191.25 Motie van de leden Minderhoud c.s. uitbreiden betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed dmv publiekprivate-civiele samenwerking.docx

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

11 en 12 juni 2025 191 Aangenomen Motie van de leden Minderhoud en IJmker inzake uitbreiden van betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed door middel van publiek-private-civiele samenwerking

Onderwerp Uitbreiden van betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed door middel van publiek-privateciviele samenwerking

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over ‘’’Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake de voorkeurslocatie voor een woonzorgvoorziening in stadsdeel Zuidoost (VN2025-006761)’’ Constaterende dat:  De vraag naar betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed in onze stad vele malen groter is dan het huidige aanbod;  Vastgoed en hiermee maatschappelijk vastgoed voornamelijk in handen is van de particuliere markt en dat de gemeente hier geen of slechts beperkt zeggenschap over heeft, en deze dus slechts (beperkt) kan sturen op bestemmingsplan.  De gemeente een omvangrijke en zeer diverse vastgoedportefeuille bezit, waarin zich ook incourante objecten & percelen bevinden die momenteel beperkt worden benut;  De huidige ambtelijke organisatie vaak onvoldoende capaciteit heeft om actief en strategisch te sturen op het beheer, de ontwikkeling en juiste inzet van deze objecten;  De middelen voor het onderhoud en beheer van gemeentelijk vastgoed zeer beperkt zijn en ook private vastgoedeigenaren mogelijk interesse hebben om een deel van hun vastgoedportefeuille over te dragen aan een maatschappelijk vastgoedfonds, en bereid zijn een lager rendement te accepteren;  Institutionele beleggers en fondsen kunnen mee-investeren om betaalbaar maatschappelijk en cultureel vastgoed in de stad te behouden;

Gemeente Amsterdam

Status Aangenomen Pagina 2 van 3

Overwegende dat:  Beleidsdoelen zoals sociale cohesie, circulaire en gemeenschapseconomie, impactondernemingen, kunst en cultuur en ruimte voor sociaal-maatschappelijke initiatieven essentieel zijn voor de leefbaarheid en inclusiviteit van de stad, maar niet vallen onder de wettelijke kern/huisvestingstaken van de gemeente.  Andere ruimtelijke ambities vaak prevaleren boven de essentiële ruimtebehoefte voor maatschappelijke doelen  Er nog onvoldoende rekening wordt gehouden met de ruimtelijk-juridische uitwerking van gemeentelijke doelen en ambities omtrent ruimtegebruik en vastgoed op de diensten en taken van VTH  Het van belang is om het bestaande commerciële én gemeentelijke vastgoed effectiever in te zetten ter ondersteuning van deze maatschappelijke opgaven;  Samenwerking met marktpartijen, maatschappelijke organisaties en andere externe partners zoals institutionele beleggers en fondsen noodzakelijk is om sneller, flexibeler en innovatiever te kunnen handelen;  Publiek-private-civiele samenwerkingen of andere passende constructies, zoals een stichting of een community land trust (CLT), bewezen effect hebben in het aankopen, herontwikkelen, duurzaam beheren en activeren van vastgoed voor maatschappelijke meerwaarde;  Door het inzetten van een dergelijke constructie mogelijkheden voor maatschappelijke ruimteclaims worden geborgd en betaalbaar blijven  Dergelijke

constructies ook in kunnen spelen op dynamiek in de vastgoedmarkt, waar gemeentelijke processen vaak te traag voor zijn;  Stadsloods namens de gemeente hierin een verbindende en initiërende rol kan vervullen.

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders -

-

-

Scenario’s te onderzoeken voor het opzetten van een publiek-private-civiele structuur (bijvoorbeeld een fonds, stichting of community land trust) die: o Incourant gemeentelijk(e) vastgoed of percelen kan ontwikkelen, beheren, financieren en exploiteren (inclusief toewijzing); o In staat is om nieuw vastgoed te verwerven of in beheer te nemen met het oog op maatschappelijke opgaven en het voor private investeerders en vastgoedpartijen aantrekkelijk maakt mee te doen; o Flexibel inzetbaar is voor zowel gebiedsontwikkelingen als op objectniveau binnen de bestaande stad (denk hierbij aan programma’s zoals de Aanpak Binnenstad, Reclaim Centrum, of gebiedsontwikkeling elders zoals de Masterplannen). Hierbij in kaart te brengen welke financiële of juridische instrumenten de gemeente kan inzetten ter ondersteuning van zo’n fonds, bijvoorbeeld garanties, leningen of fiscale voordelen; Hierbij eventueel samenwerking te zoeken met het Nieuw Amsterdams Verbond

Gemeente Amsterdam

Indiener(s), B.M.H. Minderhoud E.C. IJmker

Status Aangenomen Pagina 3 van 3