2. Oud West 2018 4e herziening_Regels.pdf

Bestemmingsplan Oud West 2018 4e Herziening

Vastgesteld

Gemeente Amsterdam Ruimte en Duurzaamheid bestemmingsplan Oud West 2018 4e herziening

Colofon

Opdrachtgever Opdrachtnemer

Ruimte en Duurzaamheid

IMRO_idn

NL.IMRO.0363.E2203BPSTD-VG01

Datum print

22 Augustus 2022

Planstatus

vastgesteld

blz. 3

Inhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Hoofdstuk 2

5 Inleidende regels

6

Begrippen

6

Bestemmingregels

7

Artikel 2 Herziening bestemming Gemengd - 1 (artikel 4 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 3 Herziening bestemming Gemengd - 2 (artikel 5 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 4 Herziening bestemming Gemengd - 3 (artikel 6 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 5 Herziening bestemming Gemengd - 4 (artikel 7 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 6 Herziening bestemming Gemengd - 5 (artikel 8 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 7 Herziening bestemming Gemengd - 6 (artikel 9 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 8 Herziening bestemming Horeca (artikel 11 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 9 Herziening bestemming Wonen (artikel 19 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 10 Herziening bestemming Tuin (artikel 16 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Artikel 11 Toevoegen artikel Waarde - Landschap Artikel 12 Herziening algemene afwijkingsregels (artikel 28 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Hoofdstuk 3

Overgangs- en slotregels

Artikel 13 Overgangsrecht Artikel 14 Slotregel

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 18 19

Gemeente Amsterdam

blz. 4

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 5

Regels

Gemeente Amsterdam

blz. 6

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Voor zover planregels hieronder niet zijn gewijzigd blijven alle planregels, die in het bestemmingsplan Oud West 2018 zijn vastgesteld, van kracht.

Artikel 1

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1

plan:

Het bestemmingsplan Oud West 2018 met identificatienummer NL.IMRO.0363.E1503BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam. 1.2

herziening

het bestemmingsplan Oud West 2018 4e herziening met identificatienummer NL.IMRO.0363.E2203BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam. Alle begrippen van het bestemmingsplan Oud West 2018 blijven gelden.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 7

Hoofdstuk 2

Bestemmingregels

Artikel 2 Herziening bestemming Gemengd - 1 (artikel 4 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 2.1

Dakterrassen

Aan artikel 4, lid 4.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 2.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 4 worden lid 4.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 4.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

Gemeente Amsterdam

blz. 8

Artikel 3 Herziening bestemming Gemengd - 2 (artikel 5 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 3.1

Dakterrassen

Aan artikel 5, lid 5.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 3.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 5 worden lid 5.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 5.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 9

Artikel 4 Herziening bestemming Gemengd - 3 (artikel 6 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 4.1

Dakterrassen

Aan artikel 6, lid 6.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 4.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 6 worden lid 6.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 6.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

Gemeente Amsterdam

blz. 10

Artikel 5 Herziening bestemming Gemengd - 4 (artikel 7 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 5.1

Dakterrassen

Aan artikel 7, lid 7.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 5.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 7 worden lid 7.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 7.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 11

Artikel 6 Herziening bestemming Gemengd - 5 (artikel 8 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 6.1

Dakterrassen

Aan artikel 8, lid 8.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 6.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 8 worden lid 8.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 8.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

Gemeente Amsterdam

blz. 12

Artikel 7 Herziening bestemming Gemengd - 6 (artikel 9 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 7.1

Dakterrassen

Aan artikel 9, lid 9.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 7.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 9 worden lid 9.2.5. Daktoegangsopbouwen en lid 9.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 13

Artikel 8 Herziening bestemming Horeca (artikel 11 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 8.1

Dakterrassen

Aan artikel 11, lid 11.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 8.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 11 worden lid 11.2.5. Dak toegangsopbouwen en lid 11.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

Gemeente Amsterdam

blz. 14

Artikel 9 Herziening bestemming Wonen (artikel 19 van het bestemmingsplan Oud West 2018) 9.1

Dakterrassen

Aan artikel 19, lid 19.2.4 wordt toegevoegd: g. maximaal 50% van een plat dak mag worden ingericht en gebruikt als dakterras. 9.2

Daktoegangsopbouwen

In artikel 19 worden lid 19.2.5. Dak toegangsopbouwen en lid 19.3 Afwijken van bouwregels volledig geschrapt.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 15

Artikel 10 Herziening bestemming Tuin (artikel 16 van het bestemmingsplan Oud West 2018) Aan artikel 16, lid 16.1 wordt toegevoegd: f. bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan, waar deze ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan zijn gerealiseerd of waarvan de realisatie aangevangen is.

Gemeente Amsterdam

blz. 16

Artikel 11

Toevoegen artikel Waarde - Landschap

Na artikel 23 wordt, onder vernummering van de artikelen 24 tot en met 30 van het plan:een artikel ingevoegd, luidende: Artikel 24 Waarde - Landschap 24.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor 'Waarde – Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor uitsluitend instandhouding en ontwikkeling van de aanwezige landschappelijke waarde. b. De dubbelbestemming 'Waarde - Landschap' is primair ten opzichte van de andere aan deze gronden toegekende bestemmingen. 24.2 Bouwregels Op en onder de in artikel 24.1 genoemde gronden mogen geen gebouwen worden opgericht, anders dan de gebouwen die op grond van artikel 16.2 zijn toegestaan. Deze gronden dienen niet te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan. 24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 24.3.1 Verbodsregel Het is verboden op en onder de in artikel 16 genoemde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning nieuwe verharding aan te brengen.

24.3.2 Afwijken van de verbodsregel Het bevoegd gezag kan, gelet op het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, en in afwijking van het bepaalde in artikel 24, een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, onder 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, verlenen ten behoeve van verharding van de gronden indien a. aangetoond wordt dat het waterbergend vermogen van de tuin minstens 60 millimeter per uur bedraagt; b. de gronden binnen deze bestemming niet voor meer dan 50% worden verhard, waarbij de oppervlakte van bebouwde gronden als verharding wordt meeberekend.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 17

Artikel 12 Herziening algemene afwijkingsregels (artikel 28 van het bestemmingsplan Oud West 2018) In artikel 28 lid e. wordt de term 'balkons' geschrapt. Aan artikel 28 wordt toegevoegd: f. een overschrijding van de in het plan aangegeven bebouwingsgrenzen en/of bestemmingsgrenzen tot ten hoogste 1,5 meter ten behoeve van balkons, waarbij de negatieve gevolgen voor daglichttoetreding van de onderliggende woning door de aanvrager in beeld worden gebracht.

Gemeente Amsterdam

blz. 18

Hoofdstuk 3 Artikel 13 13.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het college kan eenmalig in afwijking van onderdeel a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Onderdeel a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 13.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan_Oud West 2018 4e herziening (vastgesteld)

blz. 19

Artikel 14

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Oud West 2018 4e herziening

Gemeente Amsterdam