454accent.23 Motie Van Renssen Heinhuis anti-speculatiebeding bij verkoop ondanks geen verkoop tenzij-beleid

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

19 juli 2023 454 accent Aangenomen Motie van de leden Van Renssen en Heinhuis inzake anit-speculatiebeding

Onderwerp Tegengaan speculatiebeding bij verkoop ondanks Geen verkoop, tenzij-beleid

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting, Gelezen de raadsvoordracht; Overwegende dat: -

-

-

-

Er een groot tekort aan betaalbare woningen is in Amsterdam; De schaarste de prijs van de beschikbare koopwoningen opdrijft; Woningcorporaties stellen dat ze sociale woningen moeten verkopen om hun taken te kunnen uitoefenen; In de Aanpak Volkshuisvesting wordt uitgegaan van een “Geen verkoop, tenzij” beleid en in principe sociale woningen in Amsterdam niet verkocht zouden moeten worden, omdat er onvoldoende sociale woningen zijn in de stad; Voor uitgifte van grond voor nieuwbouw van woningen, de gemeente Amsterdam sinds 2020 een zelfbewoningsplicht hanteert; Voor bestaande woningen vanaf 1 april 2022 de opkoopbescherming geldt; Indien en voor zover bestaande corporatiewoningen toch worden verkocht door woningcorporaties een anti-speculatiebeding kan worden dat belemmerd werkt voor speculatie en prijsopdrijving van voormalige sociale woningen de verhuur en doorverkoop; Corporaties nu vaak geen verkoopbelemmerde bepaling hanteren of alleen bepaling met een duur van 2 jaar of 3 jaar, waarbij meestal geen kettingbeding daarvoor wordt opgenomen; In het coalitieakkoord is opgenomen: “We breiden waar mogelijk regulering in de vorm van de opkoopbescherming en anti-speculatiebedingen uit.”

Gemeente Amsterdam

Status Aangenomen Pagina 2 van 2

Verzoekt het college: -

-

-

In kaart te brengen wat de aanvullende werking kan zijn op de bestaande zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming voor de bestaande voorraad van de anti-speculatiebedingen in combinatie met een kettingbeding bij verkoop; Te onderzoeken hoe verkoop- en verhuurbelemmerende bedingen op dit moment worden ingezet door verkopers van sociale huurwoningen en de wijze waarop deze worden gehandhaafd en of deze kunnen worden gestandaardiseerd en aangescherpt qua inhoud en duur; Met corporaties hierover in gesprek te gaan en te rapporteren aan de raad voordat de Samenwerkingsafspraken definitief worden;

Indiener(s), N.A. van Renssen L.E. Heinhuis