20240619 Raadsinformatiebrief Klipperbuurt_def_.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 18 juni 2024 Grondzaken Reinier van Dantzig Laura Theijsmeijer (l.theijsmeijer@amsterdam.nl)

Onderwerp

Vaststellen Principenota ‘Verkenning van kansen Klipperbuurt’

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Op 18 juni jl. heeft het college van B&W ingestemd met de Principenota ‘Vernieuwing Klipperbuurt’. De vaststelling van de Principenota markeert een belangrijke stap in de vernieuwing en verbetering van de Klipperbuurt. Aanleiding voor de Principenota Klipperbuurt De Klipperbuurt heeft dringend aandacht nodig. De buurt bevindt zich in het zuidwesten van Banne Zuid. Het is de enige buurt in Banne Zuid waar de afgelopen jaren geen stedelijke vernieuwing heeft plaatsgevonden. De buurt bestaat uit 11 flatgebouwen met 577 sociale woningen uit de jaren 60, met gesloten kopgevels en plinten. Tussen de flatgebouwen ligt verouderd groen en gesloten garageblokken, met plekken die als sociaal onveilig worden ervaren. De sociaaleconomische positie van de wijk ligt onder het Amsterdamse gemiddelde en kampt met maatschappelijke problemen. In het coalitieakkoord ‘Een Nieuwe Lente’ (2021) onderschrijft het College van B&W de noodzaak om sociaaleconomisch achtergestelde buurten zoals de Klipperbuurt aan te pakken. Op basis van de omgevingsvisie 2050 wordt gestreefd naar vitale buurten met een goede balans tussen wonen, werken en recreëren.

De vernieuwing van de Klipperbuurt richt zich op het verbeteren van de leefkwaliteit door het toevoegen van voorzieningen in de plinten en recreatiemogelijkheden in de openbare ruimte, evenals het toevoegen van woningen om de woningbouwopgave van Amsterdam te ondersteunen. De ontwikkelstrategie 2035 benadrukt verdichting als middel voor het versterken van vitaliteit en verduurzaming in bestaande buurten. Kansen voor de Klipperbuurt In de voorliggende Principenota zijn de volgende kansen gedefinieerd om tot integrale wijkontwikkeling te komen: - Verbeteren van de woonkwaliteit door het renoveren en verduurzamen van de bestaande woningen; Sinds de bouw in de jaren 60 zijn de woningen niet grootschalig vernieuwd, wat resulteert in problemen zoals vocht, tocht en schimmel. Met de renovatie

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

-

-

Datum 18 juni 2024 Pagina 2 van 3

willen de corporaties de woningen toekomstbestendig en energiezuiniger maken. Hoewel de optie sloop- nieuwbouw is besproken, is gekozen voor renovatie vanwege de snelheid en het kunnen behouden van de grote woningen. Verdichten door het toevoegen van woningen en voorzieningen; Momenteel zijn alle 577 woningen in de Klipperbuurt sociale huurwoningen. De gemeente en corporaties zien gezamenlijke kansen om nieuwe woningen en voorzieningen toe te voegen, wat niet alleen de woningvoorraad uitbreidt maar ook de sociale mix en doorstroming in de buurt verbetert. Er kunnen nieuwe woningen en voorzieningen worden toegevoegd door het optoppen van de bestaande flats van de corporaties, het transformeren van de plinten van de bestaande complexen en het toevoegen van nieuwbouw aan de koppen van de complexen. Hierbij wordt uitgegaan van het beleidsmatige uitgangspunt voor het woonprogramma van 40-40-20 voor de hele buurt. Het verbeteren van de stedenbouwkundige structuur en de openbare ruimte; Door de verwijdering van garageboxen ontstaat een betere verbinding met het naastgelegen Koopvaardersplantsoen. Daarnaast zorgt de transformatie van de bergingen in de plinten naar woningen voor meer veiligheid op straat. Met de vernieuwing van de openbare ruimte kunnen de mogelijkheden tot ontmoeting, beweging en recreatie worden uitgebreid en versterkt.

Bovendien zorgt een efficiëntere indeling van de parkeerplaatsen voor meer groen.

Tegelijk aan de fysieke opgave wordt gewerkt aan een sociale aanpak door Team Aanpak Noord met inzet van de daarvoor bestemde coalitiemiddelen. In co-creatie met de bewoners wordt gewerkt aan concrete oplossingen voor een kansrijke, inclusieve, groene, sociale, gezonde en veilige buurt, onder andere door het oprichten van een samenwerkingsverband tussen partijen (zoals het Stadsdeel Noord, woningbouwcorporaties, WPI en het Buurtteam). Financieel De financiële verkenning van de verdichtingsmogelijkheden gecombineerd met een gehele herinrichting van de buurt laat vooralsnog een positief resultaat zien. De financiële haalbaarheid is bij de uitwerking van de plannen naar een investeringsbesluit een aandachtspunt. Het vervolg Samen met de corporaties Rochdale en Stadgenoot en de buurt wordt als eerstvolgende stap een gezamenlijke Buurtvisie opgesteld. In de op te stellen Buurtvisie worden de doelen met betrekking tot woningbouw en vernieuwing van de openbare ruimte samengevoegd met de sociale doelen tot een integrale visie. Om de buurt te betrekken is samen met de bewonerscommissies van Rochdale en Stadgenoot en Red Amsterdam Noord een participatieplan gemaakt. Vanaf januari 2024 hebben verschillende participatiebijeenkomsten plaatsgevonden. Rond aankomende zomer zullen de tussenresultaten van de gezamenlijke Buurtvisie worden gepresenteerd.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 juni 2024 Pagina 3 van 3

Na de afronding van de Buurtvisie worden de plannen verder uitgewerkt naar een investeringsbesluit dat naar verwachting in 2025 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. Onderzocht wordt of de renovatie van de bestaande woningen en de herinrichting van de buitenruimte kan starten vanaf 2026. Op 29 februari jl. hebben buurtbewoners aan de woningcorporaties en de gemeente aangegeven dat er in de woningen en in de buitenruimte problemen zijn die niet kunnen wachten op de vernieuwingsplannen. Gemeente en corporaties hebben hierop een aanpak voor de korte termijn gemaakt waarmee urgente problemen in de woningen en de openbare ruimte adequaat worden aangepakt.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling’

Bijlagen 1. Principenota Verkenning van Kansen Klipperbuurt 2. Advies Stadsdeel Noord

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl