2. Bijlage bij Raadsinformatiebrief.pdf

TAXWISE advocaten E arnsterdarn Contactgegevens: Taxwise Advocaten 81/ Banstraat 34

1071 KA Amsterdam

AANGETEKEND

T: 020 · 240 2450

Gemeente Amsterdam

F: 020 · 240 2451

T.a.v. de heer L. Hakvoort Postbus 202

Mr. J S. van Daal

1000 AE Amsterdam

jsvandaal@taxw1seadvocaten.nl

Datum

16 augustus 2021

Uw kenmerk Ons kenmerk

ADM

Betreft

Verzoek goedkeuring voorgenomen verkoop ADM-terrein

Geachte heer Hakvoort, Afgelopen week heeft de heer F. Sint van cliënten, Amstelimmo BV en Chidda Vastgoed BV, telefonisch contact met u gezocht inzake bovenstaande kwestie. U bent immers zijn contactpersoon. Bovendien heeft u namens de gemeente Amsterdam de vaststellingsovereenkomst van 29 maart 2021 ondertekend. Mocht u evenwel niet de bevoegde persoon zijn om op het onderhavige verzoek van cliënten te beslissen, verzoek ik u vriendelijk dit verzoek aan de bevoegde persoon door te leiden opdat deze kwestie ten spoedigste kan worden afgewikkeld. Cliënten zijn, zoals uw gemeente genoegzaam bekend is, gezamenlijk eigenaar van percelen (bouw)grond met bijbehorend water gelegen in de Westhaven te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten {Noord-Holland), sectie K nummers 2981, 2982, 4493, 4499, 4500, plaatselijk bekend als het ADM-terrein. Cliënten hebben het ADM-terrein in eigendom verkregen bij akte van levering d.d. 2 mei 1997. In de akte van levering is als kettingbeding opgenomen dat indien cliënten tot verkoop van het ADMterrein of een gedeelte daarvan mochten besluiten, zij verplicht zijn de gemeente hiervan in kennis te stellen, die alsdan het recht zal hebben, en daartoe door cliënten in de gelegenheid dient te worden gesteld, als eerste gegadigde het ADM-terrein terug te kopen.

Tussen cliënten en de gemeente loopt thans nog een juridische procedure bij rechtbank Amsterdam, inzake, beknopt weergegeven, die kogelschepen die afmeren in het water bij het ADMterrein respectievelijk de vergoeding daartoe en de kwestie van het uitdiepen van de waterpartij. Tijdens de comparitie is door de rechter mediation voorgesteld. De mediation zag overigens met name over aankoop van het ADM-terrein door de gemeente, welk overleg is mislukt. Wel hebben partijen over het voorkeursrecht afspraken gemaakt (afzien voorkeursrecht door gemeente), die

Alle werkzaamheden worden verricht op grond van een overeenkomst van opdracht met Taxwise Advocaten BI/ (KvK-nummer 68986769). Op deze overeenkomst zijn algemene voorwaarden van toepassing waarin een aansprakelijkheidsbeperking is opgenomen. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. maar zijn ook te raadplegen op www.taxwiseadvocaten.nl.

TAXWISE advocaten : amsterdam zijn vastgelegd in een door partijen ondertekende vaststellingsovereenkomst, bij e-mail van de mediator, mr. H. Doeleman van 29 maart 2021 In deze vaststellingsovereenkomst staat onder meer het volgende opgenomen: "Partijen zijn het tijdens de mediation erover eens geworden dat, gegeven het voorkeursrecht van de gemeente Amsterdam met betrekking tot het ADM-terrein, er door de beoogde verkopers is voldaan aan de op hen rustende verplichting, te weten het in kennis stellen van de Gemeente van een voorgenomen verkoop voor een bedrag van EUR 85,5 mio of meer (ex kosten koper en/of btw). Besproken en afgesproken is dat gedurende een bepaalde termijn vanaf datum vso van de verkopers niet kan worden gevergd dat zij het ADM-terrein wederom aanbieden aan de Gemeente Amsterdam als zij een koper bereid vinden te kopen voor EUR 85.5 mio of meer. Het is reel om aan te nemen dat deze niet-gebondenheid aan een aanbiedingsplicht zal voortdurende gedurende één jaar vanaf datum ondertekening van deze vso. Partijen zijn het hierover eens geworden." De gemeente heeft de vaststellingsovereenkomst op 23 april 2021 als laatste partij ondertekend, zodat de overeengekomen periode van één jaar eindigt op 22 april 2022.

Tevens wordt in dit kader opgemerkt dat de heer Victor Everhardt in een raadsbrief van 28 april 2021 de gemeenteraad heeft geïnformeerd, dat het college akkoord is gegaan met voormelde vaststellingsovereenkomst. Cliënten zijn inmiddels in ver gevorderde onderhandelingen met een derde, die voornemens is om het hele ADM-terrein aan te kopen. Levering van het ADM-terrein zal in oktober 2021 plaatsvinden tegen een koopsom van€ 85,6M k.k. Naar aanleiding van een due diligence heeft de notaris van de beoogde koper aangegeven dat zij zekerheidshalve, teneinde ieder misverstand omtrent het voorkeursrecht uit te sluiten, een schriftelijke bevestiging van de gemeente wenst te ontvangen, inhoudende dat hetgeen in de vaststellingsovereenkomst is vermeld juist is en de gemeente derhalve bij een verkoop en levering per oktober 2021 tegen€ 85,6M afziet van haar voorkeursrecht. Gelet op het voorgaande verzoek ik u schriftelijk te bevestigen, door een daartoe namens de gemeente bevoegd persoon, dat de gemeente - overeenkomstig de vaststellingsovereenkomst afziet van haar voorkeursrecht, mits het ADM-terrein voor een bedrag van€ 85,5 mln of meer (ex kosten koper en/of btw) wordt verkocht en geleverd vóór 23 april 2022. Hoogachtend,

\ Pagina 2 van 2