20220218_RUPA_B802_Amsterdam Venser_Stedenbouwkundig Document_Bijlagen.pdf
Tekst van het document
De Venser - Amsterdam RU+PA | 18-02-2022
Stedenbouwkundig plan - Bijlagen
09 BIJLAGEN
n
bernard shawsingel
boeninlaan
barbusselaan
1 0 . BIJLAGEN bijl agen
berthold brechtstraat
A
strandvlietpad
abcouderpad
bretanostraat
B
T F G
E
D
C
H
brentanostraat
S
R
Q P
O
N
L
M
K
J
I
anna blamansingel
rudy uytenhaak partners architecten
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T
X=124890.4123 X=125025.4141 X=125076.6608 X=125069.8983 X=125059.6682 X=125057.6681 X=125058.2481 X=125081.2974 X=125082.8884 X=125082.1744 X=125043.4800 X=125042.6921 X=125011.9077 X=125002.1335 X=124992.3725 X=124983.8624 X=124978.3346 X=124975.7303 X=124975.4532 X=124936.8788
coördinaten kaart erfpacht kavelgrens van stadgenoot
4
Y=481215.3678 Y=481289.9608 Y=481197.2099 Y=481193.4730 Y=481195.7231 Y=481187.8730 Y=481183.3729 Y=481141.3535 Y=481123.1283 Y=481122.2193 Y=481100.0961 Y=481099.6403 Y=481082.9319 Y=481083.8409 Y=481082.7999 Y=481079.1709 Y=481073.5174 Y=481066.0517 Y=481066.0223 Y=481131.3279
Schaal
Project
B802- Venser
1:500
Form A3
10 m
Project
B802- Venser
1:1500
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
Schaal
1:1000
For
A3
COÖRDINATEN ERFPACHT KAVELGRENS STADGENOOT LOCATIE
Bouwveld ‘De Venser’ is onderdeel van Venserpolder West en gelegen tussen de Berthold Brechtstraat en Anna Blamansingel.
HUIDIGE BEBOUWING
Een schuin gepositioneerd bouwblok t.o.v. de bouwblokken van de Venserpolder. Zorggebouw van 5 lagen gelegen in een groen perceel.
ERFPACHTER/EIGENAAR VASTGOED
Stadgenoot
KAVELGROOTTE
24.859 m²
MAXIMALE OPPERVLAKTE TE BEBOUWEN
11.000 m²
MAXIMAAL BOUWOPPERVLAK
69.000m² BVO
NIET-WOONFUNCTIES
Zorggebouw met maatschappelijke voorzieningen zoals dagbesteding, meedoen locatie, vergaderzalen en grand-café.
BIJZONDERHEID
De locatie kent veel groen en er is een hoofdboomstructuur aan het Abcouderpad langs de locatie.
kadastrale kaart venserpolder
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
5
Boeninlaan
Barbusselaan
Bernard Shawsingel
1 0 . BIJLAGEN bijl agen
Berthold Brechtstraat
4.A
30
4.B
KWADRANT 4 3.199 m2
1.A
4.B
88
1.A
Strandvlietpad
1.B
1.B
KWADRANT 1 5.984 m2
68 88
1.D
1.C
1.D 2.A
4.D
15
4.C
4.D
4.C 3.B
3.A
3.A
3.B
KWADRANT 3 2.360 m2
2.I 2.J 2.I
2.A
Abcouderpad
Brentanostraat
4.A
36
1.C
2.B
15
2.B
KWADRANT 2 5.189 m2 2.D
2.J
2.C
2.D
2.C
23
47 58
Brentanostraat
3.D
14
3.C
3.D
3.C
2.H
2.G
2.H
2.G
2.F
2.E
2.F
50
15
Anna Blamansingel coördinaten kaart kavelgrenzen nieuwe kwadranten van stadgenoot
Kwadrant 1 1.A: X=124948.3866 1.B: X=125025.4095 1.C: X=125058.2996 1.D: X=124981.2767
enhaak architecten
Kwadrant 2 2.A: X=124997.2847 2.B: X=125065.5565 2.C: X=125076.6758 2.D: X=125056.6472 2.E: X=125084.6001 2.F: X=125063.5934 2.G: X=125056.8059 2.H: X=125020.9203 2.I: X=125001.1086 2.J: X=125009.8597
Y=481247.4043 Y=481289.9658 Y=481230.4451 Y=481187.8836
41
26
2.E
21
Kwadrant 3 3.A: X=124940.5967 3.B: X=124985.0989 3.C: X=125007.8306 3.D: X=124964.4191
Project
Y=481125.4586 Y=481150.0497 Y=481108.9125 Y=481084.9241
B802- Venser
Y=481179.5936 Y=481217.3168 Y=481197.1840 Y=481186.1236 Y=481135.2986 Y=481123.6906 Y=481135.9754 Y=481116.1456 Y=481151.9986 Y=481156.8369
Kwadrant 4 4.A: X=124890.4231 4.B: X=124922.1314 4.C: X=124964.6928 4.D: X=124932.9845
Schaal
1:500
Formaat Fase A3
SP
Y=481215.3722 Y=481232.8936 Y=481155.8707 Y=481138.3493
10 m
nieuwe bebouwingsgrenzen (Stadgenoot) in erfpacht uit te geven grond verschillende tinten rood: bebouwingshoogte
n
6
Project
B802- Venser
1:1500
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
Schaal
1:1000
For
A3
COÖRDINATEN KAVELGRENZEN KWADRANTEN LOCATIE
Bouwveld ‘De Venser’ is onderdeel van Venserpolder West en gelegen tussen de Berthold Brechtstraat en Anna Blamansingel.
NIEUWE BEBOUWING
Vier verschillende kwadranten in dezelfde ortogonale richting van de Carel Weeber blokken.
ERFPACHTER/EIGENAAR VASTGOED
Stadgenoot
KAVELGROOTTE
24.859 m²
MAXIMALE OPPVL. TE BEBOUWEN
11.000 m²
MAXIMAAL BOUWOPPVL.
69.000m² BVO
NIET-WOONFUNCTIES
Zorggebouw met maatschappelijke voorzieningen zoals dagbesteding, meedoen locatie, vergaderzalen, buurtwinkel, fitness, fysio en grand-café. Verdere economische invulling verspreid in de plinten van de bouwblokken.
BIJZONDERHEID
De locatie kent veel groen en er wordt zoveel mogelijk groen behouden, waaronder de hoofdboomstructuur aan het Abcouderpad langs de locatie. De fietsroutes rondom worden versterkt en een brug over de Anna Blamansingel zal meehelpen aan de verbinding met de buurt.
kadastrale kaart venserpolder
Project
rudy uytenhaak partners architecten
B802- Ven
kwadrant 1
kwadrant 2
kwadrant 3
kwadrant 4
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
7
barbusselaan
boeninlaan
1 0 . BIJLAGEN
brentanostraat
berthold brechtstraat
brentanostraat
anna blamansingel
8
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
ak itecten
bernard shawsingel
INVENTARISATIE BOMEN - LUCHTFOTO
abcouderpad
dolingadreef
strandvlietpad
Schaal
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
1:1000
9
1 0 . BIJLAGEN bijl agen
maps.amsterdam.nl
10
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
ak itecten
HOOFD BOMENSTRUCTUUR AMSTERDAM
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Schaal
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
1:1000
11
10. b i j l ag e n
Het meest dichtbij zijnde gebied dat deel uit maakt van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) is gelegen op 1,8 kilometer ten zuidwesten van het plangebied (zie Afbeelding 4.2). Het betreft een park in het verlengde van de Ouderkerkerplas. Op 2,4 km ten oosten van het plangebied is de Bijlmerweide gelegen. Ook dit parkgebied maakt deel uit van de NNN. Tot slot ligt op 2,5 km ten zuidoosten van het plangebied het NNN-gebied de Gaasperplas.
Het plangebied is niet gelegen in of aan een door Amsterdam beschermde groenstructuur.
quickscan flora en fauna, by nature advies, 13-05-2021
12
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
RESULTATEN GEBIEDSBESCHERMING Er zijn geen Natura 2000-gebieden gelegen nabij het plangebied (zie Afbeelding 4.1). Het meest dichtbij zijnde Natura 2000-gebied betreft het Markermeer en IJmeer op 5,5 km ten noordoosten van het plangebied en het Natura 2000-gebied Botshol op 6 km ten zuiden van het plangebied.
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
13
10. b i j l ag e n
Voorbeelden van geschikte potentiële verblijfplaatsen voor vleermuizen in het woonzorgcentrum (rood omcirkelt). quickscan flora en fauna, by nature advies, 13-05-2021
14
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
VLEERMUIZEN In de NDFF zijn in de omgeving van het plangebied waarnemingen geregistreerd van gewone dwergvleermuis en ruige dwergvleermuis. Mogelijk zijn ook andere vleermuissoorten aanwezig in de omgeving van het plangebied, zoals de laatvlieger. Verblijfplaatsen In het complex zijn verschillende potentieel geschikte verblijfplaatsen aanwezig voor gebouw bewonende vleermuizen. In de muren zijn open stootvoegen aanwezig en rondom een deel van het dak is betimmering aanwezig. Hiernaast zijn er verschillende kleine openingen zichtbaar bij raamkozijnen en achter regenpijpen (zie Afbeelding 5.1). Deze zijn allen geschikt voor vleermuizen. Het pand is potentieel geschikt als kraam-, zomer-, paar en (massa)winterverblijfplaats voor onder andere gewone dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis, laatvlieger. Vanwege de ligging in verlicht en stedelijk gebied en afwezigheid van groot en donker water in de nabijheid van het pand wordt aanwezigheid van meervleermuis uitgesloten. In de bomen in het plangebied zijn geen holten, spleten en ander kieren aangetroffen die geschikt zijn voor boombewonende vleermuizen. Echter zijn niet alle bomen minutieus geïnspecteerd. Foerageergebied en vliegroutes Het groen in het plangebied is zeer geschikt als foerageergebied voor verschillende vleermuissoorten.
De watergangen langs het plangebied in combinatie met de groene, parkachtige inrichting met verschillende hagen en bomen bieden voedsel en beschutting voor jagende vleermuizen.
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
15
10. b i j l ag e n
footprint huidige bebouwing
6.296 m2
Project
rudy uytenhaak B802- Venser partners architecten
footprint bebouwing
16
huidig verhard terrein
Schaal
1:500
Formaat Fase A3
SP
12.165 m2
Project
rudy uytenhaak partners architecten B802- Venser
Datum
Status
18-06-2021 concept
Revisie A
Tekeningnummer A3 plot
6.716 m2
Project
B802- Venser
nieuw verhard terrein
Schaal
1:500
Formaat Fase A3
SP
Datum
Status
18-06-2021 concept
Revisie A
Tekeningnummer A3 plot
Schaal
Formaat Fase
Datum
Status
Schaal
Formaat Fase
Datum
Status
1:500
A3
SP
18-06-2021 concept
4.725 m2
Project
B802- Venser
1:500
A3
SP
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
18-06-2021 concept
WATERCOMPENSATIE Kavel oppvl. huidig plangebied 24.859 m2 Verharding huidige situatie Bebouwing 6.296 m2 Verhard terrein 6.716 m2 TOTAAL 13.012 m2 % verhard 52% Verharding Nieuwe situatie Bebouwing 12.165 Verhard terrein 4.725 TOTAAL 16.890 % verhard 68% Extra verharding 3.878 Watercompensatie (10%)
m2 m2 m2 m2
388 m2
huidig onverhard terrein
11.847m2
Project
B802- Venser
nieuw onverhard terrein
Schaal rudy uytenhaak partners architecten 1:500
huidige kelders
Formaat Fase A3
SP
Datum
Status
18-06-2021 concept
Revisie A
0 m2
Project
Tekeningnummer A3 plot
7.855 m2
B802- Venser
nieuwe halfverdiepte kelder (-2m)
Schaal
1:500
Formaat Fase A3
SP
Project
B802- Venser
Schaal rudy uytenhaak partners architecten 1:500
Formaat Fase A3
SP
Datum
Status
18-06-2021 concept
Revisie A
Tekeningnummer A3 plot
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
Project
18-06-202
3.685 m2 Schaal
Project
ak itecten
Datum
B802- Venser
Schaal
1:500
Formaat Fase A3
17
SP
1:1000 Datum
18-06-202
10. b i j l ag e n
Overleg met waternet is gestart en heeft geleid tot de volgende eisen en conclusies:
1 Wat is de minimale afstand tussen duiker en kade?
Er moet enige ruimte (ca 1 a 2 m afstand blijven ivm het uit te voeren onderhoud), daarnaast is het handig als niet al het zwerfvuil voor de duiker blijft liggen.
2 Waarvoor is dit stuk water nodig (opslag, baggeren, maaien) en is het mogelijk om dit te dempen?
Hiervan mag een gedeelte gedempt worden met inachtneming van het bovenstaande en regels vanuit de keur voor demping.
3 Is het eventueel mogelijk dit water profiel te versmallen en zo ja hoeveel maximaal?
Het profiel mag wel iets versmallen, liefst zo min mogelijk, met inachtneming van het leggerprofiel en de regels die gelden voor demping.
4 Is het mogelijk hier een gebouw op kolommen over het water te laten uitkragen?
Ja dat kan, echter het onderhoud eronder met een maaiboot moet mogelijk blijven. De maaiboot is ca 3 m breed en heeft een draaicirkel van ca 6 m. Afstemming hierover is nodig. Daarnaast is het van belang om zo min mogelijk schaduw te krijgen a.g.v. de overkraging. Het baggeronderhoud (eens per 10 jaar) zal door de gebouw eigenaar uitgevoerd moeten worden.
5 Wat is de minimale breedte die nodig is bij deze versmalling? De minimale breedte is de breedte van het leggerprofiel.
6 Is het mogelijk om hier het gedempte boven stuk water te compenseren?
Alle verharding dient te worden gecompenseerd, ook verharding wat boven water is aangelegd.
7 Is het mogelijk om hier het water te verbreden waardoor het talud versmalt?
Nee, zoals het hier omschreven staat is dat niet mogelijk. (Het peil blijft -2.50 N.A.P., waardoor er geen extra waterberging ontstaat). Wat wel mogelijk is, is om de oever aan de overkant natuurvriendelijk aan te leggen, met een talud van 1 op 4 of 1 op 6. Hierdoor ontstaat meer waterberging aan de kant van de nvo. Afspraken over wie en hoe het onderhoud doet van de nvo (zowel natte deel als droge deel), zijn noodzakelijk.
TALUD
VENSE055
TALUD
30000
82000
30000
8000
eld
LEGGER PROFIEL
33000 25000
5 nvoervak
18
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
ak itecten
DEMPING ANNA BLAMANSINGEL
2
kade i.p.v. oever
-50 m2
1
duiker
3
7
4
+50 m2
6
5
Schaal
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
1:1000
19
10. b i j l ag e n
VENSE055
30000
82000
33000 25000
TALUD
8000
primair Vastgesteld
LEGGER PROFIEL
3.00 3.00 8.20 -3.30 0.80 -2.50 236
HUIDIGE SITUATIE
VENSE0
33000
137500
33000 25000
TALUD
Waterschap Waterschap Gemeente / Stadsdeel
LEGGER PROFIEL TALUD
VENSE055
TALUD
30000
82000
30000
8000
33000 25000
oervak
rudy uytenhaak partners architecten
Project
B802- Venser
HUIDIGE SITUATIE TALUD
VENSE055
TALUD
33000 25000
https://www.agv.nl/onze-taken/keur/
20
0
d
VENSE055 af- en aanvoervak
8000
CODE SOORT_VAK TYPE_VAK CATEGORIE LEGGERSTATUS BREEDTE_PLASBERM_L BREEDTE_PLASBERM_R PL_B_HGTE_DIEPTE_L PL_B_HGTE_DIEPTE_R TALUD_2_L TALUD_2_R KNIKHOOGTE_1_L KNIKHOOGTE_1_R TALUD_1_L TALUD_1_R BODEMBREEDTE BODEMHOOGTE WATERDIEPTE WATERPEIL LENGTE WATERBR_REF_PEIL ONDERHOUD_BAGGEREN ONDERHOUD_MAAIEN ONDERHOUD_DRIJFVUILVISSEN
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
ak itecten
ANNA BLAMANSINGEL - LEGGERPROFIEL
LEGGERPROFIEL
Schaal
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
1:1000
21
10. b i j l ag e n
0
100
200 m
Project De Venser
D. Meijer afvalwater, waternet, 2021
22
22-07-2021 De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
AFVALWATER Legenda
Knoop Afvalwater
Knoop Afvalwater
(externe) Overstortput Knooptype onbekend Afsluiter Persleiding Bijzondere put Blinde put Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal Gemaal
Boven inlaat Compartiment In Bedrijf, Doorspuitpunt persleiding Drainage put Eindkap Evenementen aansluitput Kolk Kolk Kolk Copyright © 2021 Waternet, Amsterdam. Kolk Aan de kaart kunnen geen rechten worden ontleend. Gemengde aansluiting Alle rechten voorbehouden. Gemengde rioolput Hemelwateraansluiting Hemelwaterrioolput De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 23 Hulppunt algemeen
10. b i j l ag e n
0
200
400 m
Project De Venser
D. Meijer drinkwater, waternet, 2021
24
22-07-2021 De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
DRINKWATER Legenda
Afnamepunt Drinkwater
Afnamepunt Drinkwater
Levering aan derde, In Bedrijf Reinigingspunt, In Bedrijf Sproeiput,In Bedrijf Spuipunt,In Bedrijf Tapplaats,In Bedrijf <all other values>
Kwetsbare afnemer Drinkwater
Kwetsbare afnemer Drinkwater
Hulpstuk Drinkwater
Hulpstuk Drinkwater
Hulpstuk type onbekend Kaliber overgang Isolatie stuk
Materiaal overgang Mangat Materiaal/kaliber overgang Eindkap
Hulpstuk niet in bedrijf Hulpstuk niet in bedrijf Hulpstuk niet in bedrijf <all other values>
Leiding Drinkwater
Leiding Drinkwater
WRK leiding WRK leiding WRK leiding WRK leiding Copyright © 2021 Waternet, Amsterdam. WRK leiding Aan de kaart kunnen geen rechten worden ontleend. WRK leiding Alle rechten voorbehouden. Transportleiding reinwater De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | Transportleiding 18-02-2022 reinwater
25
10. b i j l ag e n
k-waarde onderzoek berthold brechtstraat amsterdam, tjaden adviesbureau voor grondmechanica, 28-07-2021
26
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
GRONDWATER ONDERZOEK Boring: HB2/P2
Boring: HB1/P1 Uitvoeringsdatum: 02-07-2021 Maaiveldhoogte: GWS: cm-mv
0.00
MV
-0.93 m t.o.v. N.A.P.
X-coörd.: Y-coörd.:
124934 481266
-0.93
Uitvoeringsdatum: 02-07-2021 Maaiveldhoogte: GWS: cm-mv
0.00
MV
klinkers
-1
m t.o.v. N.A.P.
X-coörd.: Y-coörd.:
124874 481122
-1.00
tegel -1.10
-1.03
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, bruin
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak schelphoudend, bruin
0.50
0.50
1.00
1.00
-2.00
Zand, matig grof, zwak siltig, bruin
-2.30
Zand, matig grof, zwak siltig, grijs -2.33
Zand, matig grof, zwak siltig, grijs 1.50
1.50
2.00
2.00
-3.20
bruin
2.50
2.50
-3.60
-3.73
Veen, mineraalarm, bruin
3.00
-3.93
Schaal 1: 20
Schaal 1: 20
Locatie: Berthold Brechtstraat te Amsterdam Werknummer: S21.277 Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam
Locatie: Berthold Brechtstraat te Amsterdam getekend volgens NEN 5104 Werknummer: S21.277 Opdrachtgever: Gemeente Amsterdam
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
27
n
10. b i j l ag e n
A10
BOORPUNTEN
A7 A4
ve
top s
lag
A7
A3
A12 B1 3
A4 A2
A16
tva
B13 B5
B12
C7
B9
B8
B14
C2
C4 B16
C8
C10
C6
B8
C7
C1
C9
C9
C5
C1 7
C6
C11
C1
C C1211
C C4 12
C2
B1 0
C1 0
C13
C15
C1 6
B1 8
B9
B15
B5
B2 B18
B1 7
C1 3 C1 5
B10
B19
B17 B19
B1 5
B6
C1 4
B3 B3 B1 1 B11
B1
B7
A2 0
A6
B1 4
B4
A1 9
A6
B2
B1
A13B 16
A20
A1 4
A1
B6
A19 A1 7
A17
A1 0
A1 8
A14
B A512
B7
A8
A5 A9
ng pu t
vetvangput
A1 1
A18
A9
A15
A1 3
B4
vetopslag
A1 5
A1 ve
A8
A11
A3
A1 2
A2
A1 6
C3 C17
C3
C5
C16
C8 C14
10 m
verkennend bodemonderzoek B.Brechtstraat 1 (de Venser) te Amsterdam Zuidoost, landview bodemonderzoek, 16-06-2021
28
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
Schaal
1:1000
For
A3
BODEMONDERZOEK Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is tussen februari en mei 2021 een vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5725. Doel van het vooronderzoek is na te gaan of er op, of binnen een straal van 25 meter van, de onderzoekslocatie sprake is van de aanwezigheid van puntbronnen of overige potentieel bedreigende activiteiten. Volgens de bodemkwaliteitskaarten bevindt de locatie zich in zone 1 en in gebied dat tussen 1960 en 1969 is opgehoogd, waarbij hoogstwaarschijnlijk gebruik gemaakt is van niet verontreinigd ophoogmateriaal. Uit de kaarten blijkt dat op de locatie grond van kwaliteit “landbouw/natuur” verwacht kan worden. De locatie is gelegen in een gebied met een maaiveldhoogte van circa 0,8 m -NAP. Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1 m -maaiveld (mv). Dit betreft het ondiepe grondwater dat onder invloed van neerslag staat. De grondwaterstroming is naar het aanwezige oppervlaktewater toe gericht. Gezien de ligging en het neerslagoverschot is er sprake van lokale inzijging (neerwaartse stroming van het grondwater). VELDONDERZOEK Het veldonderzoek is, zonder afwijkingen op de uitvoeringsvoorschriften, uitgevoerd op 26 mei en 1 en 2 juni 2021 door de heer H. Manshanden. Tijdens het veldwerk is een vetvangput en vetopslag waargenomen; hierbij zijn peilbuizen geplaatst.
Verdeeld over het onbebouwde deel van het terrein zijn handmatig met behulp van de Edelmanboor 10 grondboringen tot 2 m -mv, 15 boringen tot 1 m -mv en 25 boringen tot 0,5 m -mv verricht. Daarnaast zijn 6 peilbuisboringen verricht, waarin een filter is geplaatst. Het algemene, kenmerkende bodemprofiel op de locatie tot een diepte van circa 3,0 m -mv bestaat overwegend uit zwak siltig, matig fijn zand op veen.
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
29
10. b i j l ag e n
Data (KPN)
Data (EUnetworks) Data (Eurofiber) Drinkwater (Waternet)
Data (Z
klicmelding K en L Venserpolder,
30
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
KABELS EN LEIDINGEN
HD-gas (Liander)
Ziggo)
ak itecten
Schaal
Project
B802- Venser
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
1:1000
31
10. b i j l ag e n 21 DECEMBER
21 MAART
21 JUNI
10:00
10:00
10:00
12:00
12:00
12:00
14:00
14:00
14:00
16:00
16:00
16:00
10
m
a
l aa Sch 00 0 1 1:
32
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 r t jec nse Pro - Ve 2 80
a rm Fo A3
BEZONNING BEZONNING De aangegeven bouwhoogten beogen een contextueel aansluiten op de ca. 5 verdieping hoge woningbouw van de Venserpolder en lopen in hoogte op naar de zuidoosthoek bij de waterpartij met aan de overzijde de ook hoger bebouwing langs de Anna Blamansingel/Burgermeester Straman weg en langs de Dreef. Dit profiel biedt globaal het voordeel dat de zon een hoog front op het zuiden aanschijnt. En de belemmering voor de noordelijker gelegen bebouwing en open ruimte daar minder belemmert. Een set-back kan dat mogelijk nog optimaliseren. Speciale aandacht verdient een optimale bezonning van het centrale buurtplein en het daar geplande terras.
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
33
10. b i j l ag e n
CUMULATIEVE GELUIDBELASTING
10
m
a
l aa Sch 00 0 1 1:
quickscan geluid, cauberg huygen, 12-07-2021
34
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022 r t jec nse Pro - Ve 2 80
a rm Fo A3
QUICKSCAN GELUID
10
m
al ha Sc 00 0 1 1:
De Venser | Amsterdam | Stadgenoot | Gemeente Amsterdam | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-02-2022
r
ect ense -V 02
j Pro
35
F
rudy uytenhaak partners architecten Jan Evertsenstraat 779, 1061XZ Amsterdam, Nederland +31(0)20-305.77.77 | arch@uytenhaak.com | www.uytenhaak.com