177.22.Amendement De Jager aanbevelingen ten aanzien van erfpacht

Amendement Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

16 februari 2022 177 Status Amendement van het lid De Jager inzake aanbevelingen ten aanzien van erfpacht

Onderwerp De adviezen uit het rapport getiteld "Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanseknoop"

Aan de gemeenteraad Ondergetekende(n) heeft de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over de adviezen uit het rapport getiteld "Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanseknoop" Constaterende dat: – Na het raadsonderzoek "Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanseknoop" er een collegeonderzoek naar de toekomst van het erfpachtstelsel is uitgevoerd met een analyse van knel- en verbeterpunten; Overwegende dat: – Het wenselijk is om deze twee onderzoeken integraal te behandelen en uit de conclusies van beide rapporten één set aanbevelingen vast te stellen als raad;

Besluit: Punt II uit de raadsvoordracht inzake “Instemmen met de adviezen uit het rapport getiteld "Erfpacht in Amsterdam: een Gordiaanse knoop" als volgt te wijzigen: II In te stemmen met de aanbevelingen: 1. om consumentenbescherming nadrukkelijk als één van de uitgangspunten te nemen voor het (actieve) grondbeleid van de gemeente Amsterdam met gebruikmaking van erfpacht;

Gemeente Amsterdam

Status Pagina 2 van 3

2. de kaderstellende rol die de raad heeft in relatie tot de bevoegdheid van het college uit artikel 160 Gemeentewet (verrichten van privaatrechtelijke handelingen) actiever op te pakken om zo de democratische legitimiteit van het erfpachtstelsel te versterken; 3. om hiertoe een discussie te starten vanuit de gemeenteraad over het verbeteren van het door de gemeente te hanteren normenkader, waar erfpachtbeleid aan kan worden getoetst en aan moet voldoen; 6. om met de accountant, de ombudsman en/of de rekenkamer te onderzoeken hoe de raad beter in positie kan komen om de toepassing van het te ontwikkelen normenkader te controleren; 7. om door het ‘gemeentelijk Beleidskader Participatie’ de positie van zowel de gemeenteraad als de positie van de burger te versterken; 8. om op deze wijze nader invulling te geven aan de beginselen van rechtszekerheid, rechtsgelijkheid, transparantie en participatie; 9. om een systematisch onderzoek in te stellen naar de manier waarop professionele partijen zoals makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs, en banken consumenten informeren en voorlichten over erfpacht, om te komen tot een goede vastlegging van ieders rol en verantwoordelijkheid; 10.

te onderzoeken of de instelling van een onafhankelijke geschillencommissie tegemoet kan komen aan het ontbreken van een vorm van laagdrempelige rechtsbescherming voor erfpachters bij de Overstapregeling en bij erfpachtwijzigingen in bijzondere gevallen die om maatwerk vragen; 11. dat, waar mogelijk, componenten van het erfpachtstelsel gebaseerd dienen te zijn op openbare gegevens en waar mogelijk betere toelichting te geven op het grondwaardebeleid en daarin gehanteerde rekenuitgangspunten en referenties; 12.te onderzoeken of, door een algemene bijsluiter te (laten) maken waarin consumenten op risico’s wordt gewezen en een verwijzing zit naar adviseurs die een op persoonlijke maat gesneden advies kunnen geven, erfpachters beter voorgelicht kunnen worden; 13. te bezien waar verdere verbetering mogelijk is van de checks and balances bij de taxatie en waardebepaling van erfpachtgronden; 14. het college bekijkt in overleg met de gemeenteraad hoe de informatievoorziening aan de raad kan worden verbeterd; 16. om in samenspraak met het college de doelstellingen achter het instrument erfpacht, in ieder geval voor woningen, nader uit te werken, beter toe te lichten en explicieter als uitgangspunt te nemen voor beleidswijzigingen en externe communicatie; 17.

een vaste onafhankelijke externe adviescommissie te introduceren voor voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen die werkt vanuit een vast beoordelingskader.

Gemeente Amsterdam

Indiener D.O.C. de Jager

Status Pagina 3 van 3