8. Brf Provincie Advies HVV 202407161351.pdf

.Tå.ffiJ" -

ii" t.t:

Provincie Noord-Holland

,

,'t.,". .¡-1 -

ji;.]

POSTBUS 3OO7 I 2OOI DA HAARLEM

Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam Postbus I 900 l000XB Amsterdam

Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon J.J. Visser

BEL/WSO

Telefoonnummer +3 I 235 I 4361 0 visserj@noord-holland.

nI

I l2 Verzenddatum

Betreft Advies w ijz g i n g h u isvesti n gsverorde n ing i

Kenmerk

Ceacht college,

2283183/2283184

Op 3l mei 2024 hebben wij uw adviesaanvraag voor de wijziging van uw huisvestingsverordening ontvangen. Op grond van de gewijzigde huisvestingswet 2014 (ingangsdatum I januari 2024) heeft de provincie hierin een adviserende rol.

Uw kenmerk

Uit uw huisvestingsverordening blijkt dat de gemeente Amsterdam sterk doordrongen is van het feit dat woonruimte schaars is en goed verdeeld moet worden. De provincie NH onderschrijft dat belang nadrukkelijk.

Regionale woningmarkt Wij hebben geconstateerd dat er voldoende afstemming met de omliggende gemeenten heeft plaatsgevonden.

Woningopgave Gezien de grote woningopgave is het goed om te zien dat uw gemeente enkele nieuwe maatregelen neemt om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Wij constateren dat de beleidsvoorstellen met beoogde wijzigingen hiertoe meer mogelijkheden creëren, onder andere door het mogelijk te maken sneller en meer inwonende huishoudens in één woning te laten wonen en door het creëren van meer mogelijkheden voor (tUdelüke) spoedzoekers in geval van tUdelUke verhuur wanneer een bewoner b|voorbeeld op reis gaat.

Voorrangverlening De beleidsvoorstellen met beoogde wijzigingen met betrekking tot voorrang zijn vooral gericht op het verbeteren van mogelijkheden voor maatwerk en passendheid. Hiermee worden ongewenste uitkomsten voorkomen, gezorgd dat de regels beter bijdragen aan het beoogde doel en beter gaan functioneren en dat specifieke woonvormen qua prijs, formaat of geschiktheid ook daadwerkelijk terecht komen bij de mensen voor wie ze bedoeld zijn.

Postbus 3007 2001 DA Haarlem

Telefoon (023) 5l 4 3143

Houtplein 33

Wij constateren dat u als onderdeel hiervan de voorrang voor urgenten ook van toepassing wilt laten zUn op complexen met flexwoningen die

2012 DE Haarlem www. noord-holland.nl

Kvk-nummer 34362354 Btw-nummer NL.00l 0.03.1 24.8.08

212 niet door woningcorporaties worden beheerd, 'flexcomplexen'. Dit betreft onder andere statushouders, maar ook andere woningzoekenden met urgentie. Cezien de achterstand in huisvesting van statushouders, is dat wat ons betreft een zeer welkome en ook noodzakelijke aanpassing. WU adviseren u om deze regel niet alleen van toepassing te laten zijn op flexcomplexen, maar ook voor reguliere, part¡culiere, sociale huunvoningen. Dit kan u helpen om de opgelopen achterstand voor huisvesting statushouders sneller in te lopen. De toepassing van artikel l4 van de Huisvestingswet 2014 (voorrangverlening) voldoet aan de nu geldende wetgeving. Wij wijzen u erop dat in het kader van de Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting (WVRV) die momenteel in voorbereiding is, aan gemeenten wordt gevraagd om afspraken te maken over de regionale verdeling van enkele urgente groepen. De gemeentelijke huisvestingsverordening zal daarvoor moeten aansluiten bij de (nog te formuleren) afspraken in de Woondeal MRA.

Advies U heeft, zowel in de toegezonden stukken als via voorbereidende ambtelijke afstemming, duidelijk gemaakt waarom de aanpassingen nodig zijn en wat het beoogde effect van elke aanpassing is. Naar onze mening zijn de beleidsvoorstellen logische verbeteringen, die zowel met betrekking tot de voorrang als de voorraad leiden tot beter benutten van de beschikbare en (al dan niet tijdelijk) vrijkomende woningvoorraad. wel vragen wij aandacht voor het verbreden van de urgentie in reguliere particul¡ere sociale huur, ook met het oog op het inlopen van de achterstand voor de huisvesting van statushouders. Op grond van het bovenstaande adviseren wU positief over de wijzigingen van uw huisvestingsverordening. Wij wensen u een voorspoedige i nvoeri ng.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Noord-Holland,

î

\n-

td provi

s

ans

voorzitter

Deze beslissing is namens Cedeputeerde Staten genomen door het lid van het college dat met dit onderwerp is belast

/