318.25 Motie Havelaar c.s. normenkader geschillencommissie erfpacht

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

17 en 18 september 2025 318 Status Motie van Havelaar, Staartjes, Van Berkel en Van Schijndel inzake normenkader geschillencommissie erfpacht

Onderwerp Normenkader geschillencommissie erfpacht

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over 24 Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de pilot geschillencommissie erfpacht (VN2025-010981) Overwegende dat, - Onderzoeksbureau Berenschot in opdracht van de gemeenteraad heeft geconstateerd dat de consumentenbescherming bij Amsterdamse erfpacht onder druk staat en moet worden verbeterd;1 - De gemeenteraad het amendement de Jager heeft aangenomen om consumentenbescherming nadrukkelijk als uitgangspunt te nemen voor erfpacht en daartoe een normenkader te ontwikkelen, waar erfpachtbeleid aan kan worden getoetst en aan moet voldoen;2 - In het coalitieakkoord is vastgelegd dat er een vaste, onafhankelijke, externe adviescommissie komt die op basis van een vast beoordelingskader voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen beoordeelt en dat een onafhankelijke geschillencommissie nog nader wordt onderzocht;3

1 Berenschot, Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop Consumentenbescherming vanuit het

oogpunt van goed bestuur, 1 juni 2021, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11205312/1. 2 Amendement van het lid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht, 16 februari 2022, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/12187370/1. 3 Amsterdams coalitieakkoord 2022-2026, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/11532969/1.

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 1

-

-

Het Ministerie van Binnenlandse Zaken op verzoek van de Tweede Kamer en in samenwerking met de ACM, de AFM, de VNG, de Nationale Hypotheek Garantie, de Vereniging van Grondbedrijven, de NVM en de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) de Handreiking Erfpacht heeft vastgesteld;4 Het College B&W constateert dat de geschillencommissie in overwegende mate voldoet aan de Handreiking Erfpacht.5

Constaterende dat, - De Handreiking Erfpacht bij uitstek geschikt is om als normenkader voor de geschillencommissie te fungeren; - Dit nog niet als zodanig is benoemd in het reglement van de geschillencommissie.6

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders In het reglement van de geschillencommissie de Handreiking Erfpacht als normenkader toe te voegen.

Indiener(s), R. Havelaar L. Staartjes C.C.J. van Berkel A.H.J.W. Van Schijndel

4 Ministerie van Binnenlandse Zaken, Handreiking Algemene Erfpachtbepalingen, 25 april 2024,

https://www.volkshuisvestingnederland.nl/binaries/volkshuisvestingnederland/documenten/publicaties /2024/05/22/handreiking-erfpacht/Handreiking+erfpacht.pdf. 5 College B&W, BIJLAGE 1 bij raadsinformatiebrief pilot geschillencommissie erfpacht d.d. 15 oktober 2024, 15 oktober 2024, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15946216/2. 6 College B&W, Reglement tijdelijke geschillencommissie schriftelijke aanbiedingen en boetebrieven in verband met bestaande particuliere erfpachtrechten 2024, https://amsterdam.raadsinformatie.nl/document/15946217/2.