2. Allonge NDSM-plein tt. Neveritaweg 59 l PLLEK 20210503.pdf

V6651

ALLONGE behorend bij huurovereenkomst v6651

ONDERGETEKENDEN: 1.

de GEMEENTE AMSTERDAM, gevestigd aan de Voormalige Stadstimmertuin 4-6, 1018 ET te Amsterdam, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de directeur Gemeentelijk Vastgoed a.i., de heer B.F.M. Rusken, hierna te noemen 'Verhuurder',

EN 2.

PLLEK-NDSM B.V. , gevestigd aan de tt. Neveritaweg 59, te (1033WB) Amsterdam, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 54970776 te Amsterdam, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door : Johanna Holding B.V., gevestigd aan de Bilderdijkkade 8H, te (1052RV) Amsterdam, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 54967902 te Amsterdam, vertegenwoordigd door haar directeur de heer Sjoerd Jan Steenbeek , geboren op 23 februari 1962 te Gorinchem , houder van het Nederlands paspoort met nummer NN32JHKR2 afgegeven d.d. 2 september 2015 te Amsterdam hierna te noemen 'Huurder' hierna gezamenlijk te noemen ‘Partijen’

NEMEN IN AANMERKING: a. dat Huurder op 4 december 2012 een tijdelijke huurovereenkomst heeft afgesloten met verhuurder ten behoeve van een perceel onbebouwde grond gelegen in projectgebied NDSM Oost (53409), op het NDSM Plein aan de tt. Neveritaweg 59, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 5831 en 5925 (gedeeltelijk) met een oppervlakte van totaal circa 1.363 m²,nader aangeduid op de tekening die als bijlage 1 onderdeel uitmaakt van de huurovereenkomst;

paraaf verhuurder

paraaf huurder 1 van 3

b. dat het onder a. bedoelde grondpreceel mede bestemd is voor het oprichten en hebben van een opstal door Huurder ten behoeve van horeca; c. dat de huurovereenkomst is gesloten voor de duur van 10 jaren, ingaande op 1 april 2012 en eindigend op 31 maart 2022, op welke datum de overeenkomst van rechtswege eindigt; d. dat Huurder Verhuurder heeft verzocht de overeenkomst na 31 maart 2022 te verlengen en het gehuurde ingaande 1 april 2020 in oppervlakte uit te breiden met twee grondpercelen van ca. 43 m2 en 341 m2; e. dat Verhuurder instemt met een eenmalige verlenging van de huurovereenkomst tot 31 december 2025 en de uitbreiding van het gehuurde ingaande 1 april 2020, waarbij nadrukkelijk de bedoeling blijft om slechts het grondperceel te verhuren en niet de door Huurder voor eigen rekening en risico op het grondperceel geplaatste opstallen; f. dat het gehuurde is gelegen aan de oostzijde van de NDSM werf die onderdeel is van een Gebiedsontwikkeling (waaronder inbegrepen een vergroeningsopgave); g. dat Huurder het gehuurde op 31 december 2025 geheel ontruimd en ontdaan van opstallen aan Verhuurder dient op te leveren, zonder aanspraak te kunnen maken op enige compensatie uit welke hoofde ook, zoals bijvoorbeeld een vergoeding voor de te verwijderen opstal(len) dan wel een vervangende locatie; h.

dat Huurder zich het bovenstaande uitdrukkelijk realiseert en hiermee rekening houdt met zijn bedrijfsvoering; i. dat partijen ten aanzien van de door en voor rekening van Huurder op het gehuurde geplaatste opstallen bij aanvang van de huurovereenkomst zijn overeengekomen dat zij een huurafhankelijk opstalrecht zullen vestigen, doch dat dit huurafhankelijk opstalrecht nog niet is gevestigd; j. dat partijen in deze allonge afspraken maken over de vestiging van het huurafhankelijk opstalrecht uiterlijk op 1 augustus 2021 overeenkomstig de overeenkomst tot het vestigen van een huurafhankelijk opstalrecht dat als bijlage 2 onderdeel uitmaakt van deze allonge; k. dat zolang het huurafhankelijk opstalrecht nog niet is gevestigd, de aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid ten aanzien van de opstal ten volle op Huurder rust als ware Huurder hiervan reeds juridisch eigenaar, waarbij Huurder Verhuurder vrijwaart voor mogelijke aanspraken ter zake van derden; l. dat Verhuurder en Huurder de gemaakte afspraken in deze allonge wensen vast te leggen; EN KOMEN HIERBIJ OVEREEN ALS VOLGT: Artikel 1 Uitbreiding Met ingang van 1 april 2020 wordt het huidige gehuurde uitgebreid met twee percelen grond met een grootte van circa 43 m² en 341 m², zodat het gehuurde ingaande 1 april 2020 een grootte heeft van 1747 m2, zoals nader is aangeduid op de aangehechte tekening T2000101 d.d.

07-04-2021 (bijlage 1). Het is Huurder toegestaan op het perceel met een grootte van 43 m2, op de tekening aangegeven met streeparcering voor eigen rekening en risico een opstal te plaatsen ten behoeve van opslag/koeling. Artikel 2 Huurprijs Ingaande 1 april 2020 bedraagt de huurprijs vanwege de uitbreiding van het gehuurde € 46.750,80 per jaar exclusief btw. De huurverhoging ten aanzien van de aanpassing van het gehuurde bedraagt: - voor het perceel met een grootte circa 43m² per jaar € 30,-- per m² zijnde totaal: € 1.290,-- , en voor het - de drie percelen gezamenlijk groot circa 341m² die niet zijn bestemd om te bebouwen of het plaatsen van opstallen per jaar € 15,-- per m² zijnde: € 5.115,-- , wat neerkomt op een verhoging van € 6.405,--

2 van 3

Artikel 3 Verlenging De huurovereenkomst zal ingaande 1 april 2022 eenmalig worden verlengd voor een periode van 3 jaar en 9 maanden, waarmee de overeenkomst na afloop van deze periode op 31 december 2025 van rechtswege zal eindigen zonder dat opzegging is vereist. Artikel 4 gebruik ruimte buiten perceel Het is Huurder nadrukkelijk niet toegestaan openbare ruimte buiten het gehuurde te gebruiken, en bijvoorbeeld objecten (waaronder meubilair en reclame) te plaatsen buiten de verhuring, mede om de vrije doorgang langs de kade te waarborgen. Artikel 5 Vestiging huurafhankelijk opstalrecht Verhuurder verhuurt aan Huurder en Huurder huurt van Verhuurder uitsluitend het in artikel 1 en 2 van de allonge omschreven percelen grond en niet de daarop door Huurder voor eigen rekening en risico geplaatste en nog door Huurder met toestemming van Verhuurder nog te plaatsen opstal(len). Partijen zullen uiterlijk 1 augustus 2021 een huurafhankelijk opstalrecht vestigen, overeenkomstig artikel 8.6 van de huurovereenkomst ten aanzien van de met toestemming van Verhuurder op het gehuurde geplaatste en nog te plaatsen opstallen. De opstallen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde.

Artikel 6 Planvorming Huurder is ermee bekend dat het gehuurde is gelegen in een gebied waar de gemeente bezig is met planvorming voor Gebiedsontwikkeling/Groenopgave en dient daarom ook medewerking en toegang te verlenen voor de werkzaamheden in het kader van de voorbereiding van deze planvorming zoals, maar niet uitsluitend, ten behoeve van (bodem)onderzoek. Huurder zal niet gecompenseerd worden in de vorm van enige (financiële) vergoeding of huurkorting als delen van het gehuurde enige tijd niet gebruikt kunnen worden vanwege deze werkzaamheden. De gemeente streeft ernaar zowel de overlast als de tijdsduur van deze werkzaamheden te beperken. Artikel 7 Huurovereenkomst Voor zover daarvan niet is afgeweken in deze allonge blijven de bepalingen uit de huurovereenkomst met contractnummer v6651 van 4 december 2012 onverkort van toepassing.

Aldus in enkelvoud opgemaakt te Amsterdam d.d……………………….. Verhuurder,

Huurder,

De Gemeente Amsterdam, voor deze,

PLLEK-NDSM B.V. voor deze,

……………………….

……………………….

B.F.M. Rusken directeur

S.J. Steenbeek directeur

Bijlage 1: tekening T2000101

3 van 3