6. A bijlage 1.a.NvB.geanonimiseerde zienswijzen Bp FR 55_Geredigeerd.pdf

Op de eerste plaats komt er geen nieuwe auto ontsluiting. De enige auto ontsluiting is de hellingbaan naar de Fred. Roeskestraat in het verlengde van de Strawinskylaan. Deze leidt tot de toegang tot: de parkeergarage van de Rechtbank voor employees, gedetineerde transporten, leveranciers en de parkeerplaatsen in de openbare ruimte, de laad- en losplaats van het MCA, en de toegang van de parkeergarage van C2/C3. Op de tweede plaats is aan de oostzijde tussen P220 en C2/C3 een openbare tuin voorzien en mogelijk een beeldentuin, dus zeker geen auto ontsluiting. Ten opzichte van de huidige situatie zal er dan ook geen betere bereikbaarheid zijn voor fietsers en voetgangers. De bereikbaarheid voor fietsers blijft slecht. Er is namelijk geen fietspad tussen noordzijde van de Rechtbank en de hellingbaan. Fietsers en voetgangers maken gebruik van het trottoir, waar ook regelmatig geparkeerd wordt door de leveranciers van de Rechtbank. Conclusie Het bovenstaande geeft naar mijn mening voldoende aanleiding om het ontwerp bestemmingsplan nog niet definitief vast te stellen maar eerst op een aantal punten aan te passen, te heroverwegen c.q. opnieuw te onderzoeken. Graag ontvang ik van u een ontvangstbevestiging. Vriendelijk groet,

Pagina 8 van 8

'

cle,,,,teuNt

Q--eiteje IN0,40( vot/i,

r DA

f-12-0{---0A, \r

,

l•-•-• • •

,D i.uutA__00,/eAtitr ek

0447i,,.4 27 G 8

I 00 0

-RS CC

itit;s:61 0:1x: DA4 D 0.00.0*

X

x x

Gemeente Amsterdam

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 woo AE Amsterdam Telefoon 14 ozo amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, woo AE Amsterdam

Vereniging Irenebuurt Amsterdam

Datum

17 oktober 2023

Ons kenmerk Behandeld door Onderwerp

Aanvullen van uw zienswijze n.a.v. ontwerpbestemmingsplan

Geachte heren Op 13 oktober 2023 heb ik uw brief ontvangen. Met uw brief dient u namens de Vereniging Irenebuurt Amsterdam een pro forma zienswijze in naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Zuidas-Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening. Hierbij stel ik u in de gelegenheid om binnen twee weken na verzenddatum van deze brief uw zienswijze aan te vullen met inhoudelijke gronden. De aanvulling van uw pro forma zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan kan naar voren worden gebracht bij de gemeenteraad van Amsterdam, per adres: directeur Ruimte en Duurzaamheid, Postbus 2758, woo CT Amsterdam. Het is niet mogelijk om een (inhoudelijke aanvulling van een) zienswijze per e-mail in te dienen. lk meen u hiermee voldoende te hebben geInformeerd. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Amsterdam, namens dezen

Directeur Ruimte en Duurzaamheid, namens deze

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum i8 oktober 2023

Pagina 2 van 2

Teamleider team Juridische Planvorming

I Vereniging lrenebuurt Amsterdam

Amsterdam, 30.10.2023

3 1 OKT. 2023 directeur Ruimte en Duurzaamheid

ón�varicen

Postbus 2758 1000 CT Amsterdam. Inzake: Het bestemmingsplan Zuidas Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiële herziening met identificatienummer NL.IMRO.0363.K2208BPGST-OW01 van de gemeente Amsterdam. Geachte directeur De Vereniging lrenebuurt Amsterdam is van mening dat in het opgemeld plan en besluit onvoldoende is gekeken naar: 1. bouwhoogte a. maaiveld hoogte is niet correct en moet worden aangepast b. bezonning is onnodig minder daar de zichtlijn niet gerespecteerd wordt bouwhoogte 28,m hoog aan de Noordzijde, terwijl het middendeel 18,9 m heeft en aan de Noordzijde hoort te liggen om op een lijn naar de bouwhoogte 42,4 te komen c. afwijken bouwregels: installaties mogen niet op het dak en calamiteitswegen en toegang voor hulpdiensten moet inpandig of in het Zuidasgebied worden opgenomen en niet in woonbuurt of Fred Roeskestraat 2. parkeren a. auto's moet inpandig of in Zuidasgebied en niet in Fred Roeskestraat of woonbuurt b. fietsen, scooter moet inpandig of in Zuidasgebied en niet in Fred Roeskestraat of woonbuurt en zelfs dat wordt niet toegestaan tenzij er een handhavingskader is met budget en boetes

Vereniging lrenebuurt Amsterdam

3. verkeersveiligheid en bereikbaarheid, het bestemmingsplan verwijst naar verkeersstudies van de Zuidas en gemeente zoals het Mobiliteitsplan, die niet of onvoldoende kijken naar ontwikkelingen op buurt en straat niveau, waar de situatie op zijn minst complex en onoverzichtelijk zijn, zo niet gevaarlijk, omdat er een school in het gebied is. Uitbreiding van bebouwing is onwenselijk totdat de groei van 40% van fietsverkeer op buurt en straat niveau in het Noordelijk Zuidasgebied om de Stationsingangen en het Museum is meegenomen in het wegen/fietspaden onderdelen 4. water dit is door de bewoners aangekaart bij de gemeente, Zuidas en Waternet en nu weer hier in zienswijzen, het gaat hier om zeer ingewikkelde materie: virtuele waterscheiding, meerdere polders, buurt samen met Watergraafsmeer en Bellamybuurt een put van Amsterdam; de Via verwijst naar de zienswijzen van bewoners 5. bewoners en gemeente zijn onvoldoende geïnformeerd bij de behandeling van de Nota van Uitgangspunten (NvU) en van de Principenota, die hieraan vooraf ging, vastgesteld is door het College, stopgezet en rauwelijks is omgezet in een NvU, waarvan de vragen door de raadsleden onvoldoende besproken konden worden in de Raad, doordat alle aandacht uitging naar het Museum dat gecombineerd als één punt behandeld werd. 6. Punten 1 tot 4 zijn daardoor onvoldoende in de NvU gekomen.

Verdere behandeling van deze partiele herziening moet deze vragen gesteld in de eerste termijn eerst beantwoorden. Temeer daar sleutelspelers uit de buurt zo onvoldoende gelegenheid hadden om te reageren op de Principe Nota om verschillende redenen en hun essentiële informatie over Kritische Prestatie Indicatoren zo niet bij de Raad en ambtenaren die deze partiële herziening terecht is gekomen, waardoor de NvU onjuist is of onjuist voorbereid en deze partiële herziening ook.

Duurzaam

bezorgd

•••.,,,„pme• • /

' •

*1+4

0

GPrneente r"Ca.P. rd MI

31 OKI, 2623

S1

PIO OXii):::# 0 0 0000 44

4,

Dentons Europe LLP Gustav Mahlerplein 2 1082 MA Amsterdam Postbus 75510 1070 AM Amsterdam

Partner I Advocaat

T +31 20 795 31 95 M +31 6 21 25 35 28

dentons.com

AANTEKENEN Het college van burgemeester en wethouders p/a de directeur van Ruimte en Duurzaamheid Postbus 2758 1000 CT Amsterdam

Gerneente Amsterdam g

2 o UK I. 2n23 Ontvangen

Datum: 17 oktober 2023 Referentie: 0284231.0001/4925496

pro forma zienswijze inzake Ontwerpbestemmingsplan Zuidas-Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening en ontwerp hogere waardenbesluit Geachte leden van de Raad, Geachte leden van het College,

Namens cliente, Stichting Hartwig Art Foundation gevestigd aan de Amstelveenseweg 500 te (1081 KL) Amsterdam, dien ik middels dit schrijven tijdig een pro forma zienswijze in ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan "Zuidas Parnas Fred. Roeskestraat 55 (hierna: "het Bestemmingsplan"). De kennisgeving van het Bestemmingsplan is bijgevoegd als bijlage 1. Inleidend bezwaar Cliente kan zich met het Bestemmingsplan in alle onderdelen niet verenigen en meent daarom dat het Bestemmingsplan in haar huidige vorm en inhoud niet vastgesteld kan worden. Cliente verzoekt uw Raad en College deze pro forma zienswijze in behandeling te nemen en cliente alsmede ondergetekende te berichten over de verdere behandeling daarvan. Cliente ontvangt graag een termijn van tenminste 4 weken om deze pro forma zienswijze verder uit te werken. Conclusie Gelet op het voorgaande, en de nog in te dienen aanvullende zienswijze, verzoekt cliente uw Raad en College deze pro forma zienswijze ontvankelijk te verklaren en rekening te houden met de (aanvullende) zienswijze in de rest van de procedure. Cliente ontvangt graag bericht van uw Raad en College voor het aanvullen van deze pro forma zienswijze, zoals hierboven genoemd.

LuatViet > Fernanda Lopes & Associados > Guevara & Gutierrez > Paz Horowitz Abogados > Sirote > Adepetun Caxton-Martins Agbor & Segun > Davis Brown > East African Law Chambers > Eric Silwamba, Jalasi and Linyama > Durham Jones & Pinegar > LEAD Advogados > For more information on the firms that have come together to form Dentons, go to dentons.com/legacyfirms Dentons Europe LLP is een wereldwijde aanbieder van juridische diensten aan clienten over de hele wereld door middel van aangesloten kantoren en deelnemingen. Dentons Europe LLP is een limited liability partnership geregistreerd in Engeland en Wales met als doel de uitoefening van de rechtspraktijk, daaronder begrepen de advocatuur, het notariaat en de fiscale praktijk, en is gevestigd te Amsterdam en ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 73505323. De Dentons Europe Region Terms of Business, waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, zijn van toepassing en zijn op verzoek beschikbaar. Kijk op dentons.com onder Legal Notices.

Amsterdam 4925496.1

Het college van burgemeester en wethouders 17 oktober 2023 Pagina 2/2

Erop vertrouwende u met het voorgaande voldoende to hebben bericht. Hoogachtend,

Partner I Advocaat Dentons Europe LLP

Amsterdam 4925496.1

dentons.com

Bijlage 1

X Gemeente X Amsterdam x

GEMEENTEBLAD

Nr.373505 6 september 2023

Officiole uitgave van de gemeente Amsterdam

Ontwerpbestemmingsplan Zuidas-Pamas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening en ontwerp hogere waardenbesluit Burgemeester en wethouders van Amsterdam maken ingevolge artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 110c van de Wet geluidhinder het volgende bekend: Burgemeester en wethouders hebben bij besluit van 11 juli 2023 het ontwerpbestemmingsplan ZuidasParnas Fred. Roeskestraat 55 partiiile herziening en het daarbij behorende ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden zoals bedoeld in de Wet geluidhinder vrijgegeven voor terinzagelegging. Bestemmingsplan

Het plangebied maakt onderdeel uit van het projectgebied Zuidas dat bestuurlijk is aangewezen als grootstedelijk gebied en Iigt in de noordwesthoek van Zuidas en betreft uitsluitend het perceel gelegen aan de Fred. Roeskestraat 55. Op 15 september 2021 is de Nota van Uitgangspunten Herontwikkeling & nieuwbouw Parnascomplex vastgesteld door de gemeenteraad. Op basis van daze Nota van Uitgangspunten is het voorliggend ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Het bestemmingsplan is een juridische vertaling van de stedenbouwkundige, ruimtelijke en programmatische uitgangspunten binnen het gebied die zijn vastgesteld in de Nota van Uitgangspunten. Het voorliggend bestemmingsplan voorziet in de juridisch-planologische grondslag voor de ontwikkeling van een hybrids gebouw met de bestemmingen wonen en kantoren, het zogenoemde "Parnascomplex". Het totale programma dat het bestemmingsplan mogelijk maakt bedraagt maximaal 11.025 m2 bruto vloeroppervlak (BVO). Het bestemmingsplan voorziet in een maximaal programme, maximale bouwhoogtes en binnen de hoofdbestemming Gemengd-1 is maximaal 6.475 m2 BVO kantoren, maximaal 4.550 m2 BVO wonen (maximum 12% woningen vrije sector en minimum 88% woningen middeldure huur) en een ondergrondse parkeergarage met maximaal 46 parkeerplekken toegestaan. Hogere waarden

De voorkeurswaarden voor geluid zoals aangegeven in de Wet geluidhinder zullen ter plaatse van de Bevels van enkele woningen worden overschreden. Omdat geluidreducerende maatregelen onvoldoende doeltreffend dan wel bezwaarlijk zijn, is het noodzakelijk om hogere waarden voor de ten hoogst toelaatbare geluidbelasting vast te stellen. Deze hogere waarden hebben betrekking op wegverkeerlawaai van de Rijksweg A10, spoorweglawaai van de spoorlijn Schiphollijn en metrolawaai van de lijnen 50, 51 en 52. Op 11 juli 2023 heeft het college daarom ook het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden Wet geluidhinder vrijgegeven voor terinzagelegging. Crisis en herstelwet Met ingang van 14 april 2011 is in de Crisis- en herstelwet het project Amsterdam Zuidas aangewezen in Bijlage II (onderdeel Aa, nummer 3). Dit plangebied maakt onderdeel uit van het aangewezen gebied. Als gevolg daarvan is Afdeling 2 van Hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit brengt onder meer met zich mee dat bij een eventueel beroep alle beroepsgronden in het beroepschrift dienen to worden opgenomen. De beroepsgronden kunnen na afloop van de beroepstermijn niet worden aangevuld. Het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard indien binnen de beroepstermijn niet alle beroepsgronden zijn ingediend. Verder verloopt de behandeling van het beroep versneld. Deze procedure is nu nog niet aan de orde.

Terinzagelegging Het ontwerpbestemmingsplan Zuidas-Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening en het hierbij behorende ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden liggen met de daarop betrekking hebbende stukken met ingang van 7 september 2023 gedurende een termijn van zes waken ter inzage op de volgende adressen: Stadsloket Zuid, President Kennedylaan 923, Amsterdam. Bel voor openingstijden 14 020 of kijk op www.amsterdam.nI/adressengids/stadsloketten/stadsloket-zuid;

Gemeenteblad 2023 nr. 373505 6 september 2023

X Gemeente X Amsterdam X het Stadsloket van het stadhuis, Amstel 1, Amsterdam. Bel voor openingstijden 14 020 of kijk op www.amsterdam.nliadressengids/stadsloketten/stadsloket-centrum. Het ontwerpbestemmingsplan Zuidas-Parnas Fred. Roeskestraat 55 partiele herziening is, met de daarop betrekking hebbende stukken (wearonder de bijiagen die gaan over het ontwerpbesluit hogere waarden), digitaal raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl. Het planidentificatienummer (ID) is NLIMR0.0363.K2208BPGST-OW01. Inform atiebijeenkomst Op donderdag 21 september tussen 19:00 uur en 20:30 uur vindt een informatiebijeenkomst pleats in het voormalige rechtbankgebouw aan de Parnassusweg 220 te Amsterdam. De bijeenkomst kan zonder aanmelding bezocht worden. Zienswijzen Gedurende bovengenoemde termijn van terinzagelegging kan eenieder een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan near voren brengen bij de gemeenteraad van Amsterdam. Schriftelijke zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan kunnen naar voren worden gebracht bij de gemeenteraad van Amsterdam, per adres: directeur Ruimte en Duurzaamheid, Postbus 2758, 1000 CT Amsterdam. Gedurende bovengenoemde termijn van terinzagelegging kunnen belanghebbenden hun zienswijze over het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden near voren brengen bij het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam.

Schriftelijke zienswijzen over het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden kunnen worden ingebracht bij burgemeester en wethouders van Amsterdam. Per adres: de directeur van Ruimte en Duurzaamheid, Postbus 2758, 1000 CT Amsterdam. Het is niet mogelijk om een zienswijze per e-mail in te dienen. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan en ten aanzien van het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere waarden, kan contact worden opgenomen telefoonnummer 14020. Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Dit reglement kunt u raadplegen op de website van de gemeente Amsterdam. Amsterdam, 6 september 2023 Burgemeester en wethouders, Peter Teesink Gemeentesecretaris Femke Halsema burgemeester

Gemeenteblad 2023 nr. 373505 6 september 2023

PostNL Port Betaald Port Pay6 Pays-Bas

Gemeente X Amsterdam

2C al. 2023

X

Ontvangen

(4.7 postril

Dentons Gustav Mahlerplein 2 1082MA AMSTERDAM The Netherlands

R Aangetekend

0-A-1

Frankering betaald

Het college van burgemeesters en wethoude directeur Ruimte en Duurzaamheid

3SJGTN8799996 Recommande

Postbus 2758 1000CT AMSTERDAM

NL

C\I

O

a-

11

3SJGTN8799996

Zienswijze

Van:

Aan: Afdeling Ruimte en Duurzaamheid t.a.v. Postbus 2758 1000 CT Amsterdam Datum: Amsterdam, 12-10-2023 Betre�: Zienswijze tegen bestemmingsplan Zuid-As, Parnas, Fred. Roeskestraat 55 Het voorgenomen plan of besluit waarover u een zienswijze indient. Ruimtelijkeplannen.nl, Fred. Roeskestraat 55, 1076EC Amsterdam. Dossiernummer: Plantype: bestemmingsplan Overheid: Gemeentelijke overheid Plan: NL.IMRO.0363.K2208BPGST-OW01 Planstatus: Ontwerp

13.Zienswijze

1/6

12-1-2024

Mijn Zienswijze bij planologische ontwikkeling, voorgenomen besluit of ontwerp besluit. Ik beschrijf in mijn Zienswijze met welke punten ik het niet eens ben en waarom. Door de plannen heb ik planschade, wat leidt tot planschadevergoeding of nadeelcompensa�e. Zienswijze 1. Bezonning Het voornemen is om een U-vormig gebouw te realiseren, waarbij de zuidkant 42,4m hoog wordt en de noordkant 28,4m hoog wordt. Voorheen stond er de Tijdelijke Rechtbank met een hoogte van 5 verdiepingen, zo’n 15 m. Door de extra hoogte wordt er veel direct zonlicht van mij afgenomen. 2. Woonruimte In het kader A10, Beethovenstraat, Prinses Irenestraat, Fred. Roeskestraat, Amstelveenseweg is er geen enkele woonruimte. Merkwaardig dat op het terrein waar kantoren stonden, nu ook woonruimte gerealiseerd gaat worden. Dit is een doorbreking van een trend, omdat op de prinses Irenestraat/Beethovenlaan, waar 4 gebouwen staan, te weten: 1. Beethovenstraat 200 (Na�onale Postcode Loterij, Vriendenloterij, Goede Doelen Loterij), Het gebouw Beethovenstraat 200 is herbouwd en op ongeveer dezelfde hoogte gebleven; 2. Prinses Irenestraat 37 (Strawinsky huis), Prinses Irenestraat 37 is herbouwd en op dezelfde hoogte gebleven, 3 verdiepingen hoog; 3. Notariskantoor Hartman Strawinskylaan 10; 4. Prinses Irenestraat 59, herbouw Prinses Irenestraat 59 is herbouwd en er is 1 verdieping extra opgekomen.

Op de 3 herbouwde gebouwen is geen woonruimte gerealiseerd. Door de geplande woonlagen op Fred. Roeskestraat 55, onderkant 4 kantoorlagen en daar bovenop 7 en 3 woonlagen. Het wordt daardoor hoger dan de Oude Rechtbank op Parnassusweg 220. 3. Herontwerp woonlagen Nu is het ontwerp 7 woonlagen aan de zuidkant en 3 woonlagen aan de noordkant. Echter kunnen de 7 zuidelijke woonlagen naar 5 woonlagen worden teruggebracht en het middelste deel, wat nu onbebouwd is kan voorzien worden door 3 woonlagen en het noordelijke deel kan van 3 woonlagen naar 1 woonlaag worden teruggebracht. Hierdoor wordt de woonlagen zo’n 2 verdiepingen verlaagd, ongeveer 7 m, van 42 m naar 35 m, waardoor de er een betere bezonning kan optreden. Zie Foto 3: Trapsgewijze van verdiepingen op de Zuid-as.

13.Zienswijze

2/6

12-1-2024

Tekening 1: Oude Rechtbank en Fred. Roeskestraat 55 (4 lagen kantoor, 7 en 3 woonlagen)

Tekening 2: Oude Rechtbank en Fred. Roeskestraat 55 (4 lagen kantoor, 7 en 3 woonlagen

13.Zienswijze

3/6

12-1-2024

Tekening 3: Plategrond Irenestraat (4 kantoorbebouwen) en Fred. Roeskestraat (Oude Rechtbank) en Fred. Roeskestraat 55 (4 lagen kantoor, 7 en 3 woonlagen)

Tekening 4: Fred. Roeskestraat 55

13.Zienswijze

4/6

12-1-2024

Tekening 5: Te realiseren kantoor en woonlagen

Foto 1: Situa�e 2016-2022

Foto 2: Situa�e plan na 2023

13.Zienswijze

5/6

12-1-2024

Foto 3: Trapsgewijze bouw van verdiepingen

Conclusie Het bestemmingsplan Parnas-Zuidas Fred. Roeskestraat 55 par�ële herziening is een postzegelbestemmingsplan, waar geen nieuwe grootschalige ontwikkeling of nieuwe beleidslijnen mogelijk worden gemaakt. Dit is een citaat uit het bestemmingsplan. De 3 zienswijzen: 1. Bezonning, 2. Woonruimte en 3. Herontwerp woonlagen, geven een duidelijk beeld van mijn bezwaren. Er zijn meer bezwaren, maar deze 3 zienswijzen staan bovenaan. De tekeningen en foto’s geven een zienswijze zoals is dat zie vanuit mijn appartement en voor de omringende buurt.

Met vriendelijke groet,

13.Zienswijze

6/6

12-1-2024