A - 22A Grond en Ontwikkeling (21) 00 Voordracht Sterke stijging erfpachtcano

Gemeenteraad

VN2022-031688 Griffie

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 05 oktober 2022

Portefeuille

Grond en Ontwikkeling

Agendapunt

23

Datum besluit

n.v.t. n.v.t. Onderwerp

Sterke stijging erfpachtcanon door inflatie. De gemeenteraad van Amsterdam besluit

kennis te nemen van de sterke stijging erfpachtcanon door inflatie. Wettelijke grondslag

Artikel 41 lid 3 van het Reglement van Orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam Bestuurlijke achtergrond

De inflatie over de gehele Nederlandse economie is momenteel torenhoog. Dit heeft grote gevolgen voor huizenbezitters die hebben aangegeven jaarlijks erfpacht te willen betalen. Daarin is bepaald dat de erfpachtcanon onderhevig is aan indexatie. In een brief van 7 juli 2022 heeft de wethouder aangegeven na te denken over eventuele maatregelen om deze stijging te dempen: “In het afgelopen jaar is er – na vele jaren van een zeer lage inflatie en zeer beperkte indexering van canons - sprake geweest van hoge inflatie. Dit heeft vanaf 1 januari 2023 ook gevolgen voor de indexering van de erfpachtcanons, met name voor de erfpachters die jaarlijks canon betalen op grond van de AB2016 of AB2000. Het college beziet op dit moment of en zo ja welke maatregelen er kunnen worden genomen ten aanzien van de indexering van erfpachtcanons. Aangezien de hoge inflatie ook op veel andere vlakken van het gemeentelijk beleid invloed heeft (bijvoorbeeld ook bij de grondprijzen, de huren van gemeentelijk vastgoed en de OZB), dienen eventuele maatregelen ten aanzien van de canon te worden afgewogen in een breder gemeentelijk kader. Deze afweging vindt op dit moment plaats. Na het zomerreces zal hier meer duidelijkheid over komen, zodat alle erfpachters tijdig en goed kunnen worden geïnformeerd over de gevolgen van de hoge inflatie voor de canon.

Ook hierover zal het college u (en de erfpachters) na het zomerreces zo spoedig mogelijk nader berichten.” De Amsterdamse VVD krijgt mailtjes van bezorgde huiseigenaren over de indexatie van de erfpacht. De Telegraaf weet in een artikel van 23 augustus 2022 te melden dat de erfpachttarieven in 2023 met 8,6% verhoogd zullen worden. Voor Amsterdammers die nog in de voortdurende erfpacht zitten zou het gaan om een stijging van 7,6%. Dit kan huiseigenaren tot wel honderden euro’s per maand extra kosten. Daarnaast kan er in de indexatieberekeningen van de erfpachtcanon een rente-op-rente effect optreden, waardoor de stijging van de canon niet lineair maar exponentieel kan uitvallen. In de commissie RO van 31 augustus 2022 is hierover gesproken en heeft het lid Von Gerhardt verzocht om dit onderwerp inhoudelijk in de raad te bespreken. Onderbouwing besluit

n.v.t. Financiële onderbouwing Conclusie

Gegenereerd: v1.11

1

Gemeenteraad

VN2022-031688 Griffie

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 05 oktober 2022

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben geen financiële consequenties. Geheimhouding

n.v.t.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2022-091035

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

rob willems 06 1292 1041 r.willems@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.11

2