4. Raadsinformatiebrief Vrijgave inspraak concept stedenbouwkundig plan Hoekenes.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 5 december 2023 Grond & Ontwikkeling Reinier van Dantzig Grond & Ontwikkeling, Mounir Majdoubi, Mounir.Majdoubi@amsterdam.nl, 06-82870581 Vrijgave inspraak concept stedenbouwkundig plan Hoekenes

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college stemt in met de vrijgave voor inspraak van het concept stedenbouwkundig plan Hoekenes in stadsdeel Nieuw-West. Het plangebied Hoekenes bevindt zich in de Wildeman-/Blomwijckerbuurt in stadsdeel NieuwWest. In de periode 2005-2011 heeft er voor de Wildeman-/Blomwijckerbuurt diverse planvorming plaatsgevonden. Er is een stedelijk vernieuwingsplan opgesteld en geparticipeerd met de buurt. Door de economische crisis uit 2008-2010 kwam de planvorming stil te liggen, en is het vernieuwingsplan niet vastgesteld en zijn de nieuwbouwplannen niet uitgevoerd. Nieuwbouwprogramma Momenteel bevinden zich 88 sociale huurwoningen in het plangebied. Stadgenoot is voornemens deze bestaande woningen te slopen ten behoeve van de bouw van 150 nieuwbouwwoningen onderverdeeld in 90 middensegment en 60 vrije sector variërend tussen de 48 m2 GBO - 97 m2 GBO. Hiermee voegt Stadgenoot relatief grote woningen toe in het plangebied. Het programma voor het project Hoekenes sluit aan op het nieuwbouwprogramma Groenehuyzen/Blomwijckerpad (fase 1). Stadgenoot realiseert in dat plan 193 sociale huurwoningen en 44 middeldure huurwoningen. De verhouding sociaal-midden-duur komt daarmee uit op 50% - 35% -15!%.

In het eerder genomen investeringsbesluit Groenehuyzen/Blomcwijkepad is Hoekenes opgenomen als fase 2 en sluit daarmee aan op het programma Groenehuyzen/Blomwijckerpad. Financiën De bestaande grex Groenehuyzen/Blomwijckerpad wordt uitgebreid met het project Hoekenes. Reden hiervoor is omdat het programma op elkaar aansluit, en de proceskosten voor Hoekenes ten laste komen op de bestaande grex. De gebieden liggen naast elkaar, de inrichting van openbare ruimte overlapt elkaar. De uitbreiding van de grex is technisch en beheersmatig efficiënter. De bestaande grex Groenehuyzen/Blomwijckerpad kent een negatief saldo van €800.000,-. Met de toevoeging van Hoekenes wordt het saldo verbeterd met €500.000,- wat resulteert in een negatief saldo van €300.000,-. Het resultaat komt ten laste van het Vereveningsfonds.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 5 december 2023 Pagina 2 van 2

Duurzaamheid De focus voor de duurzaamheidsambities ligt op aardgasvrij, aansluiting op het warmtenet en de eisen voor enegrie-neutrale gebouwen (BENG), en natuur-inclusief bouwen. Stadgenoot realiseert aardgasvrije woningen die worden aangesloten op het warmtenet en voldoen aan de BENG-norm. In het verdere ontwerpproces wordt onderzocht of er een mogelijkheid is om in de gevels broedkasten te integreren voor de huismus, spreeuw en gierzwaluw. Parkeren Stadgenoot realiseert conform de autoparkeernormen 33 parkeerplekken op eigen terrein ten behoeve van de woningen in de vrije sector. Voor de middeldure huurwoningen worden geen parkeerplekken gerealiseerd. In het verdere proces wordt nagedacht over het aanbieden van deelmobiliteit in het plangebied. Participatie In maart 2023 heeft de gemeente samen met Stadgenoot een informatieavond georganiseerd waarin het concept stedenbouwkundig plan is toegelicht. Omdat Stadgenoot afhankelijk is van de aansluiting op het programma Groenehuyzen/Blomwijckerpad is er weinig ruimte voor grote wijzigingen in het woonprogramma. Bewoners zijn gevraagd om mee te denken over de invulling van de openbare ruimte. Het concept stedenbouwkundig plan wordt tijdens de inspraakperiode aan de bewoners en belanghebbenden voorgelegd.

Tijdens de inspraakperiode organiseert de gemeente een informatieavond waarin bewoners en belanghebbenden de mogelijkheid krijgen een reactie te geven of vragen te stellen. De inspraakperiode bedraagt zes weken en vindt in december 2023/januari 2024 plaats. Vervolg Na de inspraakperiode wordt een nota van beantwoording opgesteld waarin de vragen en reacties van belanghebbenden worden opgenomen. De gemeente verwerkt deze vragen/opmerkingen al dan niet in het stedenbouwkundig plan. Het definitief stedenbouwkundig plan met de bijbehorende grex gaat medio 2024 de besluitvorming in. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig, Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling Bijlagen 1. Concept stedenbouwkundig plan Hoekenes 2. Samenvatting concept stedenbouwkundig plan Hoekenes 3. Geheim concept financiële paragraaf Hoekenes

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl