4. Beantwoording ongevraagd advies door DB Zuidoost.pdf

Beantwoording advies SDC Zuidoost Aan Van Datum Onderwerp

Stadsdeelcommissie Zuidoost Dagelijks Bestuur stadsdeel Zuidoost 3 december ’21 Beantwoording advies SDC Zuidoost d.d. 11 november ‘21 Bijlage bij het Principebesluit Bedrijvenstrook Amstel III

Inleiding Het College is voornemens om een besluit te nemen over de ontwikkeling van bedrijventerrein Amstel III. Het betreft hier een Principebesluit, de allereerste stap in het gemeentelijk besluitvormingsproces (het Plaberum) voor ruimtelijke ontwikkelingen. Veel is nog onduidelijk in deze fase, vandaar dat een groot aantal onderzoeksvragen is benoemd die in de vervolgfase richting het Projectbesluit beantwoord zullen moeten worden. Deze ontwikkeling biedt veel kansen voor bewoners en bedrijven in Zuidoost. De ruimte voor bedrijvigheid zal toenemen, de werkgelegenheid zal toenemen en er zullen maatschappelijke en andere voorzieningen worden toegevoegd. De invulling van deze ontwikkeling komt voort uit de Omgevingsvisie 2050, die in juli 2021 door de Gemeenteraad is vastgesteld. Uitgangspunt hierbij is dat uitsluitend het deel van het bedrijventerrein dat het dichtst bij de Arena ligt kan worden getransformeerd tot hoogstedelijk gebied. De andere delen houden Bedrijventerrein als de dominante functie. Dit is van belang voor het functioneren van de stad als geheel en Zuidoost in het bijzonder. Behoud bedrijvigheid, maatschappelijke functies en informeel netwerk Omdat het hier een eerste besluit betreft, is de participatie beperkt gebleven tot brancheorganisaties, bedrijvenvereniging ZO City en enkele ondernemers en erfpachters.

Bredere participatie met bestaande ondernemers en andere stakeholders is gepland voor het jaar 2022. Als gevolg van de Omgevingswet zal daarbij een belangrijke rol voor de marktpartijen weggelegd zijn. Dat neemt niet weg dat het Dagelijks Bestuur de zorgen voor de bestaande bedrijvigheid zeer serieus neemt. Verdringing van de huidige bedrijvigheid als gevolg van de ontwikkelingsplannen is voor het Dagelijks Bestuur onacceptabel. Portefeuillehouder Dirk de Jager heeft reeds een gesprek gevoerd met de betreffende ondernemingen en stichtingen. Hieruit is gebleken dat zij niet alleen als zelfstandige organisaties waardevolle bijdragen leveren aan de stad, maar ook collectief een informeel netwerk vormen dat het behouden en versterken waard is. Strijdigheid bestemmingsplan Ook is geconstateerd dat de vestiging van enkele maatschappelijke organisaties in dit gebied strijdig is met het vigerende bestemmingsplan. Gezien de waardevolle maatschappelijke functies die deze organisaties vervullen, zal nader onderzocht worden hoe in de ontwikkelingsplannen er een plek voor deze organisaties kan worden gecreëerd waarmee deze strijdigheid zou worden opgeheven.

Gemeente Amsterdam

3 december 2021 Pagina 2 van 2

Voorwaarde voor gebiedsontwikkeling Het Dagelijks Bestuur zal aansturen op concrete afspraken met de huidige en toekomstige eigenaar van de bedrijfspanden, waar de door de Commissie genoemde bedrijven in gehuisvest zijn. Deze afspraken zullen gericht zijn op het waarborgen van de continuïteit van de bedrijfsvoering van deze organisaties. Uit de gesprekken die reeds gevoerd zijn met de eigenaar van de panden, is gebleken dat het belang van het behoud van bestaande bedrijvigheid erkend wordt en in elk toekomstscenario een voorwaarde zal moeten vormen voor de ontwikkeling van het gebied. Dit is een voorwaarde voor de Gemeente om mee te werken aan deze gebiedsontwikkeling en zal als zodanig moeten worden opgenomen in het Projectbesluit. Advies Projectbesluit Stadsdeelcommissie Vanaf 3e kwartaal 2022 zal er gewerkt worden aan de voorbereiding van het Projectbesluit. De afspraken over hoe om te gaan met bestaande bedrijvigheid zullen hierin opgenomen worden. Als onderdeel van de besluitvormingsprocedure zal het Projectbesluit ter advisering aan de Commissie worden voorgelegd.