2. Antwoordbrief aan Pllek def.pdf

Bezoekadres Amstel 1 1011 PN Amsterdam Postbus 202 1000 AE Amsterdam Telefoon 14 020 amsterdam.nl

Retouradres: Postbus 202, 1000 AE Amsterdam

Aan de heer S. Steenbeek tt. Neveritaweg 59 1033 WB Amsterdam

Datum

28 september 2021

Behandeld door Jaap Gadella Ons kenmerk

geen 2021-9030

Onderwerp

Uw brief dd. 7 september 2021 over verlengingsopties voor Pllek)

Bijlage

Geachte heer Steenbeek,

Hartelijk dank voor uw mail d.d. 7 september 2021 met het overzicht van uw inzet om verlengingsmogelijkheden te bereiken van de tijdelijke huurovereenkomst voor uw horecaonderneming Pllek op de NDSM-werf Oost. Hieronder zal ik ingaan op uw mail. Ik zal dit doen aan de hand van een aantal thema’s; tijdelijkheid, vergroening en de beantwoording van Motie 062-2021. Tijdelijkheid Het principe van tijdelijkheid is dat het gebruik, in uw geval de exploitatie van een horecaonderneming, eindigt op het moment dat contractueel is overeengekomen. Door deze afspraken te maken tussen gemeente en ondernemer ontstaat er aan beide kanten zekerheid. Voor de gemeente wanneer zij kan beschikken over de gronden, voor de ondernemer over de periode waarin hij kan exploiteren. Vanwege het tijdelijke karakter gelden er minder regels ten aanzien van het gebouw en wordt er een lage huur in rekening gebracht. Op de NDSM-werf Oost is deze tijdelijke exploitatie sinds 2012 uitgangspunt voor de onbebouwde delen. U zegt in uw brief te streven naar het borgen van het bestaan van Pllek. Daarmee bedoelt u vervanging van het huidige tijdelijke huurcontract door een huurcontract voor onbepaalde tijd of met verlengingsmogelijkheden tot tenminste 2028. Het jaar 2028 waaraan u refereert is gebaseerd op het besluit uit 2018 van het college van burgemeester en wethouders om de aanvankelijk beoogde bouw van ca.

300 woningen op NDSMwerf Oost voor tien jaar on-hold te zetten. Dit werd mogelijk omdat op het westelijk deel van de NDSM meer woningen worden gerealiseerd dan voorzien. Daarmee kon de beschikbare openbare ruimte langer tijdelijke verhuurd worden; tot en met 2028. Terreinen waarvan het tijdelijke

Een routebeschrijving vindt u op www.amsterdam.nl.

Gemeente Amsterdam

Datum 28 september 2021 Kenmerk 2021-9030 Pagina 2 van 3

huurcontract ruim voor 2028 zou aflopen, zouden dan opnieuw aangeboden kunnen worden voor een ander tijdelijk initiatief op de NDSM-werf Oost. Ten aanzien van Pllek geldt dat de grondverhuring van rechtswege eindigt per 1 april 2022. Er is in het verleden op geen enkele wijze toegezegd dat deze verhuring verlengd kon worden. Ruimte voor groen en sport In 2018 zijn de referentienormen voor groen en sport vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Deze normen bevatten richtlijn voor de hoeveelheid vierkante meters groen en sport die nodig is om te komen tot een gezonde en leefbare woonwijk. Het Investeringsbesluit met het stedenbouwkundig plan voor de NDSM-werf dateert echter van voor die tijd (2012), reden waarom op de NDSM-werf niet wordt voldaan aan deze normen. Op 30 september 2020 heeft de gemeenteraad dit plan geactualiseerd (Actualisatie Investeringsplan NDSM-werf). Onderdeel hiervan is het besluit om groen- en sportvoorzieningen op het oostelijk deel van de NDSM-werf toe te voegen om zoveel als mogelijk te voldoen aan de vastgestelde normen. Daarmee zijn de woningbouwplannen op de NDSM-werf Oost definitief vervallen en wordende tijdelijke verhuringen beëindigd (en niet verlengd) om de opgave voor meer groen- en sport te kunnen realiseren.

Deze opgave wordt in fasen uitgevoerd, te beginnen met delen van de openbare ruimte en terreinen die als eerste na einde van de tijdelijke huurtermijn beschikbaar komen. Zoals bij u bekend vormt de Haalbaarheidsstudie Vergroening en Sport voor de NDSM-werf Oost de basis voor de vergroenings- en sportopgave. Uit de Haalbaarheidsstudie blijkt dat alle tijdelijk verhuurde terreinen keihard nodig zijn voor deze opgave. De Haalbaarheidsstudie wordt nog dit jaar voorgelegd aan de raadscommissie RO en de gemeenteraad. Na vaststelling daarvan start een participatietraject om in samenwerking met de werfgemeenschap en andere belanghebbenden tot een concreet inrichtingsplan te komen voor de vergroenings- en sportopgave. Dit omvat ook een groene herinrichting van de locatie van Pllek na 2025. Motie 062-2021 Met de op 10 februari 2021 aangenomen motie o62-2021 heeft de gemeenteraad het college verzocht om voor Pllek de tijdelijke grondhuur te verlengen tot en met 2025 en nadien telkens jaarlijks te kijken naar nieuwe verlengingen (van telkens minimaal een jaar). Het college heeft in haar antwoord dd. 27 mei 2021 ingestemd met het verzoek van de raad om de tijdelijke verhuring aan Pllek te verlengen tot en met 31 december 2025 (een periode van 3 jaar en 9 maanden).

Dit lijkt mij goed nieuws voor u; u kunt langer Pllek exploiteren en u heeft extra tijd voor het vinden van een vervangende locatie. Het verzoek van de raad om na 2025 elk jaar te kijken naar een mogelijke verlenging van minimaal een jaar is niet door het college overgenomen. Zoals gesteld in het antwoord van het college van 27 mei 2021 geeft dit voor uw onderneming immers niet de gewenste zekerheid. Als bestuur willen wij duidelijkheid creëren voor alle partijen, zodat zowel u als wij weten waar we aan toe zijn. Deze beantwoording van het college op de motie 062-2021 is door de commissie RO van 30 juni 2021 geaccepteerd c.q. ter kennisname aangenomen. Het gemeentelijke projectteam is vervolgens met deze uitgangspunten het overleg met u gestart over de verlenging van de tijdelijke verhuur voor Pllek.

Gemeente Amsterdam

Datum 28 september 2021 Kenmerk 2021-9030 Pagina 3 van 3

U heeft aangegeven de aangepaste grondverhuurovereenkomst niet te willen tekenen. Voor de goede orde wil ik u erop wijzen dat tot het moment van ondertekening van de u aangeboden allonge, de huidige voorwaarden en uitgangspunten van de grondhuurovereenkomst van toepassing zijn (waaronder de einddatum per 1 april 2022). Ik vertrouw u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en wens u de komende jaren succes met de voortzetting van Pllek tot eind 2025. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met de projectmanager voor de NDSMwerf, Jaap Gadella, j.gadella@amsterdam.nl

Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Marieke van Doorninck, Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid