeente Amsterdam

we Kern te borgen. Het vaststellen van het bestemmingsplan is onder voorbehoud van instemming van de gemeenteraad van Ouder-Amstel. B)

taxatie en maatregelen op korte termijn

1).

De notitie uitwerking taxatie die als bijlage 3 is bijgevoegd is het uitgangspunt voor de uitvoering van taxaties. Taxaties worden uitgevoerd met behulp van de dan geldende taxatieformulieren die zijn vastgesteld door de Bond van Volkstuinen en De Federatie. De taxatie bestaat uit twee onderdelen: (I) de waardebepaling van de opstallen en (II) de waardebepaling voor de tuinen. De waardebepaling tuinen betreft de beplanting en gewassen op de betreffende volkstuin. Deze twee onderdelen samen bepalen de totale taxatiewaarde van de betreffende volkstuin.

2)

Taxaties vinden plaats door een gezamenlijke taxatiecommissie die is samengesteld uit één lid namens het betreffende volkstuinpark, één lid namens een ander tuinpark van de Bond van Volkstuinders, en één taxateur aangesteld door de verhuurder. Het staat de volkstuinders vrij om zich eventueel te laten vertegenwoordigen in de gezamenlijke taxatiecommissie door een taxateur die door hen wordt ingehuurd. Het lid in de gezamenlijke taxatiecommissie hoeft dus niet per definitie uit de gelederen van de volkstuinders afkomstig te zijn.

3).

Taxaties vinden plaats conform de op dat moment vastgestelde taxatiesystematiek van de Bond van Volkstuinders onder de voorwaarde dat de gemeente Amsterdam dit voorafgaand heeft goedgekeurd.

4). De totale taxatie wordt bepaald door de taxatiewaarde van de opstal plus de taxatiewaarde van de tuinen. De gezamenlijke taxatiecommissie levert per volkstuin een waardebepaling op door middel van een ingevuld document waarin de waardebepaling wordt vastgesteld. 5)

De vergoeding aan de tuinder wordt als volgt bepaald. De leden van de taxatiecommissie vullen ieder afzonderlijk per onderdeel één taxatieformulier in. Per onderdeel (opstallen en tuinen) is er een afzonderlijk taxatieformulier. Voor de onderdelen opstallen en tuinen wordt het gemiddelde van de drie taxatieformulieren genomen. De som van de twee gemiddelden van beide onderdelen bepaalt de totale taxatiewaarde. Zolang het onderlinge verschil tussen de drie taxerende partijen niet meer is dan 10% zal ten behoeve van het taxatierapport het gemiddelde genomen worden. Als het verschil groter is, wordt er opnieuw getaxeerd door de commissies.

6). De volkstuinen die als eerste moeten worden getaxeerd zijn de volkstuinen die verplaatst worden vanwege woningbouw: zuidelijk punt Ons Lustoord en Nieuw Vredelust. Het verhuizen c.q. opheffen van een gedeelte van Ons Lustoord en Nieuw Vredelust. De betreffende volkstuinen zijn opgenomen in de kaart in bijlage 4, horende bij deze afsprakenbrief. De volkstuinen die verplaatst worden vanwege de komst van de openbare zone en de nieuwe A2 afslag worden op een later moment getaxeerd. Taxatie van laatstgenoemde tuinen wordt uitgevoerd na uitvoering van de co-creatie en op dezelfde wijze zoals hierboven in B 1 t/m 5 staat beschreven. 6

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 7 van 11 Gemeente Amsterdam

7).

De taxaties van de opstallen en tuinen van de volkstuinen aangegeven onder punt B6, worden uitgevoerd in het tweede kwartaal van 2021. Dit moment past binnen de planning van de gezamenlijke taxatiecommissies van de betrokken volkstuinparken. Eerder blijkt niet uitvoerbaar.

8). Ieder lid van de volkstuinvereniging, die feitelijk een volkstuin in De Nieuwe Kern gebruikt kan beroep en bezwaar tegen de waardebepaling van de taxatie aantekenen conform vastgestelde procedures van de Bond van Volkstuinders. Naar aanleiding van bezwaar en beroep kan eventueel een tweede waardebepaling worden uitgevoerd door de beroepscommissie, die wordt vertegenwoordigd door het Algemeen Verbond van volkstuinderverenigingen in Nederland (A.V.V.N .). De tweede taxatie is bindend en onherroepelijk. 9). Registratie van de taxatie gebeurt door de Bond van Volkstuinders en De Federatie en wordt doorgegeven aan de gemeente Amsterdam. De taxaties worden door huurders en verhuurder goedgekeurd, vastgelegd en worden niet meer gewijzigd. De taxatiewaarde is een vast bedrag, en wordt geïndexeerd op basis van CPI- index en zal bij de fysieke verplaatsing/vertrek worden uitgekeerd. De gemeente Amsterdam zal het bedrag op basis van taxaties overmaken naar haar huurders (Bond van Volkstuinders/De Federatie). Het is aan de betrokken verenigingen om de vergoeding aan haar leden beschikbaar te stellen. 10).

Bij de volkstuinen die getaxeerd zijn en uiteindelijk verplaatst worden nadat het bestemmingsplan voor het volkstuinengebied en de woningbouw in De Nieuwe Kern onherroepelijk is vastgesteld, hebben de gebruikers van de volkstuin recht op een door de gemeente Amsterdam beschikbaar te stellen financiële vergoeding die gelijkstaat aan de vastgestelde taxatie uit 2021. 11). Nieuwe gebruikers van volkstuinen vanaf de periode dat deze afsprakenbrief is ondertekend tot aan een vastgesteld onherroepelijk bestemmingsplan voor het volkstuinengebied en de woningbouw in De Nieuwe Kern, hebben eveneens recht op een financiële vergoeding die gelijkstaat aan de taxatie die in 2021 ten aanzien van de door hen aangekochte of gehuurde tuinen werd uitgevoerd. Met deze maatregel blijven volkstuinen die te koop komen te staan in de periode tot aan een onherroepelijk bestemmingsplan verkoopbaar. De taxatiewaarde uit 2021 blijft gedurende die periode van kracht op de getaxeerde tuin. De tuinder die vóór het onherroepelijk zijn van het bestemmingsplan wil stoppen met tuinieren kan dan zijn tuin verkopen volgens de regels voor verkoop tuinen opgesteld door de huurder. 12).

Nieuwe gebruikers van volkstuinen die na het tekenen van deze afsprakenbrief een volkstuin in gebruik krijgen in De Nieuwe Kern moeten een brief ondertekenen met de verhuurder waarin staat dat zij recht hebben op de compensatieafspraken zoals verwoord onder onderdeel C in deze afsprakenbrief. 13). De Bond van Volkstuinders verstuurt een enquête onder de volkstuinders die verplaatst moeten worden voor woningbouw in De Nieuwe Kern. In de enquête zal gevraagd worden naar de voorkeuren van individuele volkstuinders als het gaat om de ondergenoemde compensatie7

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 8 van 11 Gemeente Amsterdam

maatregelen (zie onderdeel C). De resultaten van de enquête worden aan de gemeente Amsterdam voorgelegd. 14). De huur van de volkstuinen die liggen in het volkstuinengebied waar woningbouw in De Nieuwe Kern gerealiseerd gaat wordt, wordt formeel door de gemeente Amsterdam opgezegd per brief (zie bijlage 4). In deze opzeggingsbrief wordt gesproken over een voorwaardelijke opzegging tegen de datum van 1 oktober 2022. Het daadwerkelijk opleveren van de volkstuinen op 1 oktober 2022 zal pas plaatsvinden indien er is voldaan aan de voorwaarde dat er op dat moment een onherroepelijk bestemmings- omgevingsplan ligt waardoor woningbouw mogelijk wordt in De Nieuwe Kern. Indien er op 1 oktober 2022 geen onherroepelijk bestemmings- of omgevingsplan ligt, dan hoeven de volkstuinen niet te worden opgeleverd op 1 oktober 2022. C)

compensatieregeling en verhuisvergoeding

1).

De volkstuinen die verplaatst worden vanwege de komst van woningbouw, de openbare zone of de nieuwe afslag van de A2, krijgen allen dezelfde vastgestelde verhuisvergoeding van 500 euro.

2). De volkstuinen die verplaatst worden voor woningbouw, de openbare zone en de nieuwe afslag van de A2, krijgen naast de verhuisvergoeding, de keuze aangeboden om gebruik te maken van één van de drie compensatiemaatregelen, tenzij anders aangegeven in de onderstaande afspraken (punten 3 t/m 13 ). I. Uitsluitend financiële vergoeding op basis van taxatie. II. Financiële vergoeding op basis van taxatie + aanbod van ingebruikname van een nieuwe volkstuin in De Nieuwe Kern met een maximale grootte van 130 m2. De Bond van Volkstuinders of De Federatie wordt verhuurder van de nieuwe volkstuin. III. Financiële vergoeding op basis van taxatie + voorrang op de wachtlijst Bond van Volkstuinders voor de ingebruikname van een nieuwe volkstuin op een volkstuinpark buiten De Nieuwe Kern in het verzorgingsgebied van de Bond van Volkstuinders. 3).

Het daadwerkelijk uitkeren van de taxatiewaarde en de vastgestelde verhuisvergoeding van 500 euro wordt door de gemeente Amsterdam in gang gezet als er sprake is van een vastgesteld onherroepelijk bestemmingsplan voor het volkstuinengebied en de woningbouw in De Nieuwe Kern. De volkstuinen die moeten plaatsmaken voor de openbare zone, infrastructuur of woningbouw in De Nieuwe Kern, moeten hun volkstuin opleveren ná een onherroepelijk vastgesteld bestemmings- omgevingsplan waardoor woningbouw mogelijk wordt in De Nieuwe Kern, en krijgen de vastgestelde taxatiewaarde pas uitgekeerd na oplevering.

4). De financiële vergoeding uit de compensatiemaatregelen I t/m III is gebaseerd op de taxatie uit 2021. Er vindt CPI-indexatie plaats. 5). Voor volkstuinders die een volkstuin huren in de periode ná het ondertekenen van deze afsprakenbrief tot aan een vastgesteld onherroepelijk bestemmingsplan voor het volkstuinengebied en de woningbouw in De Nieuwe Kern, hebben geen recht op compensatiemaatregel 8

Datum 3 november 2020 Kenmerk 2020-8438 Pagina 9 van 11 Gemeente Amsterdam

III. Zij kunnen wel kiezen voor maatregel I of II. Er is voor deze leden geen voorrangsregeling, alleen tellen de jaren op het tuinpark mee voor de plaats op de aspiranten wachtlijst van de Bond van Volkstuinders. 6). Volkstuinders die verplaatst worden voor woningbouw, of de openbare zone, en die op dit moment een gebruiksovereenkomst hebben bij De Federatie, hebben geen recht op compensatiemaatregel III. Mogelijk wijzigt deze afspraak nog na onderling overleg tussen De Federatie en De Bond. 7).

De huurders van de gemeente Amsterdam (De Federatie en de Bond van Volkstuinders) zijn verantwoordelijk voor het verdelen en indelen van de nieuw aan te leggen volkstuinen in De Nieuwe Kern. De nieuwe nog aan te leggen volkstuinen in De Nieuwe Kern kunnen ook worden aangeboden aan aspirant leden mits dit de verplaatsing van de op te heffen/te verplaatsen tuinen niet in de weg staat. Na het vaststellen van de openbare zone dienen De Federatie en de Bond van Volkstuinders onderling afspraken te maken over hoe de verdeling plaatsvindt van de nieuwe volkstuinen in De Nieuwe Kern.

8). De Bond van Volkstuinders bepaalt de positie die de volkstuinders krijgen op de Amsterdamse wachtlijst van volkstuinen, indien volkstuinders kiezen voor compensatiemaatregel III. 9). De ruimtelijke indeling van de nieuw in te passen tuinen in De Nieuwe Kern voor woningbouw, de openbare zone en de nieuwe afslag van de A2, wordt bepaald in de co-creatie. De gebruikers van de volkstuinen in deze deelgebieden krijgen een nieuwe volkstuin aangeboden zoals vermeld onder punt C2. Voor dit nieuwe, nog aan te leggen volkstuingebied kan eventueel een nieuwe vereniging worden opgericht. Ook kunnen de nieuwe volkstuinen worden gevoegd onder een bestaande vereniging. Een combinatie van beide is ook mogelijk. Hierover moeten de verenigingen in gesprek met elkaar om hierover afspraken te maken. Deze afspraken moeten zijn gemaakt en vastgelegd binnen een half jaar nadat een onherroepelijk bestemmingsplan is vastgesteld voor het volkstuinengebied en de woningbouw in De Nieuwe Kern. 10). Een te verplaatsen of op te heffen volkstuin wordt aan de gemeente Amsterdam overgedragen zonder inboedel. Opstallen en gewassen hoeven niet te worden verwijderd. De gemeente Amsterdam voert de asbestsanering uit, indien nodig. 11).

d, met een wateraansluiting per volkstuin. Details hierover, zoals de aanwezigheid van zwarte aarde en zand, worden nog nader besproken. Verenigingen zijn zelf verantwoordelijk voor de aanleg van elektra, internet en/of warmte.

12). Als de huidige tuinen worden verplaatst, is er geen garantie dat een nieuwe tuin per direct beschikbaar is. De gemeente Amsterdam streeft hier wel naar en spant zich hiervoor maximaal in.

9

Bijlagen 1 tot en met 3 Afsprakenbrief co-creatie Volkstuinen De Nieuwe Kern 7 oktober 2020

Bijlagen 1

Werkplan co-creatie

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

Kaderkaarten Introductie Openbare zone en route Openbare functies Parkeren en logistiek Veiligheid, verlichting en afscheiding Water, groen, ecologie en duurzaamheid

3

Notitie methodiek taxaties

2

Gemeente Amsterdam Bijlagen 1 tot en met 3 Afsprakenbrief co-creatie Volkstuinen De Nieuwe Kern 7 oktober 2020

Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. KenmerkFout! Verwijzingsbron niet gevonden.

3