321.25 accent Motie Havelaar inzake zorgvuldig proces geschillencommissie erfpacht

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

17 september 2025 321 accent Status Motie van Havelaar en Van Berkel inzake zorgvuldig proces geschillencommissie erfpacht

Onderwerp Zorgvuldig proces geschillencommissie erfpacht

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over 24 Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de pilot geschillencommissie erfpacht (VN2025-010981) Overwegende dat, - Onderzoeksbureau Berenschot, in opdracht van de gemeenteraad, heeft geconstateerd dat de consumentenbescherming bij Amsterdamse erfpacht onder druk staat en moet worden verbeterd;1 - De gemeenteraad het amendement de Jager heeft aangenomen om consumentenbescherming nadrukkelijk als uitgangspunt te nemen voor erfpacht en daartoe een onafhankelijke geschillencommissie te onderzoeken voor erfpachters bij de Overstapregeling en bij erfpachtwijzigingen in bijzondere gevallen die om maatwerk vragen;2 - In het coalitieakkoord is vastgelegd dat er een vaste, onafhankelijke, externe adviescommissie komt die op basis van een vast beoordelingskader voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen beoordeelt en dat een onafhankelijke geschillencommissie nog nader wordt onderzocht;3 1 Berenschot, Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop Consumentenbescherming vanuit het

oogpunt van goed bestuur, 1 juni 2021, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11205312/1. 2 Amendement van het lid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht, 16 februari 2022, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/12187370/1. 3 Amsterdams coalitieakkoord 2022-2026, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11532969/1.

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 1

-

-

Het College B&W constateert dat er al twee laagdrempelige gemeentelijke procedures in verband met klachten en geschillenbeslechting voor erfpachters bestaan, zijnde een Klachtenprocedure en een Procedure van bedenkingen tegen de bepaalde onbezwaarde waarde en/of maatwerk BSQ;4 Het College B&W een reglement voor de geschillencommissie heeft opgesteld.5

Constaterende dat, - Het reglement voorziet in dat bedenkingen kunnen worden ingediend binnen 6 weken na verzending van de schriftelijke aanbieding of boetebrief; - Voor erfpachters zes weken tijd een korte periode is om een complexe schriftelijke aanbieding of boetebrief te beoordelen; - De aanbiedingsperiode drie maanden is; - Een geschillencommissie niet onnodig moet worden belast zolang een onduidelijkheid, een verschil van inzicht of een geschil via bestaande klachtenregelingen nog niet zijn opgelost dan wel uitbehandeld.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders In het reglement van de geschillencommissie op te nemen dat bedenkingen kunnen worden ingediend tot tien dagen voor de aanbieding verloopt.

Indiener(s), R. Havelaar C. Van Berkel

4 College B&W, BIJLAGE 1 bij raadsinformatiebrief pilot geschillencommissie erfpacht d.d. 15 oktober

2024, 15 oktober 2024, p.2: ’Bestaande procedures in verband met geschillenbeslechting erfpacht Er bestaan al diverse laagdrempelige gemeentelijke procedures in verband met klachten en geschillenbeslechting’, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15946216/2. 5 College B&W, Reglement tijdelijke geschillencommissie schriftelijke aanbiedingen en boetebrieven in verband met bestaande particuliere erfpachtrechten 2024, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15946217/2.