3. Advies stadsdeel Oost.pdf

Nummer

VN2022-036020

Directie

Ruimte en

Stadsdeel Oost

DB

Duurzaamheid

Voordracht voor het DB Oost van 01 november 2022

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening (22)

Agendapunt

B3

Tekst van openbare besluiten wordt gepubliceerd

Onderwerp

Adviesaanvraag voorontwerpbestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14

Het dagelijks bestuur Oost besluit

1. 2. 3. 4.

Kennis te nemen van de adviesaanvraag voorontwerpbestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14. Kennis te nemen van de ontwikkeling aan de Joan Muyskenweg – deelgebied Amstelglorie Oost – onderdeel van werkstad Overamstel. In te stemmen met het conceptadvies van het dagelijks bestuur van stadsdeel Oost aan het college. Het voorontwerpbestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14 voor advies voor te leggen aan de stadsdeelcommissie

Kernboodschap

Het dagelijks bestuur heeft besloten het voorontwerp bestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14 voor advies voor te leggen aan de stadsdeelcommissie en kennis te nemen van de ontwikkeling aan de Joan Muyskenweg – deelgebied Amstelglorie Oost. Bestuurlijke achtergrond

De bedrijvenstrook A2 zone/Joan Muyskenweg wordt getransformeerd van een werkgebied in stedelijk woon-werkmilieu. De kavel Joan Muijskenweg 12-14 krijgt hierbinnen een nieuwe stedelijke functie qua gebruik, programma en uitstraling. De voorgenomen ontwikkeling, waarbij er maximaal 21.000 m2 BVO wonen (maximaal 188 woningen) en maximaal 1.600 m2 bedrijven kan worden gerealiseerd, past niet in het vigerende bestemmingsplan, want het gebied heeft de bestemming Wonen-Uit te werken met specifieke uitwerkingsregels, waar niet meer aan voldaan kan worden. Om de gewenste ontwikkeling te kunnen faciliteren is een bestemmingsplan nodig dat de benodigde ontwikkelruimte biedt. Met het concept ontwerp bestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14 wordt hier in voorzien. Vooruitlopend op het starten van de formele bestemmingsplanprocedure wordt het stadsdeel, wettelijke overlegpartners en betrokken ambtelijke diensten in de gelegenheid gesteld om op het voorontwerp bestemmingsplan te reageren. Historische context • Op 27 november 2013 is het bestemmingsplan Zone A2/ Joan Muyskenweg vastgesteld, waarin voor de kavel Joan Muyskenweg 12-14 een uitwerkingsverplichting is opgenomen. • In 2013 zijn met Ymere afspraken gemaakt over een grondhuurovereenkomst, die tot 31 maart 2019 liep, met als doel de kavel te ontwikkelen. Deze overeenkomst is verlengd tot 30 april 2020.

• Op 18 september 2019 heeft de gemeenteraad de investeringsnota Herontwikkeling Joan Muyskenweg 12-14 en de bouwenvelop voor de herontwikkeling van het perceel vastgesteld.

Gegenereerd: v1.7

1

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening (22)

Agendapunt B3

Gemeente Amsterdam Stadsdeel Oost

DB

Voordracht voor het DB Oost van 01 november 2022

• De gemeenteraad heeft op 6 november 2019 het welstandsniveau van de kavel Joan Muyskenweg 12-14 gewijzigd waarbij de kavel is aangewezen als transformatiegebied en het welstandsniveau ‘bijzonder’ is toegekend. Bijzonder zijn gebieden waar van een ontwerp mag worden verwacht, dat het een bijdrage levert aan de kwaliteit van de omgeving en aan de kwaliteit van het bouwwerk op zich- zelf. Dit zijn onder meer de gebieden met een groot belang voor het aanzien van de stad. Het bijzondere niveau is ook van toepassing op gebieden, die in transformatie zijn of in opbouw en waar van de ontwerper of aanvrager een grotere inspanning mag worden verwacht om de kwaliteit van het gebied te helpen opbouwen. • Maart 2019 t/m sept 2022; Ymere is niet in staat gebleken tijdig iets aan te leveren waardoor het recht van eerste aanbieding van rechtswege is komen te vervallen. Het terrein is eind augustus 2022 teruggeleverd aan de gemeente Amsterdam • Ymere heeft de kavel Joan Muyskenweg 12-14 terug aan de gemeente gegeven, waarna de gemeente besloten heeft de kavel, via een tender in de markt te gaan zetten. Bestuurlijke prioriteit

n.v.t. Wettelijke grondslag

Conform de Verordening op de stadsdelen en het stadsgebied Amsterdam 2022 vraagt B&W advies aan een DB over besluiten die (lid 1) betrekking hebben op de taken en bevoegdheden van het DB of (lid 2) op de belangen van het stadsdeel. Het DB legt deze adviezen voor aan de stadsdeelcommissie (art. 19). Het DB neemt het advies van de stadsdeelcommissie over indien het is vastgesteld met een meerderheid van stemmen en binnen de budgettaire kaders past (art. 19 lid 5). Onderbouwing besluit

1. De stadsdeelcommissie voor te stellen om het college van burgemeester en wethouders te adviseren het ontwerp bestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14 vrij te geven voor ter inzage legging. Gelet op het voorgaande wordt het dagelijks bestuur van Stadsdeel Oost voorgesteld de stadsdeelcommissie te adviseren het ontwerp bestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14 vrij te geven voor ter inzage legging. 2. Kennis te nemen van de ontwikkeling aan de Joan Muyskenweg – deelgebied Amstelglorie Oost – Onderdeel van werkstad Overamstel. De kavel is onderdeel van het deelgebied Amstelglorie Oost (voorheen A2zone). Dit deelgebied bestaat uit twee ‘postzegel grex’en’. Deze twee projecten worden ambtelijk aangestuurd door G&O en bestuurlijk door stadsdeel Oost. - Kavel 1 (Joan Muyskenweg 12-14) - Koffiefabriek (Joan Muyskenweg 19). Er wordt op dit moment gewerkt aan het bouwrijpmaken van de kavel Koffiefabriek en daarmee samenhangend kadeherstel en verplaatsen van vijf woonboten aan de Duivendrechtse vaart. Waarvan 2 woonboten op 22 augustus 2022 zijn verplaatst.

Gegenereerd: v1.7

2

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening (22)

Agendapunt B3

Gemeente Amsterdam Stadsdeel Oost

DB

Voordracht voor het DB Oost van 01 november 2022

Naast deze twee postzegel grex’en zijn er andere ontwikkelingen in hetzelfde deelgebied Amstelglorie Oost. Deze projecten werden ambtelijk & bestuurlijk aangestuurd door stadsdeel oost - De mogelijke herontwikkeling van kavel 2 (Joan Muyskenweg 22-24) - De mogelijke herontwikkeling van kavel 3 (Colafabriek, Joan Muyskenweg 25) - herprofilering van de openbare ruimte buiten de bestaande grex. Deze moet geschikt worden gemaakt voor een functionerend stedelijk woon-werkmilieu Deze werksituatie was onoverzichtelijk en inefficiënt. Eind 2021 is ambtelijk en bestuurlijk afgesproken om de twee bestaande postegel grex’en samen te voegen en uit te breiden over het hele deelgebied Amstelglorie Oost. Een ambtelijk projectteam onder aansturing van G&O is op dit moment bezig met het voorbereiden van een herziening van twee bestaande investeringsbesluiten tot één investeringsbesluit met een onderliggend ruimtelijk kader, een stedenbouwkundig plan light. Het projectteam is voornemens om in januari 2023 dit stedenbouwkundige plan light + investeringsbesluit voor te leggen aan het stadsdeelbestuur en vervolgens vast te laten stellen door de gemeenteraad. Advies / afstemming

n.v.t. Financiële onderbouwing Conclusie

De genoemde beslispunten in de voordracht hebben geen financiële consequenties.

Communicatie Binnen de gemeente

Opnemen in besluitenlijst

Buiten de gemeente

n.v.t. Documenten Registratienr.

Naam

AD2022-100865

1. verbeelding.pdf (pdf)

AD2022-100868

2. 221027 Definitief adviesaanvraag_b_en_w_aan_DB SDoost.docx (msw12)

AD2022-100866

3. Concept ontwerp bestemmingsplan Joan Muyskenweg 12-14.pdf (pdf)

AD2022-100869

Stadsdeel Oost (1) Voordracht (pdf)

Behandelend ambtenaar of indienend raadslid (naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Ruimte en duurzaamheid, Wil de Jongh, 06 24727368, w.de.jongh@amsterdam.nl

Gegenereerd: v1.7

3

Portefeuille

Ruimtelijke Ordening (22)

Agendapunt B3

Gemeente Amsterdam Stadsdeel Oost

DB

Voordracht voor het DB Oost van 01 november 2022

Uitslag

A Akkoord

Gegenereerd: v1.7

4