2021-09-29 Raadsinformatiebrief - bij besluit maatwerkregeling 28 sept '21 DEF.pdf

Raadsinformatiebrief

Aan:

Portefeuillehouder(s): Behandeld door

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 29 september 2021 Gemeentelijk Vastgoed Touria Meliani Gemeentelijk Vastgoed info.gv@amsterdam.nl

Onderwerp

Voortzetten maatwerkregeling huurders gemeentelijk vastgoed

Datum Portefeuille(s)

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Het college heeft het besluit genomen de Maatwerkregeling voor huurders van gemeentelijk vastgoed met terugwerkende kracht voort te zetten tot en met 31 december 2021. De coronamaatregelen van de rijksoverheid zijn vanaf 25 september grotendeels opgeheven en de economie draait beter dan in juni. Het herstel zet door maar is ook nog broos. Niet alle sectoren draaien al weer volop en er zijn nog steeds huurders getroffen door de coronacrisis. Uit een publicatie van het CBS van augustus jl. blijkt dat Amsterdam zwaarder is getroffen dan de rest van Nederland. Hoewel ook de 1,5 meter regel formeel opgeheven is per 25 september zullen veel huurders in de kwetsbare categorieën naar verwachting nog flink moeten herstellen van de gevolgen van de coronacrisis. De financiële regelingen van de rijksoverheid stoppen bovendien per 1 oktober 2021. Het college heeft daarom besloten tot voortzetting van de huurkortingsregeling en van de mogelijkheid om huurbetalingen uit te stellen, beiden tot en met 31 december 2021. De huurkortingsregeling voor de maanden oktober, november en december wordt voortgezet.

De voornaamste reden hiervoor is het geven van extra hersteltijd voor huurders, niet meer de compensatie van de beperkingen in het gebruik Daarnaast wil gemeente de afbouw van de steunmaatregelen meer spreiden. Het college is voornemens om de huurkorting en uitstel van betaling te beëindigen op 31 december 2021. De Maatwerkregeling wordt daarmee afgebouwd zodat gestart kan worden met de terugbetalingsregelingen. Uiteraard houden wij de vinger aan de pols. We gaan de situatie van onze huurders goed volgen en nodigen uit tot contact als hun situatie verandert. Het college heeft ter voorbereiding van dit besluit overleg gevoerd met vertegenwoordigers van diverse brancheverenigingen.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 29 september 2021 Pagina 2 van 3

De maatwerkregeling in het kort Sinds april 2020 heeft het college de Maatwerkregeling ingesteld. Deze regeling maakt onderdeel uit van de brede waaier aan maatregelen van de gemeente om bedrijven te ondersteunen de coronacrisis het hoofd te bieden. De Maatwerkregeling bestaat uit meerdere maatregelen waarmee we huurders van gemeentelijk vastgoed tegemoetkomen:    

Uitstel van betaling en geen incassotrajecten voor getroffen huurders Een rentevrije betalingsregeling van 6 jaar voor het afbetalen van corona-gerelateerde huurschulden (Gedeeltelijke) kwijtschelding van de huur bij dreigend faillissement Huurkorting voor huurders die het gehuurde niet of nauwelijks hebben kunnen gebruiken als gevolg van de door de Rijksoverheid opgelegde coronamaatregelen:

Voor de huurkorting gelden de volgende uitgangspunten:  Huurkorting kan worden aangevraagd sinds 29 maart 2021 en wordt met terugwerkende kracht verleend.  De oorspronkelijke periode waarvoor huurkorting kon worden aangevraagd liep van 15 maart 2020 tot en met 30 juni 2021. Deze periode wordt verlengd tot en met 31 december 2021.  Aanvragen tot en met 30 september 2021 worden getoetst aan de hand van de door de Rijksoverheid opgelegde coronamaatregelen en de periodes waarin deze van kracht waren.  Huurkorting wordt tot en met 30 september 2021 in beginsel verleend indien de huurder een TOGS of TVL-toekenning kan laten zien. Voor huurders die geen TOGS/TVL hebben aangevraagd/toegekend gekregen (bijvoorbeeld eenmanszaken of startende ondernemers) is het ook mogelijk een aanvraag te doen.  Van 1 oktober 2021 tot en met 31 december 2021 geldt een kortingspercentage van 20% omdat er geen sprake meer is van door de rijksoverheid opgelegde maatregelen. Huurders die hiervoor in aanmerking komen krijgen met deze 20% meer hersteltijd. Tussenstand maatwerkregeling Huurkorting De voorlopige tussenstand (peildatum 15 september 2021) van de aanvragen voor huurkorting is als volgt:  Tussen 29 maart (startdatum) en 15 september 2021 hebben 300 huurders een aanvraag ingediend voor huurkorting.  Inmiddels zijn 267 aanvragen toegewezen.

 18 aanvragen zijn afgewezen omdat deze huurders al vanuit andere regelingen (bv. Sport, Kunst & Cultuur en Welzijn) van de gemeente voldoende compensatie hebben ontvangen. Huurkorting zou leiden tot overcompensatie. De afwijzingen zijn tot stand gekomen in nauw overleg met de betreffende beleidsdirecties.  In totaal is nu voor circa € 2,8 miljoen aan huurkorting verleend.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 29 september 2021 Pagina 3 van 3

De meeste aanvragen zijn, net als in juni, ingediend in de categorie ateliers (32% van het totaal). De meeste huurkorting is tot nu toe verleend in de categorie horeca (€ 0,88 miljoen). Betalingsregelingen en huurachterstand In totaal hebben tot 30 augustus 2021 73 huurders een betalingsregeling aangevraagd voor 110 huurcontracten. Uitstel van betaling is door 121 huurders voor 189 huurcontracten aangevraagd. De totale huurachterstand bedraagt op 30 augustus 2021 € 20,7 miljoen (in juni 2021 was dit € 16 miljoen). Hiervan is ruim € 18,2 miljoen opgebouwd in de coronaperiode (van april 2020 tot 30 augustus 2021). Huurders die na toekenning van huurkorting nog een huurschuld hebben openstaan kunnen conform de maatwerkregeling een rentevrije betalingsregeling van zes jaar aanvragen. De verwachting is dat het aantal betalingsregelingen fors zal toenemen als de gemeente stopt met het geven van uitstel van betaling. Huurders zijn meerdere keren actief en persoonlijk geïnformeerd over de maatwerkregeling. Met huurders, waarvan we weten dat ze zwaar getroffen zijn door de crisis, hebben we actief contact gezocht en gewezen op de mogelijkheden van de Maatwerkregeling. Ook nu ontvangen huurders die het aangaat een brief en waar nodig wordt weer persoonlijk contact gelegd. Van enkele huurders weten we dat zij nog een aanvraag zullen indienen.

Wij houden vinger aan de pols en zullen huurders er op blijven wijzen dat een aanvraag worden ingediend. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Touria Meliani Wethouder Gemeentelijk Vastgoed

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl