701.23 Amendement Van Berkel huizenruil is geen toeristische verhuur

Amendement Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

29 november 2023 701 Verworpen Amendement van de leden Van Berkel, Von Gerhardt en Havelaar inzake huizenruil is geen toeristische verhuur

Onderwerp huizenruil is geen toeristische verhuur. Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over Vaststellen Huisvestingsverordening Amsterdam 2024 Constaterende dat, - er bij huizenruil, ook via een online platform, geen sprake is van een financiële transactie; - huizenruil geen effect heeft op de woningvoorraad; - er geen aantoonbaar gedupeerden zijn door huizenruil; - huizenruil een middel is voor Amsterdammers met een krappe beurs om toch van een vakantie te genieten of een verblijf elders om andere redenen organiseren; - onwenselijk toerisme en overlast in de stad hierdoor niet aantoonbaar toenemen; Overwegende dat, - huizenruil door de nieuwe HVV voor veel Amsterdammers onmogelijk wordt; - Amsterdamse woningeigenaars zelf mogen bepalen wat zij met hun huis doen; - een puntensysteem dat niet omzetbaar is in geld, dan ook geen geld is; - regulering zoals het college voorstaat, gepaard zal gaan met toenemende overheadkosten; - regulering onnodige regeldruk met zich meebrengt; - niet bestaande problemen geen oplossing behoeven; - huizenruil het leven van veel Amsterdammers verrijkt; - het college de nadelen die tot een inperking van huizenruil nopen, niet aannemelijk heeft gemaakt; - gemeentelijk beleid moet niet voorsorteren op hogere regelgeving waarvan volstrekt onzeker is of deze zal worden ingevoerd;

Gemeente Amsterdam

Status Verworpen Pagina 2 van 2

Besluit: De tekst van de Huisvestingsverordening Amsterdam 2024 op pagina 89 (II Artikelsgewijze toelichting, H1 Algemene bepalingen, Art.1 Definities, lid dd);

“Betaling kan met geld geschieden, maar ook middels op geld waardeerbare tegenprestaties. Hierdoor valt huizenruil dat via platforms plaatsvindt ook onder toeristische verhuur. In plaats van geld wordt hier een huis ingezet, direct dan wel door gebruik te maken van punten of een ander ruilmiddel. In het geval van punten kunnen deze op een later moment ingezet worden om een ander huis te huren. Het direct ruilen (1 op 1) van woningen met gesloten beurs, bijvoorbeeld aan een familielid, zonder gebruik te maken van een platform ziet Amsterdam niet als toeristische verhuur. Het niet gebruik maken van een platform duidt erop dat geen sprake is van het bijeen brengen van anoniem vraag en aanbod dat vergelijkbaar is met andere vormen van toeristisch gebruik van woonruimte.” Te verwijderen Indiener(s), C.C.J. van Berkel M.S. von Gerhardt R.B. Havelaar