A - 17 Woningbouw (20) 00 Voordracht Woningbouwplan 2022-2028

Gemeenteraad

VN2023-011632 Grond en Ontwikkeling

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 mei 2023

Portefeuille

Woningbouw

Agendapunt

16

Datum besluit

College van B&W d.d. 31 januari 2023 Onderwerp

Kennisnemen van het Woningbouwplan 2022-2028; Amsterdamse Aanpak voor de nieuwbouw van woningen De gemeenteraad van Amsterdam besluit

Kennis te nemen van: 1. 2.

De raadsinformatiebrief d.d. 31 januari 2023 met bijlage Woningbouwplan 2022-2028 (bijlagen 1 en 2 bij deze voordracht). De raadsinformatiebrief d.d. 6 april 2023 met bijlage Beantwoording aanvullende raadsvragen Woningbouwplan (bijlagen 3 en 4 bij deze voordracht).

Wettelijke grondslag

Gemeentewet artikel 169, eerste en tweede lid: Het college van burgemeester en wethouders en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de Gemeenteraad verantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur (eerste lid). Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefening van zijn taak nodig heeft (tweede lid). Bestuurlijke achtergrond

In het Amsterdams Akkoord ‘Amsterdams coalitieakkoord 2022-2026’ staat dat het college streeft naar het langjarig bouwen van 7.500 woningen waarbij 40% sociaal, 40% middensegment en 20% vrije sector uitgangspunt blijft. Hierbij is het van groot belang om te bouwen naar behoefte en voor doorstroming , met een goede mix in woninggrootte zodat woningen zowel voor singles, jongeren, studenten, gezinnen als senioren geschikt zijn. Ook wordt de inzet voor meer wooncoöperaties en geclusterde ouderenwoningen door het college voortvarend voortgezet. Gezien de enorme woningbouwopgave, heeft het versnellen en versimpelen van stedelijke ontwikkeling voor het college prioriteit. In dit Woningbouwplan 2022-2028 (d.d. 21 december 2022) wordt uitvoering gegeven aan deze ambities, rekening houdend met de huidige omstandigheden. Dit nieuwe Woningbouwplan vervangt het vorige Woningbouwplan 2018-2025 (vastgesteld door het college op 20 november 2018). Het Woningbouwplan 2022-2028 is op 31 januari 2023 vastgesteld door het college en is besproken in de raadscommissie Woningbouw en Volkshuisvesting d.d. 22 maart en 12 april 2023. De acties en voorstellen in het woningbouwplan die nog nadere uitwerking en besluitvorming behoeven, volgen een eigen traject en worden separaat aan het college - en zo nodig de gemeenteraad – voorgelegd.

Twee keer per jaar zal aan college en de raad worden gerapporteerd over de voortgang. Na elk kalenderjaar volgt een uitgebreide woningbouwrapportage met de stand van zaken wat betreft de productie, de ontwikkeling van de planvoorraad en de uitwerking en uitvoering van de in het Woningbouwplan geformuleerde acties en voorstellen. Halverwege het jaar wordt een update gegeven over - met name - de start bouw en ontwikkeling van de planvoorraad. Het Woningbouwplan is afgestemd met de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV). AAV en het Woningbouwplan zijn beiden begin 2023 door het college vastgesteld. De AAV gaat

Gegenereerd: v1.34

1

Gemeenteraad

VN2023-011632 Grond en Ontwikkeling

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 mei 2023

vervolgens een inspraaktraject in. Mocht dit traject resulteren in beslissingen die consequenties hebben voor woningbouw, dan worden deze consequenties betrokken in de eerstvolgende woningbouwrapportage (na vaststelling door de gemeenteraad van de AAV).

Onderbouwing besluit

De raadsinformatiebrief d.d. 31 januari 2023 en het Woningbouwplan zijn besproken in de raadscommissie WV van 22 maart en 12 april 2023. De raadsinformatiebrief d.d. 6 april 2023 en de bijlage Beantwoording aanvullende raadsvragen zijn besproken in de raadscommissie WV van 12 april 2023. Op verzoek van het lid Havelaar (CDA) in de raadscommissie WV van 12 april jl. is dit onderwerp geagendeerd voor de raad. Financiële onderbouwing Consequenties gedekt?

Ja

Overige toelichting

Het financiële effect van de verlenging van de transformatie-impuls met één jaar tot 1 februari 2024 (par. 3.7.6 in het Woningbouwplan) zal deels neerslaan in het Vereveningsfonds en deels in het erfpachtresultaat. Hierbij geldt dat het niet gaat om extra kosten, maar om minder opbrengsten. De financiële tegemoetkoming betekent dat er minder grondopbrengsten worden gerealiseerd, hetgeen (in het geval van een negatieve grondexploitatie direct en in het geval van een positieve grondexploitatie indirect) effect zal hebben op het Vereveningsfonds. Bij een canonbetaling is het gevolg dat er jaarlijks lagere canonopbrengsten binnenkomen ten gunste van het erfpachtresultaat. De financiële gevolgen van de voorgestelde transformatie-impuls voor het Vereveningsfonds worden meegenomen in het Meerjarenperspectief Grondexploitaties 2023. Conclusie

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben wel financiële consequenties en deze zijn reeds geraamd in de begroting (100% dekking). Geheimhouding

n.v.t.

Welke stukken treft u aan

Gegenereerd: v1.34

2

Gemeenteraad

VN2023-011632 Grond en Ontwikkeling

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 mei 2023

Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2023-034416

1. Raadsinformatiebrief aanbieding Woningbouwplan 2022-2028.pdf (pdf)

AD2023-034415

2. Woningbouwplan 2022-2028.pdf (pdf)

AD2023-034429

3. Raadsinformatiebrief uitvoering Woningbouwplan 2022-2028.pdf (pdf)

AD2023-034430

4. Bijlage beantwoording aanvullende Raadsvragen Woningbouwplan.pdf (pdf)

AD2023-034404

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Grond en Ontwikkeling, H. Wildenberg, 0683647558, h.wildenberg@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.34

3