350.25 Motie Havelaar reikwijdte geschillencommissie erfpacht

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

17 en 18 september 2025 350 Ingetrokken Motie van de leden Havelaar en Van Schijndel inzake reikwijdte geschillencommissie erfpacht

Onderwerp Reikwijdte geschillencommissie erfpacht

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over 24 Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de pilot geschillencommissie erfpacht (VN2025-010981) Overwegende dat, - Onderzoeksbureau Berenschot, in opdracht van de gemeenteraad, heeft geconstateerd dat de consumentenbescherming bij Amsterdamse erfpacht onder druk staat en moet worden verbeterd;i - Berenschot concludeert dat bij eeuwigdurende erfpacht de erfpachter geen mogelijkheid heeft de gemeentelijke aanbieding aan een externe voor te leggen of bezwaar of beroep aan te tekenen; - Berenschot derhalve bij eeuwigdurende erfpacht een onafhankelijke geschillencommissie adviseert voor alle erfpachters; - De gemeenteraad het amendement de Jager heeft aangenomen die het advies van Berenschot overneemt om consumentenbescherming nadrukkelijk als uitgangspunt te nemen voor erfpacht en daartoe een geschillencommissie te onderzoeken;ii - In het coalitieakkoord is vastgelegd dat een onafhankelijke geschillencommissie nog nader wordt onderzocht;iii - In het reglement van de geschillencommissie in artikel 2 onder reikwijdte staat (stond?) ‘Het Reglement is van toepassing op het uitbrengen van adviezen op ingekomen bedenkingen tegen schriftelijke aanbiedingen en boetebrieven in verband met het particuliere erfpachtrecht.’ iv Constaterende dat,

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 2

-

In een latere raadsinformatiebrief de reikwijdte nader wordt gedefinieerd en zelfbewoning verplicht wordt gesteld;v Het wenselijk is, conform het advies van Berenschot en het amendement de Jager, bij eeuwigdurende erfpacht alle erfpachters toegang te bieden tot de geschillencommissie erfpacht.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders In het reglement van de geschillencommissie erfpacht de reikwijdte niet in te perken door de nieuwe extra zelfbewoningseis.

Indiener(s), R.B. Havelaar A.H.J.W. Van Schijndel

i

Berenschot, Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop Consumentenbescherming vanuit het oogpunt van goed bestuur, 1 juni 2021, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11205312/1. ii Amendement van het lid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht, 16 februari 2022, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/12187370/1. iii Amsterdams coalitieakkoord 2022-2026, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11532969/1. iv College B&W, Reglement tijdelijke geschillencommissie schriftelijke aanbiedingen en boetebrieven in verband met bestaande particuliere erfpachtrechten 2024, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15946217/2. v College B&W, Raadsinformatiebrief - Afdoening toezeggingen TA2025-000830, TA2025-000829, TA2025-000967 van fractievertegenwoordiger Lochtenberg (CDA) en raadslid Aslami (D66) uit de commissievergaderingen van 21 mei jl. en 25 juni jl. inzake de beleidsadvies- en de pilot geschillencommissie erfpacht, 2 september 2025, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15922397/1, p.2: ‘Ook is in het reglement ter verduidelijking nader toegelicht wie bedenkingen kunnen indienen bij de geschillencommissie, namelijk natuurlijke personen die erfpachter zijn van een erfpachtrecht dat gelegen is in de gemeente Amsterdam en het erfpachtrecht waaromtrent bedenkingen zijn ingediend, gebruikt voor zelfbewoning.’