A - 06 Volkshuisvesting (43) 1.c Bijlage 3 AAV Rapportage woningschaarste en

Prijssegmenten: In deze rapportage wordt de woningvoorraad ingedeeld in drie segmenten naar prijsniveau: sociaal segment (sociale huur en koop < € 187.000), middensegment (middeldure huur en koop) en duur segment (dure huur en koop). Samenwerkingsafspraken: De samenwerkingsafspraken tussen de gemeente Amsterdam, de corporaties (verenigd in de AFWC) en de huurderskoepels (verenigd in de FAH) vormen het kader waarbinnen we samenwerken aan de volkshuisvesting in Amsterdam. In Amsterdam worden deze afspraken om de vier jaar gemaakt. Sociale huurvoorraad: Huurwoningen met een huur die onder de liberalisatiegrens ligt. In 2022 ligt de grens op € 808,06. Starter: Een starter op de woningmarkt is een huishouden dat bij verhuizing geen zelfstandige woning in Nederland leeg achterlaat. Toeristische verhuur In een woonruimte tegen betaling bieden van verblijf aan personen die niet als ingezetene zijn ingeschreven met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen. Vakantieverhuur Het tijdens afwezigheid van de bewoner tegen betaling in gebruik geven van een zelfstandige woonruimte. Dit is een vorm van toeristische verhuur. Vrije markt huur: Huurwoningen met een huurprijs hoger dan de liberalisatiegrens (€ 808,06 in 2023). WiA: Twee jaarlijks onderzoek Wonen in Amsterdam.

57

Woningschaarste en leefbaarheid in Amsterdam, 2023

Woningmarkt: Het deel van de woningvoorraad dat binnen een periode een huurderswisseling of verkoop ondergaat. Het deel van de woningvoorraad dat vrijkomt voor wisselwerking met de woningvraag. WoningNet Het Amsterdamse aanbiedingsplatform van (sociale) huurwoningen van woningcorporaties. Woningtekort: In het statistisch woningtekort wordt uitgedrukt hoeveel woningen er te weinig zijn om aan de vraag en huishoudensontwikkeling tegemoet te komen. Voor schaarste wordt in dit rapport het woningtekortcijfer centraal gesteld. Woningvoorraad: Het totaal aantal zelfstandige woningen op een meetmoment. Op 1 januari 2023 telde Amsterdam 474.735 woningen. Woningwaarderingsstelsel (wws) Het Woningwaarderingsstelsel is een systeem waarmee de kwaliteit van een huurwoning, kamer of woonwagen wordt uitgedrukt in een aantal punten. Aan dit puntental is een maximale toegestane huurprijs gekoppeld. Woonruimteverdeling Het Handboek Woonruimteverdeling legt de regels uit over het aanbieden en verdelen van sociale huurwoningen van woningcorporaties in Amsterdam. Verhuismobiliteit: Het aantal mensen dat in een jaar betrokken is bij vestiging in de gemeente, vertrek uit de gemeente en bij verhuizingen binnen de gemeente, gedeeld op de totale bevolking.

Wachttijd sociale huur: Gemiddelde inschrijfduur bij acceptatie van een sociale huurwoning is een cijfer om de verhouding tussen vraag en aanbod op deze deelmarkt te laten zien. Tot en met 2022 was inschrijfduur het doorslaggevende criterium in het digitale vraag-aanbodsysteem van sociale huurwoningen, WoningNet. Meestal wordt de ‘wachttijd’ van starters en doorstromers onderscheiden.

58

Woningschaarste en leefbaarheid in Amsterdam, 2023

59

Woningschaarste en leefbaarheid in Amsterdam, 2023