3n. Biz-plan Kalverstraat, Heiligeweg eigenaren.pdf

biz-plan Eigenarenvereniging Kalverstraat, Heiligeweg

Versie 3; 18 juli 2024

Opgesteld door: BIZ EV Kalverstraat, Heiligeweg e.o.

Contactpersoon: Jeantine Geelhoed, secretaris 0647543803

Inhoudsopgave 1 Gebiedsafbakening......................................................................................................................2 2 Resultaten afgelopen BIZ periode................................................................................................3 3 Ambities en doelstellingen, activiteiten, effecten en afspraken....................................................4 3.1 Algemene (lange termijn) ambities en doelen.........................................................................................4 3.2 Activiteiten...............................................................................................................................................4 3.3 Beoogde (meetbare) effecten..................................................................................................................4 3.4 Afspraken.................................................................................................................................................

4 4 Bijdrageplichtigen en soorten objecten........................................................................................5 4.1 Bijdrageplichtigen zijn:.............................................................................................................................5 4.2 Soorten objecten die bijdragen................................................................................................................5 4.3 Aantal bijdragers......................................................................................................................................5 5 BIZ-bijdrage.................................................................................................................................6 6 Organisatiestructuur en werkwijze..............................................................................................7 6.1 Rechtsvorm...............................................................................................................................................7 6.2 De termijn.................................................................................................................................................7 6.3 Bestuur.....................................................................................................................................................7 7

Begroting.....................................................................................................................................8 7.1 Inkomsten.................................................................................................................................................8 7.2 Uitgaven................................................................................................................................................... 8 7.3 Overschotten............................................................................................................................................8 7.4 Begroting..................................................................................................................................................9 8 Handtekeningen:.......................................................................................................................10

1

1 Gebiedsafbakening De bedrijveninvesteringszone eigenaren Kalverstraat, Heiligeweg omvat het gebied dat is aangegeven op de onderstaande kaart: -

2

Kalverstraat 1 t/m 236; Dam 20; Heiligeweg 1 t/m 53 Singel 429 t/m 437 Spui 4, 5, 7, 10 en 10A Muntplein 4,8 Taksteeg 8

2 Resultaten afgelopen BIZ periode In de afgelopen 5 jaar is heeft de BIZ groen licht gekregen voor de herbestrating van de Kalverstraat, Heiligeweg. De uitvoering van dit project laat nog op zich wachten, maar wordt naar verwachting in 2026 gestart met de werkzaamheden. Er zijn een paar stegen tussen Rokin en Kalverstraat nu aangepakt in de Aanpak Binnenstad met vergroening en nieuwe verlichting (Riterlantaarns). Alle stegen moeten vriendelijker en verzorgerder er uit komen te zien een deel zal ook worden meegenomen in het project. In 2020/2021 zijn veel winkels gesloten geweest vanwege Corona, hierdoor zijn er ook faillissementen ontstaan en door de onzekerheid is er een langere periode leegstand geweest in de straten. Inmiddels is de leegstand weer minimaal en zijn de bezoekers uit binnen- en buitenland weer op het oude niveau. We hebben door middel van passantentellingen de bezoekers gemonitord. In corona tijd werd duidelijk dat wanneer bezoekers uit het buitenland niet konden of kunnen komen dat we de binnenstad weer moeten laten zien aan de Amsterdammer. De BIZ heeft bijgedragen aan het van de grond komen van Fanclub Centrum (FC Centrum) waarbij iedereen op een positieve wijze meegenomen wordt de binnenstad in. Er ligt al jaren een wens om de verlichting in de Kalverstraat op orde te brengen. Dit is nu opgenomen in het nieuwe project.

Het bestuur vindt het wenselijk dat er voor de uitvoering niet op het traject gewacht gaat worden, maar zodra de verlichting er is, deze ook wordt aangebracht.

3

3 Ambities en doelstellingen, activiteiten, effecten en afspraken Continuering van het BIZ plan 2020 t/m 2024 De doelstellingen met betrekking tot de biz zijn altijd aanvullend aan activiteiten die de gemeente al uitvoert met betrekking tot het biz-gebied. Dit wil zeggen dat de biz-activiteiten nooit de activiteiten van de gemeente zullen vervangen.

3.1 Algemene (lange termijn) ambities en doelen Het realiseren van een representatieve en veilige winkelstraat met een aangenaam verblijfsklimaat voor ondernemers en consumenten  Profilering van de winkelstraat  Het verbeteren dan wel behouden van de kwaliteit en de diversiteit van de winkels  Verbeteren van de bereikbaarheid van het gebied  Verbeteren van de veiligheid  Samenwerkingspartner zijn met de gemeente op het gebied van herprofilering van de bestrating.  Samenwerkingspartner zijn met de gemeente op het gebied van betere en veiligere verlichting in alle stegen tussen Rokin/Kalverstraat en Nieuwenzijds/Kalverstraat. Eenduidig beeld op de hele Kalverstraat/Heiligeweg en in alle stegen.  Samenwerking met BIZ Ondernemersvereniging Kalver 

3.2 Activiteiten Organiseren van collectieve beveiligingsacties (surveillance); Extra schoonmaak met de Zwerfvuilmachine voor peuken en zwerfvuil, prullenbakken schoonhouden.  Graffiti verwijdering in stegen en van bouwschuttingen  Aanschaf en plaatsing van bewegwijzering  Professionaliseren van de ondernemersvereniging  Deelname aan het Paleiskwartier, gebiedsmarketing Centrum  Meewerken aan een veilige straat  Passantentellingen  

3.3 Beoogde (meetbare) effecten De inspanningen van de BIZ vereniging leiden over 5 jaar tot een zichtbare tevredenheid over openbare ruimte, bestrating, verlichting en veiligheid  Bevorderen van een toename van het bestedingsbedrag in het BIZ gebied  De vastgoedeigenaren hebben hun kennis verrijkt d.m.v. overleg en samenwerking met vergelijkbare BIZ gebieden. 

3.4 Afspraken Het BIZ-bestuur dient te zorgen voor de uitvoering van de afgesproken activiteiten en voor een jaarlijkse verantwoording hierover aan de gemeente en aan alle heffing plichtige eigenaren.

4

4 Bijdrageplichtigen en soorten objecten 4.1 Bijdrageplichtigen zijn: Eigenaren van een onroerende zaak gekarakteriseerd als niet-woning, vallend binnen de biz op de begane grond (inclusief souterrain en beletage) en/of op een verdieping.

4.2 Soorten objecten die bijdragen De eigenaren van de volgende soorten WOZ-objecten gaan de BIZ-bijdrage betalen: Winkels, amusementshal, horeca, restaurant, bioscoop, cafetaria, snackbar, café, bar, parkeergarage, casino. Vrijwillige bijdragers: Ja. Dit zijn pandeigenaren die net buiten het aangegeven gebied van de BIZ vallen of niet bijdrage plichtig zijn volgens de regels van de BIZ, maar wel graag mee willen doen aan de BIZ, dit kunnen zij doen door vrijwillig financieel bij te dragen aan de vereniging of stichting, zij krijgen dus geen aanslag van Gemeentebelastingen.

4.3 Aantal bijdragers De zone telt naar de stand van 15 maart 2024 in totaal 169 bijdrage plichtige eigenaren.

5

5 BIZ-bijdrage De bijdrageplichtigen betalen een vast bedrag per WOZ-object waar ze eigenaar van zijn. De WOZ waarde wordt voor de gehele looptijd vastgesteld op de WOZ waarde 2025 De BIZ-bijdrage bedraagt bij een WOZ-waardeklasse van: a. € 150.000 of minder € 250,-; b. vanaf € 150.001 tot € 250.000: € 250,-; c. vanaf € 250.001 tot € 500.000: € 250,-; d. vanaf € 500.001 tot € 750.000: € 275,-; e. vanaf € 750.001 tot € 1.000.000: € 350,-; f. vanaf € 1.000.001 tot € 1.500.000: € 425,-; g. vanaf € 1.500.001 tot € 2.000.000: € 525,-; h. vanaf 2.000.001 tot € 4.000.000: € 700,-; i. vanaf 4.000.001 tot € 8.000.000: €1.000,-; j. vanaf € 8.000.001: € 1.200,-.

6

6 Organisatiestructuur en werkwijze 6.1 Rechtsvorm De biz Eigenarenvereniging Kalverstraat, Heiligeweg is een vereniging

6.2 De termijn De biz kan worden opgericht voor de termijn van maximaal 5 jaar. Wij kiezen voor een termijn van 5 jaar.

6.3 Bestuur Het bestuur van de BIZ EV Kalverstraat, Heiligeweg e.o. wordt gevormd door 5 personen. Het bestuur bestaat uit: Frans Bosch, voorzitter Jeantine Geelhoed, secretaris Teade Groen, penningmeester Paul Bremmer, bestuurslid Hilko Hartog, bestuurslid

Het bestuur heeft als taak een biz-plan inclusief meerjarenbegroting op te stellen voor de periode van de biz 2025 t/m 2029. Dit plan ligt nu voor. Op basis van deze begroting zullen wij ook jaarplannen en jaarbegrotingen opstellen, die wij zullen managen en bewaken. Naast de activiteiten is een interne organisatie nodig om deze werkzaamheden uit te voeren. De interne werkzaamheden die door de biz Kalverstraat, Heiligeweg uitgevoerd worden zijn:

Website www.bizkalverstraat.nl Bestuursvergaderingen Overlegstructuur met de gemeente Bijwonen bijeenkomsten van alle relevante organisaties en stakeholders Samenwerken met de straatmanager van de BIZ Ondernemersvereniging Organiseren van een jaarlijkse ALV waarin o.a. besproken wordt a. Jaarverslag van het voorafgaande jaar b. Begroting van het komende jaar c. Actualiteiten

Alle bijdrage plichtige eigenaren worden in staat gesteld om lid te worden van de BIZ vereniging: Het lidmaatschap is gratis.

7

7 Begroting 7.1 Inkomsten De door de gemeente uit te keren biz subsidie bestaat uit de opbrengst van de heffing onder de bijdrageplichtigen, verminderd met perceptiekosten (2,5%) die de gemeente rekent. De biz-subsidie is niet met BTW belast. Peildatum voor de bepaling wie de biz-heffing moet betalen is 1 januari van het betreffende jaar. Zowel bij de draagvlakmetingen die voor als na 1 januari plaats vinden geldt dat het stembiljet op naam moet staan van degene die op het moment van de draagvlakmeting eigenaar of gebruiker is van het betreffende WOZ-object en als zodanig staat ingeschreven bij het handelsregister. In geval van leegstand op 1 januari wordt de eigenaar wel belast. Zodra het pand weer verhuurd of verkocht is, zal in het daar op volgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast. In geval van tussentijds vertrek van gebruiker of eigenaar uit het biz gebied, krijgt men geen geld terug van vereniging.

7.2 Uitgaven De uitgaven hebben betrekking op de in dit biz-plan genoemde activiteiten en eventuele loonkosten voor een straatmanager. Daarnaast heeft de biz Eigenarenvereniging te maken met interne kosten zoals het secretariaat, bestuurskosten en andere onkosten. Deze kosten bedragen over de gehele biz-periode € 75.000,- . Dat is 10% van de totale begroting. Het tempo van de uitgaven voor activiteiten is zo uitgespreid dat de uitgaven de inkomsten per jaar niet overtreffen en op het eind van de periode op een saldo van nul eindigen.

7.3 Overschotten Indien aan het eind van een subsidieperiode een deel van de op die periode betrekking hebbende bizsubsidie niet is besteed, kan dat deel worden verschoven naar de volgende periode. Als er geen derde biz-periode komt, kan de vereniging het niet bestede bedrag, na aftrek van alle door de gemeente goedgekeurde kosten, besteden conform de statuten van de vereniging

8

7.4 Begroting INKOMSTEN

2025

2026

2027

2028

2029

BIZ Subsidie

€ 146.200,-

€ 146.200,-

€ 146.200,-

€ 146.200,-

€ 146.200,-

€ 731.000,-

Perceptiekosten

€

€

3.750,-

€ 18.750,-

Totaal inkomsten

€ 149.950,-

€ 149.950,-

€ 149.950,-

€ 149.950,-

€ 149.950,-

€ 749.750,-

Bestuurskosten

€ 15.000,-

€ 15.000,-

€ 15.000,-

€ 15.000,-

€ 15.000,-

€ 75.000,-

Straatmanagement

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 100.000,-

Schoonmaak extra Bewegwijzering, veiligheid

€ 42.500,-

€ 42.500,-

€ 42.500,-

€ 42.500,-

€ 42.500,-

€ 212.500,-

€ 35.000,-

€ 35.000,-

€ 35.000,-

€ 35.000,-

€ 35.000,-

€ 175.000,-

Graffiti-ex stegen Marketing/ FC Centrum

€

€

€

€

€

6.500,-

€ 32.500,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 20.000,-

€ 100.000,-

Totaal uitgaven Reservemarge (ca. 5%)

€ 139.000,-

€ 139.000,-

€ 139.000,-

€ 139.000,-

€ 139.000,-

€ 695.000,-

€ 10.950,-

€ 10.950,-

€ 10.950,-

€ 10.950,-

€ 10.950,-

€ 54.750,-

3.750,- €

3.750,- €

3.750,- €

3.750,-

Totaal

UITGAVEN

9

6.500,-

6.500,-

6.500,-

6.500,-

8 Handtekeningen:

…………………………………………………….. Frans Bosch, voorzitter

6 mei 2024

…………………………………………………….. Teade Groen, penningmeester

6 mei 2024

…………………………………………………….. Jeantine Geelhoed, secretaris

6 mei 2024

10