2023 06 01 BRIEF Afhandeling toezegging aan lid Havelaar (CDA) inzake scheefwonen (TA2023-000388).pdf

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 1 juni 2023 Woningbouw & Volkshuisvesting Wethouder Van Dantzig, Wethouder Pels Wonen, bestuurszaken.wonen@amsterdam.nl Afhandeling toezegging aan lid Havelaar (CDA) inzake scheefwonen (TA2023000388)

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 12 april 2023 heeft het college in de commissie Woningbouw en Volkshuisvesting toegezegd aan lid Havelaar (CDA) om de commissie een overzicht met vormen van scheefwonen toe te sturen (TA2023-000388). Deze brief geeft inzicht in de ontwikkeling van financieel scheefwonen in Amsterdam en laat zien hoe groot het aandeel huurders is dat goedkoop scheef of duur scheef woont in de sociale huur. Alleen voor dit segment kennen we in Amsterdam algemene toewijzingsregels. Het inkomen wordt getoetst bij toewijzing van een sociale huurwoning. Goedkope scheefheid houdt in dat een huishouden meer verdient dan passend is bij de maandelijkse huurprijs van de woning. Omdat we met data werken van het Wonen in Amsterdam onderzoek 2021, hanteren we hiervoor de prijsgrenzen van 2021. Dit betreft de meest recente data. In 2021 woont een huishouden goedkoop scheef als het een sociale huurwoning (<€752) bewoont en het huishoudensinkomen meer is dan €44.655 bruto per jaar. Dure scheefheid betekent dat een huishouden minder verdient dan passend is bij de maandelijkse huurprijs van de woning. In 2021 woont een huishouden duur scheef als het huishouden een vrije sector huurwoning (>€752) bewoont en minder verdient dan €44.655 bruto per jaar. Scheefheid bekijken we als een percentage van het aantal huishoudens dat in een segment van de woningmarkt woont.

In onderstaand figuur wordt het percentage huishoudens dat woont in een huurwoning van een corporatie of een particuliere verhuurder weergegeven dat scheef woont. Van alle huishoudens die in corporatiewoning wonen, woont 11% goedkoop scheef en 3% woont duur scheef. Het aandeel goedkope scheefheid in de corporatiesector is licht afgenomen tussen 2017 en 2021. In de particuliere huursector zien we het aandeel goedkope scheefwoners ook afnemen, tot 7% in 2021. Het aandeel huishoudens dat duur scheef woont, neemt erg toe de afgelopen jaren, tot 17,5% van alle huishoudens in de particuliere huursector. Zij wonen in een duurdere huurwoning dan passend is bij het inkomen.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 1 juni 2023 Pagina 2 van 2

Belangrijk om hierbij te noemen is dat de term scheefwonen impliceert dat Amsterdammers een keuze hebben en moedwillig blijven zitten in hun te dure of goedkope woning. Vaak zitten mensen vast en is er geen ruimte om een bewuste keuze te maken voor een meer passende woning.

20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 2015

2017

2019

2021

goedkoop scheef corporatie huur

goedkoop scheef particuliere huur

duur scheef corporatie huur

duur scheef particuliere huur

Ik verwacht u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling Mede namens, Zita Pels Wethouder Volkshuisvesting

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl