2. samenvatting-investeringsnota-dichtersbuurt.pdf
Tekst van het document
Investeringsnota Dichtersbuurt Samenvatting De Dichtersbuurt in Slotermeer is een van de buurten waarvoor extra aandacht nodig is. De woningen in de Dichtersbuurt zijn toe aan vernieuwing. De vernieuwing maakt onderdeel uit van de opgave zoals geformuleerd in de Principenota Geuzenveld-Slotermeer (2019). Het doel van de vernieuwing is om de woon- en leefsituatie voor de bewoners in de buurt te verbeteren. Voor de woningvoorraad is het de opgave om deze met respect voor de cultuurhistorische waarde te vernieuwen, te komen tot een grotere differentiatie en waar mogelijk extra woningen toe te voegen. De vernieuwing van de Dichtersbuurt maakt ook deel uit van de opgave uit Omgevingsvisie Amsterdam 2050. In de Omgevingsvisie is als doel geformuleerd om het gebied te transformeren naar een gemengde stadsbuurt met een stedelijke dichtheid, het omvormen van de Burgemeester Röellstraat tot een stadslaan en het vergroenen van de openbare ruimte door het verbeteren van de bomenstructuur, het autoluw maken van de straten en het vergroten van de gebruikswaarde van de buitenruimte. In de investeringsnota worden de uitgangspunten en randvoorwaarden vast gelegd voor de vernieuwing van de buurt inclusief een nieuw stedenbouwkundig plan voor de buurt. Het plan voor de vernieuwing is gemaakt in overleg met de corporatie Eigen Haard en bewoners uit de buurt.
woonprogramma In het gebied worden 426 sociale huurwoningen gesloopt en vervangen door 426 sociale huurwoningen en 220 MDH huurwoningen en circa 200 vrije sectorwoningen. In totaal komen er ca. 850 nieuwe woningen. stedenbouw In de investeringsnota wordt voorgesteld om bij de vernieuwing van de buurt voort te borduren op de huidige stedenbouwkundige structuur waarbij verdichtingsruimte wordt gevonden door bouwblokken te verhogen. De buurt bestaat nu uit een structuur van 6 identieke openbaar toegankelijke hoven. In de nieuwe situatie komen er vier openbaar toegankelijke hoven en 2 gesloten blokken langs de Slotermeerlaan waarbij het parkeren op het binnenterrein wordt opgelost. De huidige bebouwing is 2 bouwlagen hoog (exclusief kap). In de nieuwe situatie zal de bebouwing variëren van 3 tot 7 bouwlagen. Openbare ruimte Als gevolg van de verdichting en de opgave om het huidige laagbouwmilieu om te vormen naar een gemengde stadsbuurt met een stedelijk dichtheid, neemt de hoeveelheid bebouwd oppervlakte (gebouwen en parkeergarages) toe met circa 8.400 m2. Deze extra verharding is gecompenseerd door extra water te maken met de aanleg van de Sloterparkbadsingel. Vanuit de Omgevingsvisie Amsterdam 2050 wordt de resterende openbare ruimte zo groen mogelijk ingericht. Hierbij worden de straten autoluw gemaakt en komen er extra groenvakken.
De bomen in de buurt hebben nu te weinig ruimte om goed te groeien. In de nieuwe situatie krijgen ze ruime groeiplaatsen waardoor ze beter tot wasdom kunnen komen. Bomen die als
gevolg van de vernieuwing moeten worden gekapt worden conform de bomenverordening gecompenseerd. In totaal komen er zo’n 60 bomen meer terug dan er nu staan. De parkeergarages krijgen een groen dek en worden ingericht als verblijfsruimte voor de bewoners.
Figuur 1 stedenbouwkundig plan Dichtersbuurt