2. Raadsinformatiebrief voortgang acties studentenhuisvesting (27 februari 2026)

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 27 februari 2026 Woningbouw Steven van Weyenberg Grond & Ontwikkeling, b.kleinhaneveld@amsterdam.nl & anke.hendriks@amsterdam.nl Afdoening toezegging voortgang acties studentenhuisvesting en uitvoering amendement inzake meer studentenhuizen

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. In de Commissie Woningbouw en Volkshuisvesting op 26 november 2025 heb ik bij de behandeling van de raadsinformatiebrief Planvoorraad Studentenhuisvesting d.d. 29 oktober 2025 toegezegd de raad in februari een update te geven over de voortgang van de doelstellingen uit deze brief. Daarnaast draagt het amendement van de leden Hofland c.s. inzake meer studentenhuizen1 het college op om voor 1 maart 2026 een terugkoppeling te geven over een onderzoek naar hoe de bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen gestimuleerd kan worden. Via deze brief wordt de toezegging afgehandeld en wordt er een terugkoppeling gegeven over de voorgestelde uitvoering van het amendement van de leden Hofland c.s. d.d. 13 november 2025 (394-25).

1.1 Update voortgang raadsinformatiebrief Planvoorraad Studentenhuisvesting In de Raadsinformatiebrief inzake de planvoorraad studentenhuisvesting van 29 oktober 2025 is de realisatie van circa 3.000 nieuwe studentenwoningen en het verlengen van ruim 1.650 tijdelijke studentenwoningen tot en met 2030 gepresenteerd. Ook zijn er kansrijke locaties voor de realisatie van studentenwoningen op de langere termijn benoemd. Sindsdien zijn er verschillende nieuwe ontwikkelingen te melden. Planvoorraad De planvoorraad studentenwoningen is sinds oktober 2025 uitgebreid met drie projecten. 1. 21 studentenwoningen op het Osdorperhof Op het Osdorperhof wordt er een lang leven thuisflat ontwikkeld, waarin ouderenwoningen gebouwd worden in combinatie met 21 studentenwoningen. 1

Amendement aangenomen in de raadsvergadering van 13 november 2025

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 27 februari 2026 Pagina 2 van 4

2. 300 studentenwoningen in het Hamerkwartier In de investeringsnota van het Hamerkwartier is opgenomen dat er ongeveer 300 studentenwoningen gebouwd gaan worden, op 6.500 woningen in totaal in dit gebied. 3. 92 particuliere studentenwoningen Duivendrechtsekade 50 in Weespertrekvaart Op de Duivendrechtsekade 50 in Weespertrekvaart Oost worden 94 particuliere sociale- en 8 middeldure huurwoningen gerealiseerd. Deze 100 woningen zijn bedoeld voor studenten en PhDkandidaten van de UvA. Hoewel de woningen op twee na niet officieel gelabeld zijn als studentenwoningen, komen ze toch beschikbaar voor de doelgroep door afspraken tussen de UvA en de eigenaar. Daarmee laat dit project zien dat de planvoorraad en startbouwcijfers voor studentenwoningen niet altijd volledig aansluiten bij de feitelijke situatie, doordat woningen die niet gelabeld zijn als studentenwoningen wel aan deze doelgroep verhuurd kunnen worden. Met de aanvullende projecten is de planvoorraad studentenwoningen als volgt. Project

Status

Aantal studentenwoningen

Opgeleverd - 299 studentenwoningen Sluisbuurt

Opgeleverd in april 2025

127

Crossroads Sloterdijk

Opgeleverd in mei 2025

132

Prins Hendrik Campus

Opgeleverd in juni 2025

40

Bouw gestart – 525 studentenwoningen Sluisbuurt

Inschrijving gestart, studenten trekken begin maart in.

275

Hettenheuvelweg

Bouw gestart in december 2025. Geplande oplevering in 2027/2028 Bouw gestart in februari 2026.

150

Zeeburgerpad

100

Planvoorraad 2026 – 871 studentenwoningen Osdorperhof

Start bouw verwacht in Q1 2026

21

DAS-gebouw - Karspeldreef

Start bouw verwacht in 2026

290

Arena Poort

Start bouw verwacht in 2026

433

Zuidas Kenniskwartier Noordstrook

Start bouw verwacht in 2026 in Q1 2026

127

Locaties in bestaande gebiedsontwikkelingen vanaf 2027 – 1.225 tot 1.375 studentenwoningen Cruquiuseiland

Start bouw verwacht tussen 2026 en 2029

275

Holterbergdistrict

Start bouw verwacht in 2028-2029

Science Park

Start bouw verwacht in 2029

800 jongeren/studentenwoningen 150-300

Overige locaties bestaande gebiedsontwikkelingen Innovatiedistricten

Nader te bepalen

Invulling nader te bepalen.

RAI

Nader te bepalen

Invulling nader te bepalen.

Schinkelkwartier

Nader te bepalen

Invulling nader te bepalen.

Sloterdijk

Nader te bepalen

Invulling nader te bepalen.

Strandeiland

Nader te bepalen

400-500 studenten en jongeren

Hamerkwartier

Nader te bepalen

300 studentenwoningen

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 27 februari 2026 Pagina 3 van 4

Verlengen tijdelijke complexen In de Raadsinformatiebrief Verlenging huurtermijn 800 modulaire studentenwoningen aan de Antonio Vivaldistraat van 13 februari 2026 is de verlenging van het tijdelijke studentencomplex Ravel Residence aangekondigd. De 800 tijdelijke woningen blijven een jaar langer beschikbaar, waardoor er een jaar langer 800 studenten kunnen wonen. De oproep van de gemeente aan de verhuurder is daarbij dat zoveel mogelijk van de huidige bewoners ook een jaar langer mogen blijven. Subsidie studentenwoningen Cruquiusweg 78 Voor het project op Cruquiuseiland is er voor de 275 studentenwoningen bij het Rijk subsidie (Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen) aangevraagd en toegekend, voor in totaal € 2.475.000. Met de subsidie worden er 275 permanente studentenwoningen gebouwd. Netwerk Studentenhuisvesting Op 15 januari 2026 heeft het halfjaarlijkse bestuurlijk overleg studentenhuisvesting2 plaatsgevonden. Tijdens dit overleg is de raadsinformatiebrief Planvoorraad Studentenwoningen besproken, waarbij de Amsterdamse partners enthousiast zijn over de resultaten uit de brief. Tegelijkertijd blijven zij benadrukken dat het tekort aan studentenwoningen groot is, en de betaalbaarheid een belangrijk kader moet blijven. In mei 2026 plan ik een nieuw bestuurlijk overleg studentenhuisvesting in.

Op de EXPO REAL in München heb ik met verschillende Europese steden en investeerders gesproken over het belang van studentenhuisvesting, ook in Amsterdam.

1.2 Stimuleren bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen Het amendement van de leden Hofland c.s. inzake meer studentenhuizen (394-25) besluit om incidenteel 3 miljoen te reserveren om uitvoering te geven aan de resultaten van een onderzoek naar een mogelijke studentenwoningimpuls, waarmee de bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen gestimuleerd kan worden. Via twee sporen wordt uitvoering gegeven aan dit amendement. Als eerst wordt nader onderzocht of de beschikbare drie miljoen euro via een subsidieregeling in te zetten is als financiële prikkel voor de bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen. Als tweede wordt er in een pilotproject onderzocht welke knelpunten er zijn bij de realisatie van onzelfstandige studentenwoningen.

Subsidieregeling (onzelfstandige) studentenwoningen Een subsidieregeling voor de bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen lijkt mogelijk. Zo heeft de gemeente Amsterdam van 2015 tot 2018 al een subsidieregeling gehad voor de realisatie van jongeren- en studentenwoningen, waarbij de stichtingskosten gesubsidieerd konden worden3.

2

Amsterdamse hoger onderwijsinstellingen, studentenhuisvesters DUWO en Lieven de Key en studentvertegenwoordigers zijn uitgenodigd voor dit overleg. 3 Tot maximaal € 200.000 en € 1.000 per betaalbare jongeren- of studentenwoning.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 27 februari 2026 Pagina 4 van 4

Ook zijn er in andere gemeenten in Nederland voorbeelden van subsidies voor de bouw van studentenwoningen4. De gemeente Amsterdam hanteert als uitgangspunt dat subsidies zo veel mogelijk in bestaande regelingen worden opgenomen. Bij een subsidie voor het stimuleren van de bouw van (onzelfstandige) studentenwoningen kan er waarschijnlijk aangesloten worden bij de bestaande Subsidieregeling stedelijke vernieuwing, verhuisregelingen en ouderenhuisvesting Amsterdam 2019. De komende maanden wordt onderzocht wat de mogelijkheden en belemmeringen zijn bij het opzetten van een subsidie voor (onzelfstandige) studentenwoningen en worden de kaders van de subsidie uitgewerkt.

Pilotproject knelpunten onzelfstandige studentenwoningen Een financiële impuls voor projecten met onzelfstandige studentenwoningen woningen kan bijdragen aan het verbeteren van de haalbaarheid van individuele projecten, maar zal naar verwachting niet op zichzelf leiden tot een substantiële toename van het aantal gerealiseerde onzelfstandige woningen5. De realisatie van onzelfstandige woonvormen wordt namelijk beïnvloed door een samenloop van factoren. Via een pilot wordt daarom onderzocht tegen welke knelpunten projecten aanlopen bij de ontwikkeling van onzelfstandige studentenwoningen. Via de pilot wordt inzicht verkregen welke beleidsmatige of procesmatige aanpassingen wenselijk zijn om de realisatie van onzelfstandige woningen mogelijk te maken. De pilot staat los van de subsidie, maar een pilotproject wordt niet uitgesloten van het aanvragen van de subsidie.

Convenant Studenten- en Jongerenhuisvesting In de Raadsvergadering van 22 januari 2026 is bij de behandeling van de raadsinformatiebrief Planvoorraad Studentenhuisvesting d.d. 29 oktober 2025 motie Broersen c.s. inzake convenant studenten- en jongerenhuisvesting (602_26) aangenomen. In de komende maanden wordt onderzocht in welke vorm een convenant studenten- en jongerenhuisvesting vorm kan krijgen. De samenwerkingspartners6 worden hierbij betrokken. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Steven van Weyenberg Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

4

Bijvoorbeeld het Woonfonds Nijmegen, waarbij onzelfstandige nieuwbouwwoningen voor studenten € 10.000 subsidie kunnen aanvragen en zelfstandige woningen voor studenten € 15.000. 5 De eerder genoemde RHA, een subsidie van het Rijk bedoeld voor de bouw van onzelfstandige en zelfstandige studentenwoningen, is in Amsterdam de afgelopen jaren enkel aangevraagd voor projecten met zelfstandige studentenwoningen. 6 Mbo-, hbo-, wo-instellingen van Amsterdam, studentenhuisvesters en studentenbonden

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl