20230619 - Raadsinformatiebrief Onderzoek woonwensen van Amsterdamse jongeren.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 19 juni 2023 Volkshuisvesting Wethouder Pels Directie Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl

Onderwerp

Onderzoek woonwensen van Amsterdamse jongeren van O&S

Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):

Geachte leden van de gemeenteraad, Graag wil ik u informeren over het onderzoek woonwensen van Amsterdamse jongeren waarin een kwantitatief beeld wordt gegeven van de woonsituatie van Amsterdamse jongeren van 18 tot 35 jaar. Dit onderzoek is uitgevoerd op verzoek van stadsdeel Zuidoost, Nieuw-West en directie Wonen door directie Onderzoek & Statistiek (O&S). O&S heeft onderzocht hoe groot de woonvraag van jongeren uit heel Amsterdam is en wat hun mogelijkheden zijn op de Amsterdamse woningmarkt. Hierbij zijn ook de jongeren uit Weesp meegenomen. Voor de analyse is gebruik gemaakt van CBS microdata, data uit de tweejaarlijkse enquête ‘Wonen in de Metropoolregio Amsterdam’ (WiMRA) en data van Woningnet. De belangrijkste conclusies uit dit onderzoek zijn als volgt: • • • • • •

•

•

•

Van de Amsterdamse jongeren tussen 18 en 35 jaar (280.000) woont iets minder dan een kwart thuis, de rest is uitwonend; Jongeren hebben nagenoeg allemaal een inkomen onder de sociale huurgrens. Thuiswonende jongeren in Zuidoost en Nieuw West zijn verhoudingsgewijs wat vaker aan het werk; De meest gewilde woonvorm onder alle leeftijdsgroepen is alleen wonen in een zelfstandige woning; Van de thuiswonende jongeren willen zes op de tien gaan huren en 28% kopen; Uitwonende jongeren zijn vaker aan het werk dan thuiswonende jongeren, ongeveer zes op de tien werkt; Acht van de tien uitwonende jongeren huren en ongeveer zes van de tien huurders hebben een contract voor onbepaalde tijd voor de hele woning, de rest zit in een tijdelijke huursituatie; De gemiddelde huur die jongeren betalen ligt aanzienlijk hoger dan de huur van de gemiddelde huurder in Amsterdam/Weesp (€959 versus €783) betaalt. Van alle uitwonende jongeren hebben jongeren in de sociale huur van corporaties gemiddeld de laagste huur (€543) en de jongeren die in de particuliere vrije sector huren gemiddeld de hoogste huur (€1360); Bij de jongeren die willen huren, denkt meer dan de helft aan een maximale huur tot de sociale huurgrens.

De uitwonende jongeren zijn vooral op zoek naar een meergezinswoning en het vaakst geven ze de voorkeur aan een woonoppervlak tussen de 40 en 60 m2 of tussen de 60 en 80 m2; Van de uitwonende jongeren wonen naar schatting 66.700 in een onzekere woonsituatie (tijdelijk contract). Het grootste deel hiervan is van plan of moet binnen twee jaar verhuizen.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

19 juni 2023 Pagina 2 van 2

Daarvan wil ruim driekwart in de stad blijven wonen. In totaal komt dit neer op 47.800 onzeker wonende jongeren die op korte termijn in de stad naar andere woonruimte zoeken. Er is een nadrukkelijke wens bij de stadsdelen Zuidoost en Nieuw-West om dit onderzoek aan te vullen met een meer kwalitatief beeld van de woonwensen van jongeren. Stadsdeel Zuidoost en Nieuw-West nemen nu samen met Noord initiatief om vervolg te geven aan dit onderzoek. Het onderzoek raakt aan een aantal voorgestelde maatregelen in de AAV, zoals lokale stadsdeelvoorrang in de nieuwbouw waarbij meer woningen voor jongeren (of bewoners ongeacht leeftijd) uit de buurt beschikbaar moeten komen. Daarnaast wordt, als onderdeel van het woningbouwplan 2022-2028, op dit moment gewerkt aan een werkwijze waarmee voor nieuwbouw op het niveau van gebieden rekening kan worden gehouden met de behoefte van verschillende doelgroepen waaronder die van jongeren. Ik verwacht u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl