2. Tuindorp Oostzaan II_Regels.pdf

Geluidzone - industrie

a. Ter plaatse van de 'geluidzone - industrie 1' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein 'Westpoort' op woningen en andere geluidgevoelige objecten. b. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie 2' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein 'Cornelis Douwesterrein' op woningen en andere geluidgevoelige objecten. c. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie 3' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het Industrieterrein 'Johan van Hasseltkanaal West' op woningen en andere geluidgevoelige objecten.

Gemeente Amsterdam

blz. 44

24.2.1 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie 1', 'geluidzone - industrie 2' en 'geluidzone - industrie 3' alleen geluidgevoelige objecten worden gebouwd, indien wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde dan wel een hogere grenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder. 24.2.2 Specifieke gebruik sregels Tot een gebruik strijdig met de aanduiding 'geluidszone - industrie 1', 'geluidzone - industrie 2' en 'geluidzone - industrie 3' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet geluidgevoelige objecten als geluidgevoelig object. 24.3

Veiligheidszone - lpg

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – lpg' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten vanwege een lpg-vulpunt. 24.3.1 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd. 24.3.2 Specifieke gebruik sregels Tot een gebruik strijdig met de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gebouwen als kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object. 24.3.3 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in subleden 24.3.1 en 24.3.2 ten behoeve van de vestiging van nieuwe kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten binnen de 'veiligheidszone - lpg', onder de voorwaarde dat: a. aangetoond is dat de oriëntatiewaarde van het groepsrisico niet wordt overschreden dan wel wordt onderbouwd waarom een overschrijding van het groepsrisico aanvaardbaar is; b. onderbouwd is waarom dit gelet op de zelfredzaamheid van personen in het invloedsgebied geen onaanvaardbare risico's oplevert.

bestemmingsplan_Tuindorp Oostzaan II (vastgesteld)

blz. 45

Artikel 25

Algemene afwijkingsregels

Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels ontheffing kan worden verleend dan kan het bevoegd gezag bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de desbetreffende regels van dit bestemmingsplan, ten behoeve van: a. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en elektriciteitsvoorzieningen met een maximale bouwhoogte van 4 meter, en een maximale inhoud van 50 m³; b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, straatmeubilair, vrijstaande muren, keermuren, trapconstructies, bebouwing ten behoeve van al dan niet ondergrondse afvalopslag, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken; c. geringe afwijkingen welke in het belang zijn van een ruimtelijke en/of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, wegen en anderszins, of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer bedraagt dan 1 meter; d. bouwwerken waarbij de in de regels toegestane maximale bouwhoogte met niet meer dan 1 meter wordt vergroot; e. het overschrijden van de maximum bouwhoogte zoals genoemd in de regels ten behoeve van: 1. lift- en trappenhuizen, met ten hoogste 4 meter; 2. centrale verwarmingsinstallaties, met ten hoogste 4 meter; 3.

schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, antennes en zendmasten ten behoeve van mobiele telefonie, collectoren voor warmteopwekking of panelen voor elektriciteitsopwekking op platte daken mits afstand tot zijkanten van het dak ten minste gelijk aan hoogte collector of paneel, met ten hoogste 1 meter; f. de in het plan aangegeven bestemmings- of bouwvlakgrenzen met ten hoogste 2 meter mag worden overschreden ten behoeve van uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, luifels, erkers, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen.

Gemeente Amsterdam

blz. 46

Artikel 26 26.1

Overige regels

Volgorde van dubbelbestemmingen

Indien op de gronden meerdere dubbelbestemmingen zoals vervat in de artikelen 16 tot en met 20 van toepassing zijn en de in die dubbelbestemmingen opgenomen regels ten aanzien van bebouwing of gebruik met elkaar onverenigbaar zijn, gelden de regels in de dubbelbestemmingen in de volgorde zoals aangegeven in onderstaand schema: Dubbelbestemming

Artikelnummer

Volgorde van toepassing

Leiding - Gas

16

1

Leiding - Hoogspanning

17

2

Waarde - Cultuurhistorie

18

4

Waarde - Landschap

19

5

Waterstaat - Waterkering

20

3

bestemmingsplan_Tuindorp Oostzaan II (vastgesteld)

blz. 47

Hoofdstuk 4 Artikel 27 27.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het gestelde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%; c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 27.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;

Gemeente Amsterdam

blz. 48

Artikel 28

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Tuindorp Oostzaan II.

bestemmingsplan_Tuindorp Oostzaan II (vastgesteld)