- 35 Bouwen en Wonen (25) 00 Voordracht Onderzoeksrapport alternatieve fina
Tekst van het document
Gemeenteraad
VN2021-009229 rve wonen
RAAD
Voordracht voor de raadsvergadering van 21 april 2021
Portefeuille
Bouwen en Wonen
Agendapunt
35
Datum besluit
College van B&W 26 januari 2021 Onderwerp
Onderzoeksrapport alternatieve financieringsfaciliteit voor woningcorporaties De gemeenteraad van Amsterdam besluit
Kennis te nemen van het onderzoeksrapport van Vanberkel professionals ”Verkenning alternatieve financieringsfaciliteiten voor woningcorporaties”, waaruit blijkt dat er geen tekorten zijn in het aanbod van financieringsmogelijkheden, en van de bijgevoegde aanbiedingsbrief. Wettelijke grondslag
Artikel 169 lid 1, Gemeentewet; Het college en elk van zijn leden afzonderlijk zijn aan de raadverantwoording schuldig over het door het college gevoerde bestuur. Artikel 169 lid 2, Gemeentewet; Zij geven de raad alle inlichtingen die de raad voor de uitoefeningvan zijn taak nodig heeft. Bestuurlijke achtergrond
In het coalitieakkoord is opgenomen: “Verkoop van sociale corporatiewoningen wordt alleen nog bijhoge uitzondering toegestaan” en “Om investeringen van corporaties in woningenverbeteringen,renovatie, isolatie en nieuwbouw van woningen mogelijk te maken, wordt onderzocht of de gemeente een alternatieve financieringsfaciliteit kan aanbieden voor corporaties”. In de Samenwerkingsafspraken 2020 t/m 2023 met de corporaties en huurders is in afspraak 28 en 1-e vastgelegd dat er een verkenning wordt gedaan naar een alternatieve financieringsfaciliteit voor woningcorporaties door de gemeente. Het onderzoek is uitgevoerd in lijn met de reeds afgehandelde motie 1990, ingediend bijde bespreking van het onderhandelakkoord voor de prestatieafspraken 2020-2023 tussen huurderskoepels, corporaties en gemeente, op 27 november 2019. Hierin werd het college verzocht op korte termijn een inventarisatie te maken van alternatieve financieringsconstructies met een hoofdrol voor de gemeente en deze na overleg met woningcorporaties vóór 1 juli 2020 voor te leggen aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw voor een reactie. Onderdeel van het onderzoekvormden gesprekken met corporaties en tevens met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, in de zomer van 2020. Onderbouwing besluit
Uit de verkenning die is uitgevoerd naar de mogelijkheden en effecten van een alternatieve financieringsfaciliteit voor woningcorporaties, blijkt dat er geen tekorten zijn in het aanbod van financieringsmogelijkheden. Er zijn voldoende aanbieders van financiering, en een gemeentelijke financieringsfaciliteit zou zich hier niet in positieve zin van onderscheiden. Het college beschouwt daarom het onderzoek naar een alternatieve financieringsfaciliteit als afgerond.
Gegenereerd: v1.8
1
Gemeenteraad
VN2021-009229 rve wonen
RAAD
Voordracht voor de raadsvergadering van 21 april 2021
Het afschaffen van de verhuurderheffing door het Rijk is volgens het college een van de belangrijkste en makkelijkste oplossingsrichtingen om de investeringscapaciteit van corporaties te vergroten en de noodzaak tot verkoop van woningen te verkleinen. Mocht het Rijk geen maatregelen nemen, zoals het afschaffen van verhuurderheffing, waardoor de noodzaak tot verkoop van sociale huurwoningen blijft, dan biedt het rapport van Vanberkel één aanknopingspunt om verder te onderzoeken: het aankopen van sociale en/of middeldure huurwoningen door de gemeente, met als doel behoud van woningen in de sociale en/of middeldure huursector in Amsterdam. Deze maatregel heeft geen betrekking op het bieden van een financieringsfaciliteit aan woningcorporaties.
Financiële onderbouwing Conclusie
De genoemde beslispunten in de voordracht hebben geen financiële consequenties. Geheimhouding
nvt
Welke stukken treft u aan Meegestuurd
Registratienr.
Naam
AD2021-033802
BRIEF bij onderzoeksrapport verkenning alternatieve financieringsfaciliteit corporaties.pdf (pdf)
AD2021-033803
Bijlage 1 201125 eindrapport onderzoek alternatieve financieringsfaciliteit.pdf (pdf)
AD2021-033798
Gemeenteraad Voordracht (pdf)
Registratienr.
Naam
Ter Inzage
Behandelend ambtenaar (naam, telefoonnummer en e-mailadres)
Wonen, Karin Daman, k.daman@amsterdam.nl, 0683623190
Gegenereerd: v1.8
2