396.24 Motie Heinhuis en Nadif gevolgen OZB-verhoging voor woningcorporaties

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

13 november 2024 396 Aangenomen Motie van de leden Heinhuis en Nadif inzake gevolgen OZB-verhoging voor woningcorporaties.

Onderwerp Gevolgen van de OZB-verhoging voor woningcorporaties Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over de begroting 2025 Constaterende dat: - Amsterdam kampt met een ernstige wooncrisis, waarbij er een groot tekort is aan betaalbare sociale huurwoningen. - Woningcorporaties in Amsterdam een belangrijke rol spelen in het waarborgen van voldoende betaalbare sociale huurwoningen en in het uitvoeren van nieuwbouw- en verduurzamingsprojecten. - Het Amsterdamse college van B&W recent heeft voorgesteld om de onroerendezaakbelasting (OZB) te verhogen met 27%, om te voldoen aan de verdiencapaciteitseisen vanuit het Rijk en de daaraan verbonden hoogte van de uitkering van het Gemeentefonds. - Woningcorporaties en gemeenten samenwerkingsafspraken hebben gemaakt over onder meer de nieuwe bouw en verduurzaming van woningen. - Er afgesproken is dat de verkoop van sociale huurwoningen in Amsterdam beperkt is, en verdere verkoop zou een negatieve impact hebben op het gemengde karakter van de stad. - De landelijke regels rondom de corporaties, zoals de vennootschapsbelasting, van invloed zijn op de financiële draagkracht van corporaties en mogelijk hun investeringen verder kunnen beperken.

Overwegende dat: - Woningcorporaties een belangrijke maatschappelijke rol spelen in het waarborgen van betaalbare huurwoningen, en deze verantwoordelijkheid niet mag worden ondermijnd door extra financiële lasten. - De OZB-verhoging een impact kan hebben op de investeringscapaciteit van corporaties, maar het essentieel is dat zij hun verplichtingen op het gebied van nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud blijven nakomen.

Gemeente Amsterdam

-

-

-

Status Aangenomen Pagina 2 van 2

Het belangrijk is dat de gemeente en corporaties samen blijven werken om hun gezamenlijke doelen te behalen, zoals vastgelegd in de samenwerkingsafspraken over woningbouw en verduurzaming. Transparantie over de gevolgen van de OZB-verhoging helpt om de impact op de langere termijn te begrijpen, zodat er tijdig maatregelen kunnen worden genomen om negatieve effecten te voorkomen. De financiële positie van corporaties ook wordt beïnvloed door landelijke regelingen zoals de vennootschapsbelasting, en het daarom van belang is om de bredere financiële context mee te nemen in de beoordeling van hun investeringsvermogen.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders -

-

Om in kaart te brengen hoe de OZB-verhoging de doelstellingen van de corporaties treft, daarbij ook rekening houdend met investeringen die Amsterdam doet en met de landelijke regels en belastingen en eventuele andere relevante ontwikkelingen Daarbij te onderzoeken welke mogelijke oplossingen er zijn om de financiële impact van de OZB-verhoging op de woningcorporaties te beperken; De uitkomsten hiervan met de raad te delen en te bespreken.

Indiener(s), L.E. Heinhuis I. Nadif