511.23 Motie van de leden Boomsma c.s. inzake afkoopinstructie voortdurende erfpacht op basis van canon

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

19 juli 2023 511 Motie van de leden Boomsma c.s. inzake het raadsadres Een te dure afkoop van de erfpacht (afkoopinstructie voortdurende erfpacht op basis van canon)

Aan de gemeenteraad Ondergetekende heeft de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over het raadsadres Een te dure afkoop van de erfpacht, Overwegende dat, - In 2000 de gemeente besloot dat de afkoopsom voor 50 jaar gelijk zou zijn aan de in het erfpachtcontract opgenomen grondwaarde en iig niet hoger zou uitkomen; - De algemene bepalingen echter stellen dat “de afkoopsom wordt bepaald op een zodanig niveau als naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders nodig is om de Gemeente schadeloos te stellen wegens derving van canon” - één van de uitgangspunten van het Grondwaardbeleid is dat de afkoopsom voor voortdurende erfpacht en eeuwigdurende erfpacht een vaste verhouding kent; - “Schadeloosstellen” echter betekent dat het gaat om te compenseren voor het gedurende die termijn niet ontvangen van de canon en dus het contant gemaakte bedrag ervan; - In de zaak Honnebier de stellingname wordt gehuldigd van SBV-deskundigen dat de waarde van een 50-jarig erfpachtrecht gesteld moet worden op 80% van de grondwaarde en dus ook met de afkoopsom om dat erfpachtrecht ineens te betalen; - Het uitgangspunt dat afkoop van erfpacht bij gronduitgifte tegen 100% grondwaarde zeker ook na een uitspraak van het Gerechtshof in 2011 had moeten vervallen; - Bij eeuwigdurende erfpacht terecht wel is gekozen voor een afkoopsom als de contant gemaakte canon, Verzoekt het college van

burgemeester en wethouders -

De afkoopinstructie voor voortdurende erfpacht zo aan te passen dat deze wordt berekend als de contant gemaakte waarde van de canon. De tekst van de Afkoopsinstructie van artikel 4 lid 2 als volgt te wijzigen naar: “De onder lid 1 genoemde afkoopsom voor voortdurende erfpachtrechten uitgegeven met een canonpercentage lager dan het op het moment van aanvraag geldende canonpercentage voor eeuwigdurende erfpacht, kan niet lager uitvallen dan een minimumgrens. (…)

Indiener(s), D. T. Boomsma L. Staartjes S. Koyuncu

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 2