4. Nota van wijzigingen bij herstelbesluit bestemmingsplan Klaprozenbuurt 2.pdf

Nota van wijzigingen behorende bij het herstelbesluit bestemmingsplan Klaprozenbuurt 2 Inleiding De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna de Afdeling) heeft op 5 maart 2025 in het beroep tegen het bestemmingsplan Klaprozenbuurt een tussenuitspraak gedaan en de raad daarbij opgedragen om: • •

beter te motiveren waarom de bouwplannen niet zijn verwerkt, of; alsnog in het bestemmingsplan rekening te houden met de bouwplannen.

Omdat de bouwplannen stedenbouwkundig akkoord zijn wordt in het herstelbesluit rekening gehouden met de bouwplannen. In deze Nota is een overzicht van de wijzigingen opgenomen. Aan de raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen overeenkomstig deze Nota van Wijzigingen. A. Verbeelding Ter plaatse van de blokken C6, C9, C11, D1, D2 en D9 t/m D14 zijn de bouwgrenzen en bouwhoogtes op de verbeelding zodanig aangepast dat de beoogde bouwplannen rechtstreeks mogelijk zijn op basis van het bestemmingsplan.

Gemeente Amsterdam Ruimte en Duurzaamheid

Nota van Wijzigingen

Uitsnede van de aangepaste verbeelding (wijzigingen van de bouwhoogtes en bouwvlakken respectievelijk in blauw en rood)

Ter plaatse van de blokken D9 en D12 is de ‘specifieke bouwaanduiding – 7’ opgenomen zodat voor die blokken de regel niet geldt dat bouwlagen boven 23 meter 3 meter terug liggen ten opzichte van de voorgevel van het gebouw. Achtergrond van de wijzigingen De bouwplannen voor bovengengenoemde blokken zijn door de gemeente inhoudelijk beoordeeld en akkoord bevonden. In het kader van het herstelbesluit wordt de verbeelding aangepast waarmee het bestemmingsplan in overeenstemming is met de stedenbouwkundige beoordeling van de plannen en de privaatrechtelijke afspraken tussen initiatiefnemers en de gemeente. B. Regels Artikel 3.2.1 onder k. wordt als volgt aangepast:

2

Gemeente Amsterdam Ruimte en Duurzaamheid

Nota van Wijzigingen

k. bouwlagen boven 23 meter ten minste 3 meter terug liggen ten opzichte van de voorgevel van het gebouw, met uitzondering ter plaatse van de ‘specifieke bouwaanduiding – 7’ waar deze verplichting niet van toepassing is. Achtergond van de wijziging Het bouwplan voor blok D9 is door de gemeente beoordeeld en akkoord bevonden. Het bouwplan voorziet in een setback aan de zijkant van het gebouw in plaats van aan de voorzijde. Het bouwplan voor blok D12 is door de gemeente beoordeeld en akkoord bevonden. Het bouwplan voorziet in een setback van 1.5 meter in plaats van 3 meter. Aan artikel 12 (Algemene bouwregels) worden sub e. en f. toegevoegd: Artikel 12 Algemene bouwregels Op en onder in het bestemmingsplan begrepen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de functie, waarbij het is toegestaan de in dit plan aangegeven bebouwings- en bestemmingsgrenzen te overschrijden danwel de maximale hoogte te overschrijden ten behoeve van: e. balkons en galerijen, mits de overschrijding van de bebouwingsgrens niet meer bedraagt dan 2,5 meter; f. luchtbruggen. Achtergrond van de wijziging Een deel van de beoogde bouwplannen heeft balkons, galerijen en luchtbruggen die niet passen binnen de op de verbeelding aangegeven bouwgrenzen.

Stedenbouwkundig zijn balkons, galerijen en luchtbruggen in algemene zin verantwoord om te realiseren buiten de bouwvlakken mits de overschijding van de balkons en galerijen niet meer bedraagt dan 2,5 meter. Voor luchtbruggen is een beperkende afstand ten opzichte van de bouwvlakken niet doelmatig.

3