CConstaterende datAmsterdam
Koppel je AI →
Document · PDF

20220218_RUPA_B802_Amsterdam Venser_Stedenbouwkundig Document_Bijlagen.pdf

Tijdelijke Algemene Raadscommissie 19 mei 2022, gemeente AmsterdamBij agendapunt: Kennisnemen van vrijgave voor inspraak van het concept stedenbouwkundig plan De Venser (VN2022-013507)3.693 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

De Venser - Amsterdam RU+PA | 18-02-2022

Stedenbouwkundig plan - Bijlagen

09 BIJLAGEN

n

bernard shawsingel

boeninlaan

barbusselaan

1 0 . BIJLAGEN bijl agen

berthold brechtstraat

A

strandvlietpad

abcouderpad

bretanostraat

B

T F G

E

D

C

H

brentanostraat

S

R

Q P

O

N

L

M

K

J

I

anna blamansingel

rudy uytenhaak partners architecten

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T

X=124890.4123 X=125025.4141 X=125076.6608 X=125069.8983 X=125059.6682 X=125057.6681 X=125058.2481 X=125081.2974 X=125082.8884 X=125082.1744 X=125043.4800 X=125042.6921 X=125011.9077 X=125002.1335 X=124992.3725 X=124983.8624 X=124978.3346 X=124975.7303 X=124975.4532 X=124936.8788

coördinaten kaart erfpacht kavelgrens van stadgenoot

4

Y=481215.3678 Y=481289.9608 Y=481197.2099 Y=481193.4730 Y=481195.7231 Y=481187.8730 Y=481183.3729 Y=481141.3535 Y=481123.1283 Y=481122.2193 Y=481100.0961 Y=481099.6403 Y=481082.9319 Y=481083.8409 Y=481082.7999 Y=481079.1709 Y=481073.5174 Y=481066.0517 Y=481066.0223 Y=481131.3279

Schaal

Project

B802- Venser

1:500

Form A3

10 m

Project

B802- Venser

1:1500

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

Schaal

1:1000

For

A3

COÖRDINATEN ERFPACHT KAVELGRENS STADGENOOT LOCATIE

Bouwveld ‘De Venser’ is onderdeel van Venserpolder West en gelegen tussen de Berthold Brechtstraat en Anna Blamansingel.

HUIDIGE BEBOUWING

Een schuin gepositioneerd bouwblok t.o.v. de bouwblokken van de Venserpolder. Zorggebouw van 5 lagen gelegen in een groen perceel.

ERFPACHTER/EIGENAAR VASTGOED

Stadgenoot

KAVELGROOTTE

24.859 m²

MAXIMALE OPPERVLAKTE TE BEBOUWEN

11.000 m²

MAXIMAAL BOUWOPPERVLAK

69.000m² BVO

NIET-WOONFUNCTIES

Zorggebouw met maatschappelijke voorzieningen zoals dagbesteding, meedoen locatie, vergaderzalen en grand-café.

BIJZONDERHEID

De locatie kent veel groen en er is een hoofdboomstructuur aan het Abcouderpad langs de locatie.

kadastrale kaart venserpolder

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

5

Boeninlaan

Barbusselaan

Bernard Shawsingel

1 0 . BIJLAGEN bijl agen

Berthold Brechtstraat

4.A

30

4.B

KWADRANT 4 3.199 m2

1.A

4.B

88

1.A

Strandvlietpad

1.B

1.B

KWADRANT 1 5.984 m2

68 88

1.D

1.C

1.D 2.A

4.D

15

4.C

4.D

4.C 3.B

3.A

3.A

3.B

KWADRANT 3 2.360 m2

2.I 2.J 2.I

2.A

Abcouderpad

Brentanostraat

4.A

36

1.C

2.B

15

2.B

KWADRANT 2 5.189 m2 2.D

2.J

2.C

2.D

2.C

23

47 58

Brentanostraat

3.D

14

3.C

3.D

3.C

2.H

2.G

2.H

2.G

2.F

2.E

2.F

50

15

Anna Blamansingel coördinaten kaart kavelgrenzen nieuwe kwadranten van stadgenoot

Kwadrant 1 1.A: X=124948.3866 1.B: X=125025.4095 1.C: X=125058.2996 1.D: X=124981.2767

enhaak architecten

Kwadrant 2 2.A: X=124997.2847 2.B: X=125065.5565 2.C: X=125076.6758 2.D: X=125056.6472 2.E: X=125084.6001 2.F: X=125063.5934 2.G: X=125056.8059 2.H: X=125020.9203 2.I: X=125001.1086 2.J: X=125009.8597

Y=481247.4043 Y=481289.9658 Y=481230.4451 Y=481187.8836

41

26

2.E

21

Kwadrant 3 3.A: X=124940.5967 3.B: X=124985.0989 3.C: X=125007.8306 3.D: X=124964.4191

Project

Y=481125.4586 Y=481150.0497 Y=481108.9125 Y=481084.9241

B802- Venser

Y=481179.5936 Y=481217.3168 Y=481197.1840 Y=481186.1236 Y=481135.2986 Y=481123.6906 Y=481135.9754 Y=481116.1456 Y=481151.9986 Y=481156.8369

Kwadrant 4 4.A: X=124890.4231 4.B: X=124922.1314 4.C: X=124964.6928 4.D: X=124932.9845

Schaal

1:500

Formaat Fase A3

SP

Y=481215.3722 Y=481232.8936 Y=481155.8707 Y=481138.3493

10 m

nieuwe bebouwingsgrenzen (Stadgenoot) in erfpacht uit te geven grond verschillende tinten rood: bebouwingshoogte

n

6

Project

B802- Venser

1:1500

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

Schaal

1:1000

For

A3

COÖRDINATEN KAVELGRENZEN KWADRANTEN LOCATIE

Bouwveld ‘De Venser’ is onderdeel van Venserpolder West en gelegen tussen de Berthold Brechtstraat en Anna Blamansingel.

NIEUWE BEBOUWING

Vier verschillende kwadranten in dezelfde ortogonale richting van de Carel Weeber blokken.

ERFPACHTER/EIGENAAR VASTGOED

Stadgenoot

KAVELGROOTTE

24.859 m²

MAXIMALE OPPVL. TE BEBOUWEN

11.000 m²

MAXIMAAL BOUWOPPVL.

69.000m² BVO

NIET-WOONFUNCTIES

Zorggebouw met maatschappelijke voorzieningen zoals dagbesteding, meedoen locatie, vergaderzalen, buurtwinkel, fitness, fysio en grand-café. Verdere economische invulling verspreid in de plinten van de bouwblokken.

BIJZONDERHEID

De locatie kent veel groen en er wordt zoveel mogelijk groen behouden, waaronder de hoofdboomstructuur aan het Abcouderpad langs de locatie. De fietsroutes rondom worden versterkt en een brug over de Anna Blamansingel zal meehelpen aan de verbinding met de buurt.

kadastrale kaart venserpolder

Project

rudy uytenhaak partners architecten

B802- Ven

kwadrant 1

kwadrant 2

kwadrant 3

kwadrant 4

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

7

barbusselaan

boeninlaan

1 0 . BIJLAGEN

brentanostraat

berthold brechtstraat

brentanostraat

anna blamansingel

8

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

ak itecten

bernard shawsingel

INVENTARISATIE BOMEN - LUCHTFOTO

abcouderpad

dolingadreef

strandvlietpad

Schaal

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

1:1000

9

1 0 . BIJLAGEN bijl agen

maps.amsterdam.nl

10

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

ak itecten

HOOFD BOMENSTRUCTUUR AMSTERDAM

15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Schaal

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

1:1000

11

10. b i j l ag e n

Het meest dichtbij zijnde gebied dat deel uit maakt van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) is gelegen op 1,8 kilometer ten zuidwesten van het plangebied (zie Afbeelding 4.2). Het betreft een park in het verlengde van de Ouderkerkerplas. Op 2,4 km ten oosten van het plangebied is de Bijlmerweide gelegen. Ook dit parkgebied maakt deel uit van de NNN. Tot slot ligt op 2,5 km ten zuidoosten van het plangebied het NNN-gebied de Gaasperplas.

Het plangebied is niet gelegen in of aan een door Amsterdam beschermde groenstructuur.

quickscan flora en fauna, by nature advies, 13-05-2021

12

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

RESULTATEN GEBIEDSBESCHERMING Er zijn geen Natura 2000-gebieden gelegen nabij het plangebied (zie Afbeelding 4.1). Het meest dichtbij zijnde Natura 2000-gebied betreft het Markermeer en IJmeer op 5,5 km ten noordoosten van het plangebied en het Natura 2000-gebied Botshol op 6 km ten zuiden van het plangebied.

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

13

10. b i j l ag e n

Voorbeelden van geschikte potentiële verblijfplaatsen voor vleermuizen in het woonzorgcentrum (rood omcirkelt). quickscan flora en fauna, by nature advies, 13-05-2021

14

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

VLEERMUIZEN In de NDFF zijn in de omgeving van het plangebied waarnemingen geregistreerd van gewone dwergvleermuis en ruige dwergvleermuis. Mogelijk zijn ook andere vleermuissoorten aanwezig in de omgeving van het plangebied, zoals de laatvlieger. Verblijfplaatsen In het complex zijn verschillende potentieel geschikte verblijfplaatsen aanwezig voor gebouw bewonende vleermuizen. In de muren zijn open stootvoegen aanwezig en rondom een deel van het dak is betimmering aanwezig. Hiernaast zijn er verschillende kleine openingen zichtbaar bij raamkozijnen en achter regenpijpen (zie Afbeelding 5.1). Deze zijn allen geschikt voor vleermuizen. Het pand is potentieel geschikt als kraam-, zomer-, paar en (massa)winterverblijfplaats voor onder andere gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis, laatvlieger. Vanwege de ligging in verlicht en stedelijk gebied en afwezigheid van groot en donker water in de nabijheid van het pand wordt aanwezigheid van meervleermuis uitgesloten. In de bomen in het plangebied zijn geen holten, spleten en ander kieren aangetroffen die geschikt zijn voor boombewonende vleermuizen. Echter zijn niet alle bomen minutieus geïnspecteerd. Foerageergebied en vliegroutes Het groen in het plangebied is zeer geschikt als foerageergebied voor verschillende vleermuissoorten.

De watergangen langs het plangebied in combinatie met de groene, parkachtige inrichting met verschillende hagen en bomen bieden voedsel en beschutting voor jagende vleermuizen.

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

15

10. b i j l ag e n

footprint huidige bebouwing

6.296 m2

Project

rudy uytenhaak B802- Venser partners architecten

footprint bebouwing

16

huidig verhard terrein

Schaal

1:500

Formaat Fase A3

SP

12.165 m2

Project

rudy uytenhaak partners architecten B802- Venser

Datum

Status

18-06-2021 concept

Revisie A

Tekeningnummer A3 plot

6.716 m2

Project

B802- Venser

nieuw verhard terrein

Schaal

1:500

Formaat Fase A3

SP

Datum

Status

18-06-2021 concept

Revisie A

Tekeningnummer A3 plot

Schaal

Formaat Fase

Datum

Status

Schaal

Formaat Fase

Datum

Status

1:500

A3

SP

18-06-2021 concept

4.725 m2

Project

B802- Venser

1:500

A3

SP

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

18-06-2021 concept

WATERCOMPENSATIE Kavel oppvl. huidig plangebied 24.859 m2 Verharding huidige situatie Bebouwing 6.296 m2 Verhard terrein 6.716 m2 TOTAAL 13.012 m2 % verhard 52% Verharding Nieuwe situatie Bebouwing 12.165 Verhard terrein 4.725 TOTAAL 16.890 % verhard 68% Extra verharding 3.878 Watercompensatie (10%)

m2 m2 m2 m2

388 m2

huidig onverhard terrein

11.847m2

Project

B802- Venser

nieuw onverhard terrein

Schaal rudy uytenhaak partners architecten 1:500

huidige kelders

Formaat Fase A3

SP

Datum

Status

18-06-2021 concept

Revisie A

0 m2

Project

Tekeningnummer A3 plot

7.855 m2

B802- Venser

nieuwe halfverdiepte kelder (-2m)

Schaal

1:500

Formaat Fase A3

SP

Project

B802- Venser

Schaal rudy uytenhaak partners architecten 1:500

Formaat Fase A3

SP

Datum

Status

18-06-2021 concept

Revisie A

Tekeningnummer A3 plot

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

Project

18-06-202

3.685 m2 Schaal

Project

ak itecten

Datum

B802- Venser

Schaal

1:500

Formaat Fase A3

17

SP

1:1000 Datum

18-06-202

10. b i j l ag e n

Overleg met waternet is gestart en heeft geleid tot de volgende eisen en conclusies:

1 Wat is de minimale afstand tussen duiker en kade?

Er moet enige ruimte (ca 1 a 2 m afstand blijven ivm het uit te voeren onderhoud), daarnaast is het handig als niet al het zwerfvuil voor de duiker blijft liggen.

2 Waarvoor is dit stuk water nodig (opslag, baggeren, maaien) en is het mogelijk om dit te dempen?

Hiervan mag een gedeelte gedempt worden met inachtneming van het bovenstaande en regels vanuit de keur voor demping.

3 Is het eventueel mogelijk dit water profiel te versmallen en zo ja hoeveel maximaal?

Het profiel mag wel iets versmallen, liefst zo min mogelijk, met inachtneming van het leggerprofiel en de regels die gelden voor demping.

4 Is het mogelijk hier een gebouw op kolommen over het water te laten uitkragen?

Ja dat kan, echter het onderhoud eronder met een maaiboot moet mogelijk blijven. De maaiboot is ca 3 m breed en heeft een draaicirkel van ca 6 m. Afstemming hierover is nodig. Daarnaast is het van belang om zo min mogelijk schaduw te krijgen a.g.v. de overkraging. Het baggeronderhoud (eens per 10 jaar) zal door de gebouw eigenaar uitgevoerd moeten worden.

5 Wat is de minimale breedte die nodig is bij deze versmalling? De minimale breedte is de breedte van het leggerprofiel.

6 Is het mogelijk om hier het gedempte boven stuk water te compenseren?

Alle verharding dient te worden gecompenseerd, ook verharding wat boven water is aangelegd.

7 Is het mogelijk om hier het water te verbreden waardoor het talud versmalt?

Nee, zoals het hier omschreven staat is dat niet mogelijk. (Het peil blijft -2.50 N.A.P., waardoor er geen extra waterberging ontstaat). Wat wel mogelijk is, is om de oever aan de overkant natuurvriendelijk aan te leggen, met een talud van 1 op 4 of 1 op 6. Hierdoor ontstaat meer waterberging aan de kant van de nvo. Afspraken over wie en hoe het onderhoud doet van de nvo (zowel natte deel als droge deel), zijn noodzakelijk.

TALUD

VENSE055

TALUD

30000

82000

30000

8000

eld

LEGGER PROFIEL

33000 25000

5 nvoervak

18

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

ak itecten

DEMPING ANNA BLAMANSINGEL

2

kade i.p.v. oever

-50 m2

1

duiker

3

7

4

+50 m2

6

5

Schaal

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

1:1000

19

10. b i j l ag e n

VENSE055

30000

82000

33000 25000

TALUD

8000

primair Vastgesteld

LEGGER PROFIEL

3.00 3.00 8.20 -3.30 0.80 -2.50 236

HUIDIGE SITUATIE

VENSE0

33000

137500

33000 25000

TALUD

Waterschap Waterschap Gemeente / Stadsdeel

LEGGER PROFIEL TALUD

VENSE055

TALUD

30000

82000

30000

8000

33000 25000

oervak

rudy uytenhaak partners architecten

Project

B802- Venser

HUIDIGE SITUATIE TALUD

VENSE055

TALUD

33000 25000

https://www.agv.nl/onze-taken/keur/

20

0

d

VENSE055 af- en aanvoervak

8000

CODE SOORT_VAK TYPE_VAK CATEGORIE LEGGERSTATUS BREEDTE_PLASBERM_L BREEDTE_PLASBERM_R PL_B_HGTE_DIEPTE_L PL_B_HGTE_DIEPTE_R TALUD_2_L TALUD_2_R KNIKHOOGTE_1_L KNIKHOOGTE_1_R TALUD_1_L TALUD_1_R BODEMBREEDTE BODEMHOOGTE WATERDIEPTE WATERPEIL LENGTE WATERBR_REF_PEIL ONDERHOUD_BAGGEREN ONDERHOUD_MAAIEN ONDERHOUD_DRIJFVUILVISSEN

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

ak itecten

ANNA BLAMANSINGEL - LEGGERPROFIEL

LEGGERPROFIEL

Schaal

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

1:1000

21

10. b i j l ag e n

0

100

200 m

Project De Venser

D. Meijer afvalwater, waternet, 2021

22

22-07-2021 De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

AFVALWATER Legenda

Knoop Afvalwater

Knoop Afvalwater

(externe) Overstortput Knooptype onbekend Afsluiter Persleiding Bijzondere put Blinde put Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal

Boven inlaat Compartiment In Bedrijf, Doorspuitpunt persleiding Drainage put Eindkap Evenementen aansluitput Kolk Kolk Kolk Copyright © 2021 Waternet, Amsterdam. Kolk Aan de kaart kunnen geen rechten worden ontleend. Gemengde aansluiting Alle rechten voorbehouden. Gemengde rioolput Hemelwateraansluiting Hemelwaterrioolput De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 23 Hulppunt algemeen

10. b i j l ag e n

0

200

400 m

Project De Venser

D. Meijer drinkwater, waternet, 2021

24

22-07-2021 De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

DRINKWATER Legenda

Afnamepunt Drinkwater

Afnamepunt Drinkwater

Levering aan derde, In Bedrijf Reinigingspunt, In Bedrijf Sproeiput,In Bedrijf Spuipunt,In Bedrijf Tapplaats,In Bedrijf <all other values>

Kwetsbare afnemer Drinkwater

Kwetsbare afnemer Drinkwater

Hulpstuk Drinkwater

Hulpstuk Drinkwater

Hulpstuk type onbekend Kaliber overgang Isolatie stuk

Materiaal overgang Mangat Materiaal/kaliber overgang Eindkap

Hulpstuk niet in bedrijf Hulpstuk niet in bedrijf Hulpstuk niet in bedrijf <all other values>

Leiding Drinkwater

Leiding Drinkwater

WRK leiding WRK leiding WRK leiding WRK leiding Copyright © 2021 Waternet, Amsterdam. WRK leiding Aan de kaart kunnen geen rechten worden ontleend. WRK leiding Alle rechten voorbehouden. Transportleiding reinwater De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | Transportleiding 18-02-2022 reinwater

25

10. b i j l ag e n

k-waarde onderzoek berthold brechtstraat amsterdam, tjaden adviesbureau voor grondmechanica, 28-07-2021

26

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

GRONDWATER ONDERZOEK Boring: HB2/P2

Boring: HB1/P1 Uitvoeringsdatum: 02-07-2021 Maaiveldhoogte: GWS: cm-mv

0.00

MV

-0.93 m t.o.v. N.A.P.

X-coörd.: Y-coörd.:

124934 481266

-0.93

Uitvoeringsdatum: 02-07-2021 Maaiveldhoogte: GWS: cm-mv

0.00

MV

klinkers

-1

m t.o.v. N.A.P.

X-coörd.: Y-coörd.:

124874 481122

-1.00

tegel -1.10

-1.03

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, bruin

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, bruin

0.50

0.50

1.00

1.00

-2.00

Zand, matig grof, zwak siltig, bruin

-2.30

Zand, matig grof, zwak siltig, grijs -2.33

Zand, matig grof, zwak siltig, grijs 1.50

1.50

2.00

2.00

-3.20

bruin

2.50

2.50

-3.60

-3.73

Veen, mineraalarm, bruin

3.00

-3.93

Schaal 1: 20

Schaal 1: 20

Locatie: Berthold Brechtstraat te Amsterdam Werknummer: S21.277 Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam

Locatie: Berthold Brechtstraat te Amsterdam getekend volgens NEN 5104 Werknummer: S21.277 Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

27

n

10. b i j l ag e n

A10

BOORPUNTEN

A7 A4

ve

top s

lag

A7

A3

A12 B1 3

A4 A2

A16

tva

B13 B5

B12

C7

B9

B8

B14

C2

C4 B16

C8

C10

C6

B8

C7

C1

C9

C9

C5

C1 7

C6

C11

C1

C C1211

C C4 12

C2

B1 0

C1 0

C13

C15

C1 6

B1 8

B9

B15

B5

B2 B18

B1 7

C1 3 C1 5

B10

B19

B17 B19

B1 5

B6

C1 4

B3 B3 B1 1 B11

B1

B7

A2 0

A6

B1 4

B4

A1 9

A6

B2

B1

A13B 16

A20

A1 4

A1

B6

A19 A1 7

A17

A1 0

A1 8

A14

B A512

B7

A8

A5 A9

ng pu t

vetvangput

A1 1

A18

A9

A15

A1 3

B4

vetopslag

A1 5

A1 ve

A8

A11

A3

A1 2

A2

A1 6

C3 C17

C3

C5

C16

C8 C14

10 m

verkennend bodemonderzoek B.Brechtstraat 1 (de Venser) te Amsterdam Zuidoost, landview bodemonderzoek, 16-06-2021

28

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

Schaal

1:1000

For

A3

BODEMONDERZOEK Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is tussen februari en mei 2021 een vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5725. Doel van het vooronderzoek is na te gaan of er op, of binnen een straal van 25 meter van, de onderzoekslocatie sprake is van de aanwezigheid van puntbronnen of overige potentieel bedreigende activiteiten. Volgens de bodemkwaliteitskaarten bevindt de locatie zich in zone 1 en in gebied dat tussen 1960 en 1969 is opgehoogd, waarbij hoogstwaarschijnlijk gebruik gemaakt is van niet verontreinigd ophoogmateriaal. Uit de kaarten blijkt dat op de locatie grond van kwaliteit “landbouw/natuur” verwacht kan worden. De locatie is gelegen in een gebied met een maaiveldhoogte van circa 0,8 m -NAP. Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1 m -maaiveld (mv). Dit betreft het ondiepe grondwater dat onder invloed van neerslag staat. De grondwaterstroming is naar het aanwezige oppervlaktewater toe gericht. Gezien de ligging en het neerslagoverschot is er sprake van lokale inzijging (neerwaartse stroming van het grondwater). VELDONDERZOEK Het veldonderzoek is, zonder afwijkingen op de uitvoeringsvoorschriften, uitgevoerd op 26 mei en 1 en 2 juni 2021 door de heer H. Manshanden. Tijdens het veldwerk is een vetvangput en vetopslag waargenomen; hierbij zijn peilbuizen geplaatst.

Verdeeld over het onbebouwde deel van het terrein zijn handmatig met behulp van de Edelmanboor 10 grondboringen tot 2 m -mv, 15 boringen tot 1 m -mv en 25 boringen tot 0,5 m -mv verricht. Daarnaast zijn 6 peilbuisboringen verricht, waarin een filter is geplaatst. Het algemene, kenmerkende bodemprofiel op de locatie tot een diepte van circa 3,0 m -mv bestaat overwegend uit zwak siltig, matig fijn zand op veen.

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

29

10. b i j l ag e n

Data (KPN)

Data (EUnetworks) Data (Eurofiber) Drinkwater (Waternet)

Data (Z

klicmelding K en L Venserpolder,

30

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

KABELS EN LEIDINGEN

HD-gas (Liander)

Ziggo)

ak itecten

Schaal

Project

B802- Venser

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

1:1000

31

10. b i j l ag e n 21 DECEMBER

21 MAART

21 JUNI

10:00

10:00

10:00

12:00

12:00

12:00

14:00

14:00

14:00

16:00

16:00

16:00

10

m

a

l aa Sch 00 0 1 1:

32

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 r t jec nse Pro - Ve 2 80

a rm Fo A3

BEZONNING BEZONNING De aangegeven bouwhoogten beogen een contextueel aansluiten op de ca. 5 verdieping hoge woningbouw van de Venserpolder en lopen in hoogte op naar de zuidoosthoek bij de waterpartij met aan de overzijde de ook hoger bebouwing langs de Anna Blamansingel/Burgermeester Straman weg en langs de Dreef. Dit profiel biedt globaal het voordeel dat de zon een hoog front op het zuiden aanschijnt. En de belemmering voor de noordelijker gelegen bebouwing en open ruimte daar minder belemmert. Een set-back kan dat mogelijk nog optimaliseren. Speciale aandacht verdient een optimale bezonning van het centrale buurtplein en het daar geplande terras.

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

33

10. b i j l ag e n

CUMULATIEVE GELUIDBELASTING

10

m

a

l aa Sch 00 0 1 1:

quickscan geluid, cauberg huygen, 12-07-2021

34

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 r t jec nse Pro - Ve 2 80

a rm Fo A3

QUICKSCAN GELUID

10

m

al ha Sc 00 0 1 1:

De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022

r

ect ense -V 02

j Pro

35

F

rudy uytenhaak partners architecten Jan Evertsenstraat 779, 1061XZ Amsterdam, Nederland +31(0)20-305.77.77 | arch@uytenhaak.com | www.uytenhaak.com

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11467269/1