A- 18 Ruimtelijke Ordening (30) 07. Zienswijzen E-buurt Oost geanonimiseerd

E-buurt blok D SO - studie i.o.v. Rochdale 27 februari 2020

BOE12152-003

randvoorwaarden ontwerp bestemmingsplan 7-2-2020

E-buurt Oost

Artikel 11 Wonen - 2 11.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. woningen en aan huis gebonden beroepen; b. kleinschalige bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging vallen onder de categorieën A en B in de eerste bouwlaag; c. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag; d. woon-werkeenheden in de eerste bouwlaag; met de daarbij behorende: e. in- en uitritten; f. tuinen en erven; g. gebouwde parkeervoorzieningen; h. bijbehorende bouwwerken. 11.2 Bouwregels 11.2.1 Algemeen

Op en onder de in 11.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming. 11.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. een gebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. binnen het bouwvlak is één gebouw toegestaan; c. de minimale en maximale aantal bouwlagen: zoals op de verbeelding is aangegeven; d. de eerste bouwlaag dient (gedeeltelijk) te bestaan uit een plint; de plint wordt voor het bepaalde in 11.2.2 onder c gerekend als 2 bouwlagen; e. voorzover een (half verdiepte) parkeergarage wordt gebouwd, wordt deze voor het bepaalde in 11.2.2 onder c gerekend als 1 bouwlaag; f. in het geval (een deel van) het bestemmingsvlak van 'Wonen- 3' is bebouwd danwel daarvoor een omgevingsvergunning is afgegeven, dient de bebouwing hoger te zijn dan de (op te richten) bebouwing binnen het bestemmingsvlak van 'Wonen-3'; g. het bebouwingspercentage, gerelateerd aan het grondoppervlak van de eerste bouwlaag, bedraagt: 1. maximaal 80% voor de twee bovenste bouwlagen, 2. minimaal 90% en maximaal 100% voor de overige lagen. h. het aantal wooneenheden binnen het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; i. de woningen dienen zodanig gesitueerd en vorm gegeven te worden dat de woningen beschikken over tenminste één stille zijde. 11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regels: a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, achter de voorgevel, bedraagt maximaal 2 m; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m. 11.3 Specifieke gebruiksregels 11.3.1 Specifieke gebruiksregels

Voor het in 11.1 bedoelde gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels: a. de totale brutovloeroppervlak van de vestigingen met functies in artikel 11.1 onder b, c en d bedraagt maximaal 250 m2; https://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/transform/NL.IMRO.0363.T1802BPSTD-OW01/pt_NL.IMRO.0363.T1802BPSTD-OW01.xml#NL.IMRO.…

7-2-2020

1/2

E-buurt Oost

b. het aantal vestigingen van de functies in artikel 11.1 onder b, c en d mag niet meer bedragen dan 5. c. van de woon-werkeenheden mag alleen het 'werk' gedeelte in de plint zijn gelegen; d. voor de bedrijven geldt het bepaalde in 20.3.

06

Amstelveen - E-buurt blok D | i.o.v. Rochdale | Inbo | 12152 | 27 februari 2020

02. modellen

www.inbo.com

E-buurt blok D SO - studie i.o.v. Rochdale 27 februari 2020

BOE12152-003

www.inbo.com