A - 17 Ruimtelijke Ordening (30) Bijlage 3 Nota van beantwoording GEANONIMIS

Nota van Beantwoording Welstandskader Bajes Kwartier

Datum 8 december 2020

Inleiding Voor u ligt de nota van beantwoording op de ingediende zienswijze betreffende het ontwerp welstandskader Bajes Kwartier. Plan Bajes Kwartier Binnen het gebied waarvoor het welstandskader wordt gewijzigd stond het gevangeniscomplex van de Penitentiaire Inrichting Over-Amstel (PIOA), ook bekend als de Bijlmerbajes. Het ligt tussen de spoor- en metrolijn met ten noorden de metrohalte Spaklerweg en de bebouwing aan de H.J.E. Wenckebachweg. Het gevangeniscomplex was in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en is verkocht aan een ontwikkelaar die de prijsvraag (tender) heeft gewonnen. De gemeenteraad heeft op 14 juli 2016 de Nota van Uitgangspunten Herontwikkeling PIOA Amsterdam Bijlmerbajes vastgesteld, waarin de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling zijn vastgelegd. Het huidige welstandskader voor kantoren en bedrijventerreinen is niet passend voor de beoogde herontwikkeling van het gebied tot een gemengd woonwijk (woon-werkgebied). Om toekomstige bouwplannen te toetsen aan passende welstandseisen is het nodig het huidige welstandskader te wijzigen naar een actueel en passend welstandskader voor het gebied. Daarvoor is het ontwerp welstandskader Bajes Kwartier opgesteld.

Inspraak en informatie Op 18 augustus 2020 heeft het college van B&W het ontwerp welstandskader Bajes Kwartier vrijgegeven voor inspraak. Dit ontwerp heeft vanaf 10 september tot en met 21 oktober ter inzage gelegen voor een termijn van 6 weken. Tijdens de inspraakperiode heeft de gemeente op 6 oktober 2020 een digitale informatieavond georganiseerd. Geïnteresseerden konden hier vragen stellen over het ontwerp welstandskader en om nadere toelichting vragen. Aan de informatieavond hebben 5 geïnteresseerden deelgenomen. Het ontwerp welstandskader (bestaande uit het beeldkwaliteitsplan Bajes Kwartier, welstandscriteria Bajeskwartier alsmede de kaart met de contour van het welstandskader Bajes Kwartier) waren vanaf 10 september 2020 ook via de website van de gemeente te downloaden en een hard copy lag ter inzage op het stadsdeelkantoor van stadsdeel Oost. Gedurende de periode van de terinzagelegging konden bewoners, ondernemers, andere belanghebbenden en geïnteresseerden een zienswijze indienen.

2. Ontvangen zienswijzen

In deze Nota van Beantwoording Zienswijzen worden alle binnengekomen reacties gebundeld en beantwoord. In totaal is één zienswijze ingediend. De zienswijze is in deze nota van beantwoording in samengevat, beantwoord en geanonimiseerd conform AVG privacy wetgeving. De originele zienswijze is geanonimiseerd terug te vinden in de bijlage. Adressant 1 Samenvattende reactie Adressant geeft aan dat er sfeerbeelden van woningen met balkons worden gemist. Verder geeft adressant aan dat de sfeerbeelden een indruk geven van een versteend gebied met weinig groen. Adressant verzoekt om meer groen aan te brengen in het gebied. Antwoord Dat in de sfeerbeelden weinig beelden zijn opgenomen van gebouwen met uitstekende balkons betekent niet dat er geen gebouwen met uitkragende balkons kunnen komen. Bij de sfeerbeelden is vooral een onderscheid gemaakt tussen gebouwen die refereren naar het verleden en nieuwe gebouwen. De gebouwen die refereren naar het verleden kennen een meer gesloten architectuurbeeld. Bij dit type gebouwen zijn uitkragende balkons mogelijk. De nieuwe gebouwen krijgen een grid met daarin een transparante invulling, waarbij de balkons in het gebouwvolume zijn meegenomen. De sfeerbeelden geven een impressie om het verschil aan te duiden tussen de twee gebouwtypen.

In het beeldkwaliteit plan zijn aparte hoofdstukken opgenomen voor het groen, waaronder Landschap en buitenruimte. Het Bajes Kwartier wordt gekenmerkt door een groen landschap dat doorloopt in de bebouwing door middel van daktuinen, dakterrassen en inpandige tuinen. De beplanting wordt ook als ontwerpopgave meegenomen in de gevels. De gevels zullen mede bijdragen aan de groene uitstraling van het Bajes Kwartier.

Wijziging(en) naar aanleiding van deze zienswijze:

Er zijn geen wijzigingen aangebracht aan het Welstandskader op basis van deze zienswijze.

Bijlage Zienswijze adressant