20250115 WV schriftelijke bijdrage van bewonerscommissie de Venser inzake een conflict met Stadgenoot

Van: Bewonerscommissie de Venser Aan: Raadscommissie volkshuisvesting en wonen

Betreft: Bewonersparticipatie nieuwbouw de Venser Beste raadsleden, Wij zijn de bewonerscommissie van de aanleunwoningen van woonzorgcentrum De Venser in A’dam Zuid-Oost. Voor het gebied waar wij wonen is een sloop- en verdichtingsplan gemaakt door de eigenaar Stadgenoot, in overleg met de gemeente. Namens de bewoners, grotendeels ouderen, van de 154 zelfstandige aanleunwoningen zijn wij al jaren in gesprek met Stadgenoot over de voorwaarden voor onze verhuizing. Graag informeren we jullie over een verschil van mening dat is ontstaan naar aanleiding van het ontwerp van de nieuwbouw. Dit verschil van mening gaat over de oppervlaktes van woningen en met name de verhouding tussen woonoppervlak en bruto oppervlak in de nieuwbouw. Onze bewoners woonden en wonen in de huidige situatie prima. Technisch gezien is er geen reden voor sloop. Het initiatief voor sloop/verdichting is van de verhuurder, met steun van de gemeente Amsterdam. De bewoners hebben indertijd ingestemd om mee te gaan in het plan voor sloop en verdichting, ondanks dat zij er in de nieuwe situatie fors op achteruit gaan wat rust, buitenruimte en groene woonomgeving betreft. Dit onder de toezegging dat alle bewoners in een keer kunnen doorverhuizen naar nieuwbouw op het terrein én dat zij er niet op achteruit zouden gaan in woonruimte. Deze toezeggingen zijn indertijd ook door de gemeente onderschreven.

Naar nu is gebleken uit het ontwerp van de nieuwbouw hebben de meeste woningen in de nieuwbouw een kleiner woonoppervlak. Het bruto oppervlak van de woningen in de nieuwbouw is in grote lijnen vergelijkbaar met dat van de huidige woningen, maar het netto woonoppervlak is voor de meeste woningen fors kleiner. In verhouding is verkeersruimte (gangen/kasten etc.) nu 4 m2 en in de nieuwbouw gemiddeld ongeveer 14 m2. Er is veel verontwaardiging onder bewoners nu uit het ontwerp is gebleken dat de gedane toezeggingen over het gelijk blijven van woonruimte niet worden nagekomen. Zij voelen zich misleid en niet serieus genomen door Stadgenoot. De bewoners zien in het plan ongelijkheid wat plattegronden betreft; er zijn in de nieuwbouw 35 woningen beschikbaar met een gelijk of zelfs iets groter woonoppervlak, terwijl er veel meer bewoners zijn die aangeven naar de nieuwbouw te willen doorschuiven. Dat betekend dat er 35 bewoners zijn die er in woonruimte niet op achteruit gaan en de rest wel. De bewonerscommissie gaat daarom niet akkoord met het plan. Onze achterban heeft gevraagd opnieuw om de tafel te gaan met Stadgenoot over het ontwerp van het gebouw. Doelstelling van de bewoners is dat er meer/voldoende woningen in de nieuwbouw worden gerealiseerd met een gelijkwaardig woonoppervlak, zoals dat van de huidige woningen.

Stadgenoot weigert om opnieuw het gesprek aan te gaan over het ontwerp en de plattegronden van de twee gebouwen. De bewoners voelen zich daarom genoodzaakt zich bij deze te wenden tot de gemeenteraad. Wij vragen de commissie om steun uit te spreken dat de gedane toezeggingen aan de bewoners door Stadgenoot nagekomen dienen te worden. Met vriendelijke groeten en in de hoop op jullie steun. Bewonerscommissie de Venser