20240710 SED inspreektekst Bastion Hotels bij agp. 6

Raadscommissie Sociaal, Economische zaken en Democratisering 10-07-2024 Inspraakreactie agendapunt 6 (Hotelbeleid 2024)

Geachte leden van de raad,

Toelichting Bastion is nu ruim 2 jaar met de gemeente in overleg over de sloop en nieuwbouw van twee hotels in Amsterdam. Daarbij blijft het aantal kamers gelijk door nieuw te bouwen in West (Hendrikje Stoffelstraat) en na oplevering van het nieuwe hotel het hotel in Noord te sluiten en die locatie te reserveren voor de herontwikkeling naar wonen. Voor beide gebieden is dat een kwaliteitsimpuls.

Bastion Lelylaan ontwerp ZZDP

ontwikkelstrategie 2035 (oa locatie Bastion Noord)

Deze planvorming past binnen de beleidsdoelstellingen van de gemeente, maar het nu voor liggende herziene hotelbeleid geeft onvoldoende ruimte voor deze herontwikkeling met hetzelfde aantal kamers. Dat kom doordat alleen 4 sterren projecten binnen dat nieuw voorgestelde beleid zijn toegestaan. Bastion richt zich op de zakelijke markt en bij haar doelgroep (die ook economisch voor Amsterdam van belang is) past een 3 sterrenniveau met een bijhorende lagere kamerprijs dan bij de 4 sterren aan de orde is. Het project past dus niet meer binnen een van de uitgangspunten van het nieuwe hotelbeleid, wel binnen de andere. In bijlage 3 (Overzicht lopende hotelinitiatieven) wordt het project wel genoemd:

maar niet als overgangsrecht onder toetsingskader in hoofdstuk 3 van Hotelbeleid 2024:

Het verzoek aan u Omdat er geen strijdigheid is met de gewenste kwaliteitsimpuls, het aantal kamers niet zal toenemen en op termijn in Noord woningbouw mogelijk wordt, verzoeken wij u het beleid zodanig gewijzigd vast te stellen dat het project past binnen de beleidsregels.

Mogelijkheden Er zijn naar onze inzichten twee mogelijkheden de hier geschetste problematiek op te lossen. 1. Dat kan door de goede middenklasse, namelijk door voor de het 3 sterrenniveau te kiezen als minimaal kwaliteitsniveau bij nieuw-voor-oud in plaats van 4 sterren. Dat sluit ook aan bij onderstaande constatering uit het Hotelbeleid 2024:

2. Een andere mogelijkheid is het lopende initiatief van Bastion onder het overgangsrecht op te nemen, dan geldt de sterrentoets 4 niet.

Vertrouwend op een zorgvuldige afweging en Met vriendelijke groet, namens Bastion Hotels

Wiebo van Riezen