171.22.Motie Van Renssen c.s. invoering van de zelfwoonplicht – verhogen van grens koopprijs

Motie Datum raadsvergadering Ingekomen onder nummer Status Onderwerp

17 februari 2022 171 Aangenomen Motie van de leden Van Renssen, Rooderkerk, Mbarki en Flentge inzake de invoering van de zelfwoonplicht – verhogen van grens koopprijs

Onderwerp Vaststellen beleidskader en wijzigingen in de Huisvestingsverordening ter invoering van opkoopbescherming per 1 april 2022

Aan de gemeenteraad Ondergetekenden hebben de eer voor te stellen: De Raad, Gehoord de discussie over Vaststellen beleidskader en wijzigingen in de Huisvestingsverordening ter invoering van opkoopbescherming per 1 april 2022 Overwegende dat:  Er geen prijsgrenzen zijn opgenomen in de Huisvestingswet aangezien woningmarkten verschillen per gemeente. Gemeenten hebben zelf goed zicht op hun lokale situatie;  In Amsterdam bijna alle woningen van eigenaar-bewoners schaars zijn en ook de middeldure huurprijzen hoog zijn;  De woningprijzen elk jaar hoger worden, zoals ook blijkt uit het onderzoek van naar de woningprijs ontwikkeling van de afgelopen jaren;  De woningschaarste in Amsterdam naar verwachting van ABF Research de komende jaren zal aanhouden;  In alle gebieden woningen worden opgekocht voor verhuur, met uitschieters naar Centrum, Noord, Zuid en Nieuw-West en de prijzen per stadsdeel en gebied verschillen;  Voor een goede bescherming van de woningen tegen ‘buy-to-let’ de grens van een hogere koopprijs gerechtvaardigd is, gelet op de huidige situatie van de woningvoorraad in Amsterdam;  De opkoopbescherming op grond van de wet in principe maar voor vier jaar geldt;  Zo snel mogelijk bekeken moet worden of er de mogelijkheid is om meer woningen van eigenaar-bewoners onder de opkoopbescherming te brengen, tot 80 % van de woningen in de stad;

Gemeente Amsterdam

Status Aangenomen Pagina 2 van 2

Verzoekt het college van burgemeester en wethouders: –

–

Te onderzoeken of de grens van goedkope en middeldure woningen die vallen onder de opkoopbescherming kan worden verhoogd naar EUR 713.000 (prijspeil 2020), zijnde 4 kwintielen (80%) van de woningen in eigendom van eigenaar-bewoners. Hierover te rapporteren bij de eerste evaluatie van het Beleidskader opkoopbescherming aan de raad.

Indieners N.A. van Renssen I. Rooderkerk S. Mbarki E.A. Flentge