20251111 Raadsinformatiebrief afdoening motie 346.25 van het lid Schmit inzake oprichten publiek privaat vastgoed fonds in Nieuw West.pdf

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 11 november 2025 Masterplan Nieuw-West, Gemeentelijk Vastgoed, Deelnemingen, Financiën Rutger Groot Wassink, Alexander Scholtes, Hester van Buren Gemeentelijk Vastgoed, bestuurszaken.gv@amsterdam.nl Afdoening motie 346.25 van het lid Schmit inzake ‘Oprichten publiek-privaat vastgoed fonds in Nieuw West’

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de gemeenteraad van 18 september 2025 heeft uw raad bij de behandeling van ‘Kennisnemen van het bestedingsplan 2025 Nationaal Programma Samen Nieuw-West (VN2025-009655)’ motie 346.25 van het lid Schmit van D66 aangenomen. Daarin wordt het college gevraagd om: 1. de mogelijkheden te onderzoeken voor de oprichting van een publiek-privaat vastgoedfonds specifiek gericht op de gebiedsontwikkeling van Amsterdam Nieuw-West; 2. daarbij in kaart te brengen: a. potentiële publieke en private partners; b. investeringsdoelstellingen (maatschappelijk vastgoed, impact ondernemers, verduurzaming, leefbaarheid); c. juridische en financiële kaders; d. risico’s en governance-structuren; 3. de raad binnen 6 maanden te informeren over de uitkomsten en mogelijke vervolgstappen, inclusief een voorstel voor oprichting en inrichting van het fonds. Het college geeft als volgt uitvoering aan de motie: 1.

De gemeente heeft positieve ervaringen opgedaan met de deelneming NV Zeedijk met als resultaat verbetering van de leefbaarheid voor bewoners en het vestigingsklimaat voor ondernemers in de binnenstad. Het college onderzoekt daarom graag of een dergelijke publiek-private samenwerking ook in andere delen van de stad toepasbaar is. Deze motie sluit ook aan op motie 191.25 van het lid Minderhoud (PvdA) en van het lid IJmker (GL) inzake ‘Uitbreiden van betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed door middel van publiek-private samenwerking’. In de raadsinformatiebrief van 2 juli 2025 Is aangegeven dat het college deze motie uitvoert door de Ma.akbank onderzoek te laten doen naar een

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

11 november 2025 Pagina 2 van 3

maatschappelijk vastgoedfonds of een andere publiek-private samenwerking op vastgoedgebied. Ma.akbank Stek is de vierde Ma.akbank en deze komt voort uit het Maatschappelijk Akkoord van Amsterdam uit 2018/19. Deze Ma.akbank brengt allerlei betrokkenen uit de samenleving bijeen om samen met de gemeente te werken aan meer betaalbare plekken voor maatschappelijke en/of culturele initiatieven. Onderdeel hiervan is een onderzoek naar de mogelijkheden voor het oprichten van een maatschappelijk vastgoedfonds. Dit onderzoek is niet specifiek op stadsdeel Nieuw-West gericht. De resultaten zouden op ieder stadsdeel toepasbaar moeten zijn, dus ook op Nieuw-West. De gemeente voert daarnaast zelf een onderzoek uit naar de oprichting van een NV Osdorp. Dit onderzoek komt voort uit de integrale aanpak Wildemanbuurt en maakt onderdeel uit van het Nationaal Programma Samen Nieuw-West. Als de uitkomsten van de onderzoeken daar aanleiding toe geven, zal het college deze betrekken bij de gebiedsontwikkeling in NieuwWest. 2.

Naast een maatschappelijk vastgoedfonds onderzoekt Ma.akbank Stek ook andere passende juridische constructies, zoals een stichting, een community land trust of het oprichten van een deelneming zoals de NV Zeedijk. Het doel is de ontwikkeling van een gedragen, juridisch en financieel onderbouwd model voor een publiek-private samenwerking op vastgoedgebied. De samenwerking kan ook bijdragen aan de betaalbaarheid van vastgoed voor impact ondernemers, de duurzaamheid ervan en de leefbaarheid in de wijk. Uiteraard worden mogelijke partners in beeld gebracht en zal er aandacht zijn voor de risico’s, de wijze van besturen en het toezicht op de samenwerking.

3.

Het onderzoek van Ma.akbank Stek zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 gereed zijn. Het college zal dan hierover in het tweede kwartaal van 2026 rapporteren aan de raad. Afhankelijk van de uitkomst van het onderzoek zullen hierbij mogelijke vervolgstappen worden beschreven. De eventuele oprichting en inrichting van een fonds of een andere vastgoedconstructie zal naar verwachting meer tijd vergen.

Het college beschouwt de motie hiermee als afgehandeld. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Rutger Groot Wassink Wethouder Nationaal Programma Samen Nieuw-West en Gemeentelijk Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl