383.25 Motie Van Munster inzake bescherming omwonenden bij kelderbouw

Motie

Datum raadsvergadering

8 en 9 oktober 2025

Ingekomen onder nummer

383

Status

Status

Onderwerp

Motie van het lid Van Munster inzake bescherming omwonenden bij kelderbouw

Onderwerp Bescherming omwonenden bij kelderbouw

Aan de gemeenteraad Ondergetekende heeft de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over de beantwoording van de brief over het bouwbord en het opnemen van een werkinstructie over controle bij kelderbouw alvorens de cruciale fase van betonstorten, Overwegende dat: -

-

het Parapluplan Grondwaterneutrale kelders voorschrijft dat kelders grondwaterneutraal moeten worden gebouwd; De initiatiefnemer daarom aannemelijk moet maken hoe hij dit gaat bereiken door bijvoorbeeld het aanbrengen van buizen, grind, gaten in de damwand etc; Deze zaken in de vergunning worden opgenomen als voorwaarden maar pas bij de daadwerkelijke werkzaamheden in de grond echt duidelijk wordt of de vooraf bepaalde maatregelen ook daadwerkelijk geschikt zijn; Rekenmodellen en aannames in de aanvraag en verleende vergunning zo goed mogelijk de situatie proberen te voorspellen, maar dat meermaals door geohydrologen van oa Waternet, maar ook veel kelderbouwers wordt bevestigd dat de werkelijke situatie pas echt duidelijk is tijdens de graafwerkzaamheden. Deze is namelijk afhankelijk van echt de preciese plek.

Gemeente Amsterdam Pagina 2 van 2

-

Status

Regelmatig men een andere situatie tegenkomt dan verwacht en dit dan aanpassing vergt van het bouwplan. Een aanpassing van te nemen maatregelen om grondwaterneutraal te bouwen over het algemeen zeer hoge kosten met zich meebrengt. Het toezicht hierop dus cruciaal is; Op het moment dat beton wordt gestort daarna nooit meer gezien kan worden of en welke grondwater neutrale maatregelen daadwerkelijk zijn uitgevoerd en dit dus een heel specifiek moment betreft waarop controle nodig is.

Constaterende dat: -

-

-

-

De gemeente met reguliere en meldings gestuurde controles werkt, maar op verzoek van GroenLinks nu in de interne werkinstructie extra is opgenomen dat speciaal voor het moment van beton storten in principe wordt gecontroleerd. Dit weliswaar een verbetering is praktisch gezien, maar dit voor omwonenden nog onzichtbaar is. Omwonenden bij de ingrijpende werkzaamheden bij onderkeldering naast of onder zich erg bezorgd zijn over mogelijke schade. Zowel directe schade vrezen als ook schade op de langere termijn door een gewijzigde grondwater situatie. Het daarom voor hen helder moet zijn dat daadwerkelijk is of wordt gecontroleerd door de gemeente op dit kritieke moment van beton storten en of er aan de voorwaarden is voldaan. Net zoals we dat uitvoerig hebben geregeld bij gewapend beton. Het voor hen ook klip en klaar moet zijn als de maatregelen die zijn opgenomen in de vergunning tijdens het bouwproces veranderd worden. De vergunning echter nu in die gevallen niet wordt aangepast, er ook anderszins geen communicatie hierover is afgesproken met belanghebbenden, en zij dus van dit soort (grote) veranderingen niet op de hoogte zijn of kunnen zijn. Hier gaat het om soms aanzienlijke wijzigingen van zowel de tijdelijke als de definitieve constructie, de afmeting van de bak, de grondwaterneutrale maatregelen etc.

Verzoekt het college Om, nu het einde van de bestuursperiode en bestuursopdracht bouwdynamiek nadert, een laatste update te sturen van de aanpak bouwdynamiek en daarbij in het bijzonder te kijken naar de omwonenden van kelderbouw en hoe de uitvoering van de werkinstructie in de praktijk gaat en of dit de omwonenden helpt.

En gaat over tot de orde van de dag.

Indiener: C. A.D. van Munster