2. Raadsinformatiebrief Jaarverslag Stadsloods 2020

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 18 mei 2021 Ruimtelijke Ordening Marieke van Doorninck Ruimte & Duurzaamheid; Andrea Esveld a.esveld@amsterdam.nl (bestuurszaken.rd@amsterdam.nl) Jaarverslag Stadsloods 2020

Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief informeert het college u over het volgende. Bijgaand treft u het jaarverslag Stadsloods 2020. In dit verslag wordt de bijdrage van Stadsloods aan de ambities uit het coalitieakkoord gemeld. Stadsloods rapporteert jaarlijks aan het college van B&W over de resultaten, signalen en ontwikkelingen op het gebied van huisvesting voor bedrijven en maatschappelijke instellingen. De belangrijkste resultaten en trends/ontwikkelingen zijn hieronder samengevat. A. Resultaten: -

In 2020 heeft Stadsloods 430 nieuwe ruimtezoekers geadviseerd. Dit aantal is nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van 2019. Dit is opmerkelijk vanwege de coronacrisis en toont aan dat de vraag aan Stadsloods onverminderd groot is.

-

Van 95 partijen is bekend dat zij ruimte hebben gevonden. Hiermee is circa 33.000 vierkante meter leegstaande ruimte gevuld en zijn circa 1.500 arbeidsplaatsen gefaciliteerd. Voor 148 ruimten heeft Stadsloods geadviseerd en geholpen met de (toekomstige) invulling. Voorbeelden zijn de te ontwikkelen sporthal Elzenhagen, de herontwikkeling van Toren 11 van het World Trade Center en de invulling van de bedrijfsruimten van woningstichting Rochdale in Echtenstein. Er is prioriteit gegeven aan begeleiding en ondersteuning van organisaties met bestuurlijke en maatschappelijke prioriteit, waaronder: o Innovatieve, circulaire en duurzame bedrijven, zoals zuurdesembakkerij Fort Negen, Food Logica en Semilla Sanitation. o Sociale ondernemingen zoals the Refugee Company. o Maatschappelijke organisatie zoals de LHBTQ+ community en FM coaching. o Culturele organisaties, zoals Theater de Krakeling. o Verschillende bijzondere en strategische zoekers, waaronder het Veteranenhuis (in opdracht van de BM), het Erotisch Centrum, de nieuwe Verkeerscentrale Amsterdam en locaties voor woonwagenbewoners.

-

-

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 mei 2021 Pagina 2 van 3

B) Ontwikkelingen: De belangrijkste ontwikkelingen in 2020 zijn als volgt. - Coronacrisis: De economie is door deze crisis hard geraakt. De uiteindelijke impact hiervan is op dit moment nog niet zichtbaar. Het aantal ondernemers wat de hulp inriep van Stadsloods in 2020 was even groot als in 2019. Waarneembare ontwikkelingen afgelopen jaar als gevolg van corona waren de behoeften aan voorzieningen in eigen (woon-) buurt, de 1,5 meter samenleving en veranderende werkomgeving concepten, de groei in take away food concepten, buitensport initiatieven en het sluiten (opheffen) van (fysieke-) winkels. De vraag is wat het straks, na het stoppen van de steunmaatregelen gaat betekenen voor de leegstand in de stad: wat zijn de gevolgen voor ondernemers en eigenaren van panden? Het is duidelijk dat de crisis nieuwe ruimtevragen en nieuw ruimteaanbod zal genereren, een duidelijk voorbeeld is de toename van leegstaande winkelpanden. Betaalbaar vastgoed voor maatschappelijke invullingen. Maatschappelijke ondernemers en organisaties vinden moeilijk een (betaalbare) plek. Stadloods heeft een sterke focus op deze zoekvraag om maximaal te kunnen bijdragen aan functies die belangrijk zijn voor een vitale, inclusieve en complete stad.

Dit betekent dat we scherpere keuzes maken in het proces, intensiever gaan samenwerken met de markt (met specifieke aandacht voor (markt) partijen die ook een maatschappelijke doelstelling in het vaandel hebben) en actief signaleren en agenderen. Daarnaast vragen wij om terughoudendheid ten aanzien van verzoeken tot wijziging van de maatschappelijke bestemming naar een andere functie die voor marktpartijen financieel aantrekkelijker is.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 18 mei 2021 Pagina 3 van 3

Tekort aan (kleinschalige) bedrijfsruimten. Kleinere ondernemers (dienstverlening en maak industrie) vinden steeds moelijker bedrijfsruimte in de stad. Omzetten van bedrijfsruimten naar woonruimte is hier een belangrijke oorzaak van en ook hier spelen de hoge markthuur prijzen een rol. Wij bevelen aan om ook hier (conform het hiertoe opgestelde afwegingskader d.d. 2020 EZ/R&D) terughoudend te zijn bij verzoeken tot bestemmingsplan wijzigingen. Dit betreft in de regel een omzetting van de bestemming bedrijvigheid naar wonen. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid

Bijlagen 1. Jaarverslag Stadsloods 2020

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl