6. Gemeenteraad Voordracht (1).pdf

Gemeenteraad

VN2020-028771 rve ruimte en duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 februari 2021

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening

Agendapunt

0

Datum besluit

College van B&W d.d. 5 januari 2021 Onderwerp

Vaststellen van het welstandskader voor Amstelkwartier 2e fase Weststrook De gemeenteraad van Amsterdam besluit

Gezien de voordracht van burgemeester en wethouders, 1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming: a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost; b. dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwelstandskader geen zienswijze is ingebracht. 2. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Amstelkwartier 2e fase Weststrook’, waarvan de belangrijkste punten zijn dat; a. ter plaatse van de gebiedscontour Amstelkwartier 2e fase Weststrook het ruimtelijk systeem Kantoren en bedrijven (10) met gebiedstype Bedrijventerreinen (10a) wijzigt naar het ruimtelijk systeem Woongebieden na 1985 (8) met gebiedstype Samengestelde Woonblokken (8E); b. het wijzigingsbesluit ‘welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Amstelkwartier 2e fase Weststrook’ de dag na bekendmaking in werking treedt. Wettelijke grondslag

Artikel 12a, eerste en tweede lid van de Woningwet De Gemeenteraad stelt een welstandsnota vast inhoudende beleidsregels waarin in ieder geval beoordelingsregels zijn opgenomen die het bevoegd gezag toepast bij haar beoordeling. De gemeenteraad betrekt de ingezetenen van de gemeente en belanghebbenden bij de voorbereiding. Artikel 12, tweede lid van de Verordening op het lokaal bestuur Het stedelijk bestuur betrekt het Dagelijks Bestuur bij het opstellen van stedelijke kaders. Bestuurlijke achtergrond

Het gebied Overamstel, waar het plangebied Amstelkwartier 2e fase Weststrook deel van uitmaakt, wordt getransformeerd van een 'traditioneel' werkgebied naar een gemengd grootstedelijk woonwerkgebied. Dit vindt onder meer zijn basis in de Visie Overamstel 2005 en de Structuurvisie Amsterdam 2040 die door de raad zijn vastgesteld.

Gegenereerd: v1.4

1

Gemeenteraad

VN2020-028771 rve ruimte en duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 februari 2021

Als ruimtelijk kader voor de transformatie van het plangebied heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Amstelkwartier 2de fase vastgesteld, met daarin een uitwerkingsverplichting. Op basis hiervan heeft het college het Uitwerkingsplan Amstelkwartier 2e fase Weststrook vastgesteld. Dat Uitwerkingsplan is inmiddels onherroepelijk. Om tijdens de transformatie te kunnen toetsen aan passende actuele welstandseisen is het nodig om het welstandskader te wijzigen. Onderbouwing besluit

1. Kennis te nemen van en te betrekken bij de besluitvorming: a. het positieve advies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost; b. dat gedurende de terinzagelegging van het ontwerpwelstandskader geen zienswijze is ingebracht. Het ontwerp besluit met de bijbehorende bijlagen heeft tot en met 23 april 2020 ter inzage gelegen. Er zijn geen reacties ingediend. Conform het bepaalde in artikel 12 lid 2 van de Verordening op het lokaal bestuur is het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost om advies gevraagd bij de voorbereiding van de welstandskaders aangezien het dagelijks bestuur in het kader van de vergunningverlening betrokken is bij de uitvoering van die kaders. Het Stadsdeel heeft het ontwerp welstandskader op 15 september 2020 behandeld en is akkoord met de voorgestelde wijziging. 2. Vast te stellen het ‘wijzigingsbesluit welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Amstelkwartier 2e fase Weststrook’, waarvan de belangrijkste punten zijn dat; a. ter plaatse van de gebiedscontour Amstelkwartier 2e fase Weststrook het ruimtelijk systeem Kantoren en bedrijven (10) met gebiedstype Bedrijventerreinen (10a) wijzigt naar het ruimtelijk systeem Woongebieden na 1985 (8) met gebiedstype Samengestelde Woonblokken (8E); b.

het wijzigingsbesluit ‘welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam, Welstandskader Amstelkwartier 2e fase Weststrook’ de dag na bekendmaking in werking treedt. Het Amstelkwartier 2e fase ligt aan de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost en wordt omsloten door de Spaklerweg en de Amstelstroomlaan aan de ene kant en de Duivendrechtsevaart aan de andere kant. Het deel Amstelkwartier 2e fase Weststrook ligt tussen de Duivendrechtsevaart en het toekomstige Bella Vistapark. In dit deel worden ongeveer 800 woningen en een mix van wonen, werken en voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf gerealiseerd. Voor het gebied zijn op dit moment de welstandscriteria van het ruimtelijk systeem ‘Kantoren en bedrijventerreinen (10)’ van toepassing. De welstandscriteria van dit ruimtelijk systeem sluiten aan op de bestaande situatie en nog niet op de gewenste transformatie van het gebied naar een gemengd woon-werk gebied. Het gebied Amstelkwartier 2e fase Weststrook is sinds 2016 volgens de welstandsnota ‘De schoonheid van Amsterdam’ aangemerkt als ‘Transformatielocatie’. Hierdoor is het welstandsniveau ‘Bijzonder’ van toepassing voor de duur van de transformatie. Om tijdens de transformatie te kunnen toetsen aan passende actuele welstandseisen is het nodig om het welstandskader te wijzigen.

Daarvoor wordt het ruimtelijk systeem ‘Kantoren en bedrijventerreinen (10)’ gewijzigd in het ruimtelijk systeem ‘Woongebieden na 1985’, gebiedstype ‘Samengestelde blokken (8e). De welstandscriteria van dit gebiedstype sluiten het beste aan bij het gewenste nieuwe karakter van het gebied en op de criteria die gelden voor het aangrenzende gebied Amstelkwartier 1e fase.

Gegenereerd: v1.4

2

Gemeenteraad

VN2020-028771 rve ruimte en duurzaamheid

RAAD

Voordracht voor de raadsvergadering van 10 februari 2021

Financiële onderbouwing Conclusie

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben geen financiële consequenties. Geheimhouding

n.vt.

Welke stukken treft u aan Meegestuurd

Registratienr.

Naam

AD2021-001926

1. kaart met gebiedscontour.pdf (pdf)

AD2021-001930

2. advies stadsdeel welstandskader AK2 weststrook.pdf (pdf)

AD2021-001927

3. Besluit wijziging welstandskader AK 2 na screening.docx (msw12)

AD2021-001928

4. criteria_woongebieden_na_1985_samengestelde_woonblokken_wrt.pdf (pdf)

AD2021-001929

5. Toelichting woongebieden_na_1985_wrt.pdf (pdf)

AD2020-092563

Gemeenteraad Voordracht (pdf)

Registratienr.

Naam

Ter Inzage

Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en Duurzaamheid, Mark Waardenburg, 06- 4002 1477, m.waardenburg@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.4

3