689.23 Amendement Von Gerhardt eenvoudiger woningdelen voor drie volwassenen

Amendement Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

29 november 2023 689 Status Amendement van het lid Von Gerhardt inzake eenvoudiger woningdelen voor drie volwassenen

Onderwerp De woningdelenregelgeving uitbreiden van twee naar drie volwassenen. Aan de gemeenteraad Ondergetekende(n) heeft de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over Vaststellen Huisvestingsverordening Amsterdam 2024 en Wijziging Leegstandverordening Amsterdam 2024 (VN2023-023027). Constaterende dat, - De Huisvestingsverordening Amsterdam 2024 formuleert dat bij bewoning van een woning door meer dan twee volwassenen die geen gemeenschappelijk huishouden vormen, waarbij geen sprake is van inwoning, altijd een omzettingsvergunning nodig is; - Het coalitieakkoord van het college onderstreept dat woningdelen met drie personen eenvoudiger gemaakt moet worden. Overwegende dat, - De vraag naar woonruimte in Amsterdam het aanbod ver overtreft; - Het huidige woonaanbod optimaal ingezet moet worden, waardoor intenderende woningdelers hun beschikbare ruimte gemakkelijker moeten kunnen aanbieden; - Verruiming in de regelgeving meer woonruimte creëert. Besluit: In lijn met de ambitie uit het coalitieakkoord, de tekst in de verordening (Artikel 3.1.4 Vrijstelling op de vergunningplicht voor omzetting, lid 1, pagina 31): “1.

Voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimten is geen omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 3.1.1, tweede lid, onderdeel c, noodzakelijk mits en zolang de woonruimte door ten hoogste twee volwassenen wordt bewoond.” Te vervangen door:

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 2

“1. Voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimten is geen omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 3.1.1, tweede lid, onderdeel c, noodzakelijk mits en zolang de woonruimte door ten hoogste drie volwassenen wordt bewoond.” En, de tekst in de verordening (onder kopje 3.5 ‘Omzettingsvergunning’, pagina 78-79): “Een woonruimte wordt in principe bewoond door één huishouden. Bij het gebruik van een woning door meer dan één huishouden is sprake van omzetting (woningdelen). Door woningdelen wordt de zelfstandige woonruimte (de woning) omgezet in meerdere onzelfstandige woonruimten (kamers). In Amsterdam is omzetting vergunningplichtig, hier zijn echter enkele uitzonderingen op. Voor inwoning, waarbij een huishouden bij een ander bestaand huishouden inwoont en woningdelen door twee volwassenen die geen gemeenschappelijk huishouden vormen is geen vergunning nodig. Bij bewoning van een woning door meer dan twee volwassenen die geen gemeenschappelijk huishouden vormen, waarbij geen sprake is van inwoning, is altijd een omzettingsvergunning vereist.” Te vervangen door: “Een woonruimte wordt in principe bewoond door één huishouden. Bij het gebruik van een woning door meer dan één huishouden is sprake van omzetting (woningdelen). Door woningdelen wordt de zelfstandige woonruimte (de woning) omgezet in meerdere onzelfstandige woonruimten (kamers).

In Amsterdam is omzetting vergunningplichtig, hier zijn echter enkele uitzonderingen op. Voor inwoning, waarbij een huishouden bij een ander bestaand huishouden inwoont en woningdelen door drie volwassenen die geen gemeenschappelijk huishouden vormen is geen vergunning nodig. Bij bewoning van een woning door meer dan drie volwassenen die geen gemeenschappelijk huishouden vormen, waarbij geen sprake is van inwoning, is altijd een omzettingsvergunning vereist.” Indiener(s), M.S. Von Gerhardt